Thông tin dự án Vinhomes Smart City Tây Mỗ cập nhật mới nhất

Sở hữu quy mô 280ha, 58 tòa tháp chung cư, 3 tuyến metro huyết mạch cùng nguồn vốn 3 tỷ USD. Đây chính là khu đô thị thông minh đầu tiên tại Việt Nam. Bài viết cung cấp đầy đủ thông tin dự án Vinhomes Smart City từ tổng quan, bảng giá, tiện ích đến thủ tục mua bán. HouseNow tổng hợp dữ liệu chuẩn xác giúp bạn tiết kiệm thời gian nghiên cứu. Dù bạn định cư lâu dài hay tìm kiếm lợi nhuận, nội dung dưới đây chắc chắn hỗ trợ ra quyết định hiệu quả.

Tổng quan dự án Vinhomes Smart City

Đại đô thị phía Tây Hà Nội Vinhomes Smart City tiên phong ứng dụng hệ sinh thái công nghệ toàn diện. Nơi đây kiến tạo chuẩn mực sống hiện đại vượt trội so với chung cư truyền thống. Để hiểu rõ quy mô cùng nền tảng kiến trúc, hãy xem xét các thông số kỹ thuật bên dưới.

Thông tin pháp lý và chủ đầu tư

Bảng dữ liệu tóm tắt hồ sơ năng lực dự án chi tiết.

Quy mô và tầm nhìn đại đô thị

Quỹ đất rộng lớn mở ra không gian sinh thái xanh đích thực.

• Diện tích 280ha tương đương khoảng 392 sân bóng đá tiêu chuẩn.
• Mật độ xây dựng đạt 14,7%, nhường 85% quỹ đất phát triển cảnh quan.
• Quy tụ 58 tòa nhà cao 35–39 tầng, cung cấp ~9.000 căn hộ.
• Tổng dân số ước tính 70.000–80.000 người lúc hoàn thiện.
• Lớn hơn Times City (175ha) nhưng chỉ bằng một nửa khu Vinhomes Ocean Park (420ha).

4 Trụ cột thông minh cốt lõi

Hệ thống tiện nghi tự động dựa trên nền tảng kỹ thuật số tiên tiến.

• An ninh bảo vệ: Camera AI nhận diện khuôn mặt tức thời. Rào chắn kiểm soát ra vào hạn chế dùng thẻ vật lý. Cảnh báo đột nhập gửi đi dưới 30 giây.
• Vận hành tự động: Tòa nhà điều khiển qua trung tâm máy tính máy chủ. Tiết kiệm năng lượng điện tối đa. Cảm biến hỗ trợ bảo trì dự đoán chính xác.
• Căn hộ số hóa: Ứng dụng IoT tích hợp sâu rộng. App điện thoại giúp gia chủ tùy chỉnh khóa cửa, đèn, điều hòa nhiệt độ.
• Cộng đồng gắn kết: Cư dân tương tác trực tuyến nhanh chóng. Phần mềm cho phép thanh toán phí, đặt dịch vụ hoặc báo cáo sự cố ngay lập tức.

Vị trí và kết nối giao thông dự án Vinhomes Smart City

Tọa độ dự án nằm ngay trục vàng Đại lộ Thăng Long chiến lược. Yếu tố địa lý quyết định trực tiếp tiềm năng gia tăng giá trị bất động sản. Mạng lưới hạ tầng đồng bộ tạo nên bức tranh liên kết vùng hoàn hảo.

Vị trí địa lý trên Đại lộ Thăng Long

Khu đô thị nằm ngay cửa ngõ phía Tây Hà Nội, trên con đường rộng nhất Việt Nam với 10 làn xe. Khoảng cách di chuyển tới trung tâm Hồ Gươm khoảng 15km, cách sân vận động Mỹ Đình tầm 5km và đi Nội Bài mất chừng 25km.

