Hà Nội: Nhà ở xã hội tại Phúc Thịnh có giá từ 1,12 tỷ đồng/căn

Dự án nhà ở xã hội Arlington Home tại xã Phúc Thịnh, Hà Nội có giá bán tạm tính 29,7 triệu đồng/m², tương đương khoảng 1,12 tỷ đồng cho căn hộ nhỏ nhất. Dự án dự kiến cung cấp 352 căn, thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê và thuê mua bắt đầu trong quý IV/2026.

NOXH Arlington Home tại Phúc Thịnh dự kiến bán ra 316 căn

Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố giá bán tạm tính của dự án nhà ở xã hội Arlington Home tại các ô đất CT1 và CT2, thuộc thôn Tuân Lề, xã Phúc Thịnh. Dự án do Công ty Cổ phần HNASA làm chủ đầu tư, có tổng diện tích sử dụng đất khoảng 5.553 m².

Theo thông tin công bố, dự án gồm hai tòa chung cư cao 12 tầng nổi và một tầng hầm liên thông. Tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 34.583,8 m², trong đó diện tích sàn nổi đạt 29.094,3 m² và diện tích tầng hầm khoảng 5.489,5 m². Ngoài diện tích nhà ở, dự án còn bố trí khoảng 1.916,6 m² sàn thương mại, dịch vụ.

Dự án dự kiến cung cấp 352 căn nhà ở xã hội, trong đó có 316 căn để bán

Về cơ cấu sản phẩm, Arlington Home dự kiến cung cấp 352 căn nhà ở xã hội, gồm 316 căn để bán, 18 căn cho thuê và 18 căn cho thuê mua. Diện tích căn hộ để bán dao động từ 37,6 - 71,3 m²; các căn cho thuê và thuê mua có diện tích từ 40 - 71,3 m².

Giá bán tạm tính được công bố ở mức 29,7 triệu đồng/m², đã bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT) nhưng chưa bao gồm kinh phí bảo trì. Với mức giá này, căn hộ nhỏ nhất có diện tích 37,6 m² tương đương khoảng 1,12 tỷ đồng; căn lớn nhất 71,3 m² có giá khoảng 2,12 tỷ đồng.

Dự án dự kiến nhận hồ sơ nhà ở xã hội trong quý IV/2026

Bên cạnh phương án mua nhà, Arlington Home có các căn hộ dành cho thuê và thuê mua. Theo thông tin công bố, giá thuê tạm tính khoảng 109.600 đồng/m², trong khi mức giá thuê mua tạm tính là 277.049 đồng/m². Các mức giá này chưa bao gồm VAT và kinh phí bảo trì; người có nhu cầu cần theo dõi thông báo chính thức để xác định đầy đủ chi phí áp dụng.

Chủ đầu tư cho biết giá bán, giá thuê và giá thuê mua chính thức sẽ được công bố theo quy định trên trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng Hà Nội và UBND xã Phúc Thịnh. Vì vậy, mức 29,7 triệu đồng/m² hiện là giá tạm tính, chưa nên xem là mức giá cuối cùng khi đăng ký mua căn hộ.

NOXH tại Phúc Thịnh có giá bán tạm tính từ khoảng 1,12 tỷ đồng, dự kiến nhận hồ sơ trong quý IV/2026

Dự án được khởi công ngày 4/9 và dự kiến hoàn thành vào quý II/2028. Thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê và thuê mua nhà ở xã hội dự kiến bắt đầu trong quý IV/2026. Người quan tâm nên theo dõi thông báo từ cơ quan chức năng và chủ đầu tư để cập nhật lịch tiếp nhận hồ sơ, thành phần giấy tờ cũng như điều kiện đăng ký.

Đối với người có nhu cầu mua nhà ở xã hội, việc chuẩn bị sớm giấy tờ chứng minh đối tượng, điều kiện về nhà ở và thu nhập có thể giúp chủ động hơn khi dự án chính thức nhận hồ sơ. Tuy nhiên, người đăng ký cần căn cứ hướng dẫn áp dụng cho dự án và quy định hiện hành, đồng thời chỉ nộp hồ sơ qua các kênh được công bố chính thức.