Hà Nội quy hoạch thu hồi gần 25.000 ha đất cho hơn 3.100 dự án: Lộ diện những "tọa độ" điểm nóng

HĐND TP Hà Nội vừa chính thức thông qua Nghị quyết số 22/2026, đặt nền móng cho chiến dịch phát triển hạ tầng và đô thị quy mô lớn trong giai đoạn 2026-2030. Theo đó, thủ đô dự kiến sẽ thực hiện thu hồi 24.824 ha đất nhằm phục vụ cho .133 dự án phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích công cộng. Đây được xem là bước đi chiến lược nhằm tái cấu trúc không gian đô thị và hoàn thiện hệ thống hạ tầng khung của thành phố trong những năm tới.

Trong bản danh mục quy hoạch vừa được công bố, các dự án sử dụng nguồn vốn ngân sách chiếm tỷ trọng áp đảo với 2.210 dự án, tương đương diện tích thu hồi khoảng 8.670 ha. Nguồn lực này sẽ được tập trung ưu tiên cho các công trình hạ tầng kỹ thuật và xã hội thiết yếu. Đáng chú ý, lĩnh vực giao thông tiếp tục dẫn đầu làn sóng đầu tư công với hơn 1.000 dự án trọng điểm, theo sau là lĩnh vực giáo dục và đào tạo với hơn 350 dự án xây mới và nâng cấp trường học.

Đối với dòng vốn ngoài ngân sách, Hà Nội định hướng đẩy mạnh khai thác quỹ đất thông qua hơn 600 dự án đấu giá quyền sử dụng đất với tổng quy mô diện tích khoảng 2.780 ha. Phân khúc dự án sử dụng vốn đầu tư tư nhân cũng ghi nhận số lượng ấn tượng với 213 dự án nhưng chiếm diện tích lên tới khoảng 8.575 ha. Ngoài ra, thành phố cũng lên kế hoạch triển khai 107 dự án theo hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư với quy mô mặt bằng cần giải tỏa khoảng 4.800 ha.

Tâm điểm thu hút sự chú ý lớn nhất trong kế hoạch sử dụng đất lần này là siêu dự án Khu đô thị thể thao Olympic với quy mô thu hồi đất kỷ lục lên đến khoảng 4.550 ha. Quỹ đất khổng lồ phục vụ cho siêu dự án này nằm trải dài trên địa bàn các xã gồm Tam Hưng, Hồng Vân, Thanh Oai, Đại Thanh, Ngọc Hồi và Nam Phù. Bên cạnh đó, phân khu N9 thuộc xã Phù Đổng cũng sẽ chứng kiến sự xuất hiện của Khu đô thị mới ven sông Đuống với diện tích quy hoạch rộng 226,88 ha. Đồng thời, mạng lưới hạ tầng tiện ích đô thị cũng được bổ sung đồng bộ với kế hoạch xây dựng 12 bãi đỗ xe hiện đại, 6 công viên lớn và hệ thống 6 cảng đường sông, cảng cạn gồm cảng Chèm, Thượng Cát, ICD Đông Anh và ICD Sơn Tây.

Xét theo bản đồ mật độ dự án, xã Phúc Thịnh chính thức trở thành "điểm nóng" có tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ nhất toàn thành phố khi sở hữu tới 139 dự án đầu tư công - con số cao nhất trong toàn bộ danh mục quy hoạch. Không chỉ dẫn đầu về đầu tư công, xã Phúc Thịnh còn là tọa độ nóng về bất động sản khi đóng góp 49 dự án đấu giá đất với quy mô lên tới hơn 720 ha. Cuộc đua đấu giá quyền sử dụng đất cũng ghi nhận sự sôi động tại xã Thư Lâm với 52 dự án trên diện tích gần 230 ha, và xã Đông Anh với 37 dự án chiếm khoảng gần 200 ha.

Ngay tại khu vực lõi nội đô, chiến dịch giải phóng mặt bằng cũng được triển khai cụ thể tại các địa bàn có mật độ dân cư lớn. Điển hình như tại phường Hoàng Liệt, cơ quan chức năng sẽ tiến hành thu hồi đất đối với khoảng 10 dự án với tổng quy mô gần 26 ha. Trong khi đó, phường Hoàng Mai cũng ghi nhận diện tích thu hồi đất dự kiến khoảng 13,8 ha nhằm phục vụ cho các mục tiêu nâng cấp và chỉnh trang đô thị toàn diện.