Kết nối đường bộ hiện hữu

Hạ tầng giao thông tỏa ra bốn hướng trọng yếu:

• Phía Bắc: Hướng ra sân bay qua Đại lộ Thăng Long tốn 30 phút.
• Phía Đông: Vào trung tâm thủ đô bằng đường Vành đai 3 rất nhanh.
• Phía Tây: Quốc lộ 70 dẫn thẳng tới Hà Đông, Xuân Mai, Hòa Bình.
• Phía Nam: Tuyến Vành đai 3.5 đang thi công mở rộng liên kết nội quận. Lưu thông giờ cao điểm thường kéo dài thêm 10-15 phút do mật độ xe cộ.

Hạ tầng Metro tương lai lợi thế hiếm có

Tuyến đường sắt đô thị đóng vai trò chất xúc tác thúc đẩy giá đất.

Kinh nghiệm từ Sài Gòn cho thấy đất bám metro tăng 60-80%. Ít dự án nào sở hữu cùng lúc ba lộ trình đường sắt huyết mạch thế này.

Tiện ích ngoại khu trong bán kính 5km

Khu vực quy tụ hàng loạt cơ sở hạ tầng trọng điểm quốc gia.

• Hành chính sự nghiệp: Bộ Ngoại giao, Thanh tra Chính phủ, Bộ Tài nguyên Môi trường.
• Thể thao giải trí: Sân Mỹ Đình, Đường đua F1, Công viên Chu Văn An.
• Chăm sóc y tế: Bệnh viện 198, Viện Đa khoa Hà Đông.
• Đào tạo giáo dục: Đại học Thương mại, Học viện Tài chính, Đại học Kiến trúc. Bức tranh này củng cố vị thế trung tâm mới phía Tây.

Tổng hợp các phân khu Vinhomes Smart City

Dự án chia thành nhiều tiểu khu mang phong cách kiến trúc riêng biệt. Logic phân bổ trải dài từ bình dân lên cao cấp giúp người mua dễ lựa chọn.

Phân khu Sapphire

Dòng sản phẩm tiêu chuẩn sở hữu mức giá dễ tiếp cận nhất.

Thiết kế tối giản nhắm tới giới trẻ năng động. Điểm nhấn độc đáo nằm ở vị trí kế cận tổ hợp sân thể thao. Người mua nhà lần đầu thường chốt giao dịch tại đây.

Phân khu The Miami

Tiểu khu mang đậm chất nghỉ dưỡng nhiệt đới bờ Đông nước Mỹ.

Chủ đầu tư kiến tạo không gian xanh mát mẻ ngập tràn cây cọ. Bể bơi ngoài trời rộng lớn tạo thành điểm sáng đặc trưng. Phù hợp cho ai chuộng lối sống sôi động rực rỡ.

Phân khu The Sakura

Cảnh quan nổi bật với vườn thiền, hồ cá Koi thanh bình. Mức định giá 75 - 95 triệu/m² phản ánh chất lượng vật liệu hoàn thiện. Giới chuyên gia nước ngoài cực kỳ yêu thích môi trường yên tĩnh này.

Phân khu The Tonkin

Sự giao thoa hoàn hảo giữa nét Đông Dương xưa cũ lẫn tiện nghi nay.

Đặc trưng bởi tháp đồng hồ, giàn hoa giấy trang nhã lãng mạn. Tầm giá 85 - 105 triệu nhắm đến tệp khách hàng tri thức thành đạt. Số lượng ít ỏi mang lại đặc quyền riêng tư tuyệt đối.

Phân khu The Canopy

Mô hình lưu trú lấy cảm hứng từ những khu vườn sinh thái Singapore.

Quỹ đất hợp tác cùng tổ chức GIC uy tín toàn cầu. Phủ xanh mặt đứng tòa nhà giúp điều hòa không khí tự nhiên. Giải pháp hoàn hảo cho những ai khao khát gắn kết thiên nhiên.

Phân khu Lumiere Evergreen

Biểu tượng xa xỉ bậc nhất do Masterise Homes trực tiếp phát triển.

Cung cấp dịch vụ tiền sảnh boutique cao cấp hoạt động 24/7. Mức chi 110 - 145 triệu/m² khẳng định đẳng cấp giới siêu giàu. Khách hàng tận hưởng chuỗi tiện ích độc bản sang trọng vô song.

Loại hình sản phẩm và diện tích căn hộ Vinhomes Smart City

Hệ thống mặt bằng đa dạng diện tích đáp ứng chính xác từng nhu cầu an cư. Khi mua bán, bạn cần phân biệt rõ chênh lệch giữa thông số tim tường và thông thủy (khoảng 5-8%).

Sống một mình nên ưu tiên Studio tối ưu chi phí. Vợ chồng trẻ dễ dàng ổn định với căn 1PN nhỏ gọn. Hộ gia đình đông người chắc chắn cần không gian 3PN rộng rãi.

Bảng giá Vinhomes Smart City T2/2026

Dữ liệu giao dịch liên tục biến động theo tiến độ hoàn thiện hạ tầng. Nắm vững mức định giá sơ cấp lẫn thứ cấp giúp bạn lập kế hoạch tài chính an toàn. Thông tin dưới đây cập nhật tháng 02/2026.

Bảng giá chi tiết theo phân khu

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

Nhiều biến số tác động trực tiếp lên giá trị từng mã căn cụ thể:

• Tầm nhìn trực diện hồ điều hòa hoặc công viên: Tăng 8–12%.
• Tọa lạc tầng cao (từ tầng 20 trở lên): Cộng thêm 3–5%.
• Ban công hướng Đông Nam đón gió mát: Phụ phí 3–5%.
• Vị trí gần sát cổng nhà ga metro tương lai: Tăng 5–10%.
• Căn góc sở hữu hai mặt thoáng sáng: Đắt hơn 5–8%.
• Tiêu chuẩn quản lý quốc tế (Sakura, Canopy): Chênh lệch 10–15% so với Sapphire. Biết những điểm này, người mua tự thẩm định tài sản cực kỳ chuẩn xác.

Phí dịch vụ và phí quản lý hàng tháng (dự kiến)

Chính sách thanh toán và vay ngân hàng

Hệ thống tiện ích đẳng cấp nội khu tại Vinhomes Smart City

Sở hữu 56,5ha cây xanh, 200 sân thể thao, 10 bể bơi cùng 60 khu vui chơi. Mọi công trình giải trí đều đã vận hành trơn tru thay vì nằm trên giấy. Chúng liên kết chặt chẽ tạo ra môi trường sống chất lượng hoàn hảo.

Công viên trung tâm và hồ cát trắng 10,5ha

Biển hồ nhân tạo trải dài bãi cát trắng phau tuyệt đẹp. Hàng cây rợp bóng phủ kín từng lối đi dạo lộng gió. Tiếng sóng vỗ rì rào xua tan nhịp điệu ồn ào chốn thị thành. Central Park, Sportia Park và Zen Park chia nhau đảm nhận chức năng riêng biệt. Trái tim sinh thái 10,5ha giúp hạ nhiệt độ khu vực xuống 2-3°C vào mùa hè. Dạo bước quanh bờ nước mang lại cảm giác thư thái tột cùng.

Hệ sinh thái Vingroup hoàn hảo

Chuỗi thương mại dịch vụ khép kín phục vụ trọn vẹn mọi nhu cầu:

• Mua sắm đồ dùng: Vincom Mega Mall rộng 180.000m², lớn nhất hệ thống.
• Chăm sóc sức khỏe: Viện Vinmec International Hospital đạt chuẩn 5 sao.
• Trường học liên cấp: Vinschool ươm mầm tài năng từ mầm non đến cấp ba.
• Tiện ích bổ sung: Showroom VinFast, siêu thị Winmart bố trí khoa học. Gia đình bạn chẳng cần bước chân ra khỏi ranh giới khu đô thị.

Giao thông nội khu và xe bus điện Vinfast

Mạng lưới xe buýt xanh chạy vòng quanh kết nối các cụm dân cư. Tuyến VinBus số 01, 02 nối liền nội khu ra thẳng bến xe Mỹ Đình. Trục đường dạo bộ thiết kế tách biệt làn ô tô, duy trì sự an toàn tuyệt đối. Bãi đỗ xe ngầm diện tích lớn giải quyết triệt để nạn ùn tắc. Quãng đường di chuyển xa nhất cũng chỉ tốn 10 phút ngồi xe điện êm ái.

Tiện ích riêng theo từng phân khu

Đặc quyền giải trí thiết kế chuyên biệt cho từng tệp khách.

Dựa vào bảng này, bạn dễ dàng khoanh vùng phong cách sống ưng ý nhất.

Vinhomes Smart City ứng dụng công nghệ thông minh trải nghiệm sống 4.0

Thay vì liệt kê tính năng khô khan, hãy xem xét cách máy móc phục vụ con người. Giải pháp kỹ thuật số giải quyết trọn vẹn những bất cập truyền thống. Nhờ đó, chất lượng sinh hoạt thăng hạng vươn tầm chuẩn mực toàn cầu.

Hệ thống an ninh AI và camera 24/7

Thay vì nơm nớp lo sợ khi về muộn, bạn được bảo vệ bởi 2.000 camera AI. Ống kính nhận diện khuôn mặt tự động khoanh vùng kẻ gian khả nghi. Việc ra vào hầm gửi xe trở nên trơn tru nhờ máy quét biển số chuẩn xác. Phần mềm lập tức gửi cảnh báo khẩn tới bảo vệ nếu phát hiện xâm nhập trái phép.

Vận hành tòa nhà tự động hóa

Quản lý chung cư thủ công thường gây lãng phí năng lượng nghiêm trọng. Nền tảng BMS (Building Management System) tự động điều phối thang máy, điện hành lang. Cảm biến nhạy bén chẩn đoán lỗi thiết bị trước khi chúng hỏng hóc. Phương thức này cắt giảm 15–20% lượng điện năng tiêu thụ hàng tháng.

App VinHomes kiểm soát căn hộ qua điện thoại

Ứng dụng duy nhất thu gọn mọi thao tác vào lòng bàn tay:

• Mở khóa cửa rảnh tay thông qua sóng Bluetooth cực kỳ tiện lợi.
• Bật tắt điều hòa, rèm che nắng từ xa trước lúc bước vào nhà.
• Thanh toán nhanh hóa đơn điện nước chỉ với vài cú chạm màn hình.
• Đặt lịch dọn dẹp phòng, sửa chữa ống nước trực tuyến.
• Cập nhật tin tức an ninh ban quản lý ngay lập tức.
• Trò chuyện tương tác cùng hàng xóm qua diễn đàn mạng nội bộ.

IoT tích hợp trong căn hộ

Tình trạng quên tắt thiết bị điện gây tốn kém nay đã biến mất. Đầu dò nhiệt độ tự động kích hoạt máy lạnh khi phòng quá nóng. Đèn ban công bật sáng mỗi lúc phát hiện chuyển động bước chân. Ví dụ: Đúng 6h sáng, rèm mở, bình đun nước sôi sẵn sàng cho ngày mới.

Pháp lý và tiến độ bàn giao Vinhomes Smart City Tây Mỗ

Tính minh bạch hồ sơ luôn là rào cản lớn đối với người mua nhà. Kiểm tra kỹ trạng thái cấp giấy chứng nhận giúp phòng tránh rủi ro tranh chấp. Nắm bắt lịch trình thi công để chuẩn bị phương án dọn vào ở kịp thời.

Sổ hồng và hình thức sở hữu

Quyền tài sản phân định rạch ròi theo quốc tịch người đứng tên. Công dân Việt Nam được cấp sổ hồng sở hữu lâu dài vĩnh viễn. Người nước ngoài mua căn hộ tuân thủ niên hạn 50 năm theo luật định. Bạn phải phân biệt rõ sổ tổng toàn dự án và giấy tờ cá nhân. Vài tòa thứ cấp đang chờ tách thửa, cần xem xét cẩn thận.

Các phân khu đã bàn giao

Hàng chục nghìn ô cửa sổ đã sáng đèn tại các phân khu đã đi vào hoạt động.

• Toàn bộ phân khu Sapphire 1, 2, 3, 4.
• Phân khu Grand Sapphire (GS).
• Phân khu Sakura, Miami, Tonkin.
• Dự án Masteri West Heights.

Kế hoạch bàn giao 2025

• The Sakura: Tòa SA1 dự kiến bàn giao vào tháng 7/2025.
• The Canopy (by GIC): Cả 3 tòa (Vista, Summit, Harmony) dự kiến bàn giao đồng loạt vào tháng 7/2025.
• Lumiere Evergreen (by Masterise): Đang hoàn thiện kính và nội thất, dự kiến bàn giao trong năm 2025.

Kế hoạch bàn giao 2026 - 2027

• The Miami: Hai tòa cuối GS5 và GS6 dự kiến bàn giao lần lượt vào tháng 1 và tháng 3/2026.
• The Sola Park (by MIK Group): Các tòa G1, G2, G3 đã cất nóc, dự kiến bàn giao vào Quý 3/2026.
• The Victoria (by MIK Group): Đã xong phần hầm, dự kiến bàn giao trong năm 2027.
• Lumi Hà Nội (by CapitaLand): Đã thi công đến tầng 5-6, dự kiến bàn giao vào Quý 3/2027.

Đánh giá thực tế từ cư dân tại Vinhomes Smart City

Trải nghiệm khách hàng chân thực phản ánh đúng nhất chất lượng dự án. Chúng tôi tổng hợp ý kiến cộng đồng từ các hội nhóm nội bộ. Không che giấu khuyết điểm chính là tôn chỉ làm việc cốt lõi.

Ưu điểm nổi bật theo phản hồi cư dân

Nhiều người đánh giá cao sự thay đổi tích cực sau khi chuyển về đây.

• An ninh tuyệt đối: Phụ nữ đi làm ca đêm về muộn luôn cảm thấy an toàn.
• Không khí trong lành: Diện tích mặt nước khổng lồ cản bớt khói bụi.
• Thiên đường trẻ thơ: Hàng chục sân bóng rổ, cầu trượt giúp bé rèn luyện thể chất.
• Tiện lợi vô cùng: Chỉ mất vài phút chạy bộ là mua đủ nguyên liệu nấu ăn.
• Môi trường đa văn hóa: Con trẻ tiếp xúc ngôn ngữ đa dạng từ láng giềng ngoại quốc.

Những hạn chế cần biết trước khi mua

Theo khảo sát thực địa, vài điểm trừ vẫn đang tồn tại:

• Tình trạng kẹt xe cục bộ tại cổng chính lúc 7h sáng hoặc 18h chiều.
• Tiến độ hoàn thành khu nướng BBQ bên The Canopy hơi chậm trễ.
• Mức phí đóng góp hàng tháng cao hơn 15% so với chung cư bình dân.
• Mật độ cư dân đông đúc khiến việc chờ đợi thang máy kéo dài.
• Khoảng cách 15km tới quận Hoàn Kiếm gây mệt mỏi nếu bạn làm việc trên phố cổ.

Cuộc sống thực tế hàng ngày

Một ngày điển hình diễn ra với nhịp độ nhịp nhàng khoa học. 6h30 sáng, dắt tay con cái đi bộ sang trường Vinschool cách đó 300m. Đến 7h, nhảy lên chuyến VinBus điện mát mẻ thẳng tiến cơ quan Mỹ Đình. Trưa 12h, ghé qua Mega Mall dùng bữa cùng đối tác kinh doanh. Chiều muộn 18h, xỏ giày chạy bộ một vòng quanh hồ cát lộng gió. Buổi tối 20h, thảnh thơi nhâm nhi ly cafe ngắm nhìn cơ sở hạ tầng rực sáng. Chú Hoàng, chủ hộ tòa S2.01 chia sẻ: "Dọn về đây là quyết định đúng đắn nhất đời tôi".

Câu hỏi thường gặp về thông tin dự án Vinhomes Smart City

1. Vinhomes Smart City nằm ở đâu?

Dự án tọa lạc tại khu vực Tây Mỗ và Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Khu đô thị nằm ngay trên trục Đại lộ Thăng Long, cách Trung tâm Hội nghị Quốc gia chỉ khoảng 7 phút di chuyển, là tâm điểm kết nối các trục đường huyết mạch phía Tây thủ đô.

2. Giá bán căn hộ Vinhomes Smart City năm 2026 là bao nhiêu?

Mức giá hiện tại đã có sự phân hóa rõ rệt:

• Dòng tiêu chuẩn (Sapphire): Dao động từ 55 - 75 triệu/m². Căn Studio chuyển nhượng có giá từ 2,2 - 2,5 tỷ đồng.
• Dòng cao cấp (The Sakura, The Canopy, The Tonkin): Dao động từ 70 - 95 triệu/m².
• Dòng hạng sang (Lumiere, Masteri): Dao động từ 100 - 160 triệu/m².

3. Dự án có tổng cộng bao nhiêu phân khu?

Dự án bao gồm khoảng 15 phân khu được phát triển bởi Vinhomes và các đối tác quốc tế. Các tổ hợp chính bao gồm: The Sapphire (1, 2, 3, 4), The Metrolines (The Miami, The Sakura, The Tonkin), The Canopy Residences, Masteri West Heights và Lumiere Evergreen.

4. Người nước ngoài có mua nhà tại đây được không?

Được. Người nước ngoài được phép mua và sở hữu căn hộ tại các phân khu đã được cấp phép với thời hạn sở hữu là 50 năm (có thể gia hạn). Vinhomes Smart City hiện là một trong những dự án có cộng đồng cư dân quốc tế (hơn 20 quốc gia) đông đảo nhất tại Hà Nội.

5. Phí dịch vụ hàng tháng tốn bao nhiêu?

• Phí quản lý: Từ 8.000 - 20.000 VNĐ/m² (tùy phân khu tiêu chuẩn hay cao cấp).
• Phí gửi xe máy: Khoảng 120.000 VNĐ/tháng.
• Phí gửi ô tô: Khoảng 1.250.000 VNĐ/tháng.

6. Tuyến metro nào chạy qua dự án?

Dự án nằm tại điểm giao thoa của 3 tuyến Metro trọng điểm:

• Tuyến số 5: Kết nối Văn Cao - Hòa Lạc.
• Tuyến số 6: Kết nối Nội Bài - Ngọc Hồi.
• Tuyến số 7: Kết nối Mê Linh - Hà Đông.

7. Nên mua phân khu Vinhomes Smart City nào tốt nhất?

• Tài chính vừa phải: Chọn các tòa Sapphire (S1, S2) hoặc The Miami để tối ưu chi phí.
• Ở thực tế, không gian yên tĩnh: Chọn The Sakura hoặc The Canopy với tiện ích nội khu cao cấp.
• Đầu tư cao cấp & Tiêu chuẩn quốc tế: Chọn Lumiere Evergreen hoặc Masteri West Heights nhờ vị trí đối diện hồ điều hòa và tiêu chuẩn bàn giao hạng sang.

8. Phân khu Lumiere Evergreen bao giờ giao nhà?

Tổ hợp Lumiere Evergreen (thuộc Masterise Homes) dự kiến bàn giao cuốn chiếu các tòa căn hộ từ cuối năm 2025 đến giữa năm 2026. Đây là phân khu được mong đợi nhất về tiêu chuẩn sống cao cấp tại đại đô thị.

Hy vọng những thông tin dự án Vinhomes Smart City mà HouseNow cung cấp trên đây đã giúp bạn có cái nhìn toàn diện về "thành phố thông minh" phía Tây Thủ đô. Với sự kết hợp hoàn hảo giữa hạ tầng giao thông đồng bộ, hệ sinh thái tiện ích All-in-one và tiềm năng tăng giá từ 3 tuyến Metro tương lai, dự án không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là kênh đầu tư sinh lời bền vững trong năm 2026.