TP.HCM công bố giá bán nhà ở xã hội tại Phú Mỹ giá chỉ từ 19,8 triệu đồng/m²

Nhà ở xã hội TP.HCM tiếp tục đón thêm nguồn cung mới khi Sở Xây dựng TP.HCM vừa công khai giá bán dự án Chung cư nhà ở xã hội CC1 (Eco Home 1), thuộc khu nhà ở Ecotown Phú Mỹ. Dự án có đơn giá trung bình 19,8 triệu đồng/m² và đang được hưởng chính sách vay ưu đãi dành cho người mua nhà ở xã hội.

TP.HCM công bố giá bán dự án nhà ở xã hội Eco Home 1

Theo Quyết định số 119 của Công ty Cổ phần Phát triển nhà Bà Rịa - Vũng Tàu (HODECO) - chủ đầu tư dự án, Chung cư nhà ở xã hội CC1 (Eco Home 1) thuộc khu nhà ở Ecotown Phú Mỹ, tọa lạc tại mặt tiền đường Trường Chinh, phường Phú Mỹ, TP.HCM.

Đơn giá bán trung bình của dự án được phê duyệt là 19,8 triệu đồng/m², đã bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT) nhưng chưa bao gồm kinh phí bảo trì 2%. Bên cạnh đó, hệ số điều chỉnh giá bán (Ki) sẽ dao động từ 0,9 đến 1,1, tùy thuộc vào vị trí, tầng và đặc điểm của từng căn hộ.

Dự án Chung cư nhà ở xã hội CC1 (Eco Home 1) được công bố giá bán trung bình khá “dễ thở” chỉ 19,8 triệu đồng/m² 

Theo Sở Xây dựng TP.HCM, mức giá bán này đã được Viện Kinh tế xây dựng thẩm tra. Trên cơ sở đề nghị của chủ đầu tư, Sở đã kiến nghị UBND TP.HCM công khai thông tin giá bán trên Cổng thông tin điện tử của Thành phố và Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng để người dân thuận tiện theo dõi. Đối với nhà ở xã hội TP.HCM, việc công bố giá bán là bước chuẩn bị quan trọng trước khi chủ đầu tư chính thức tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua hoặc thuê mua theo đúng trình tự pháp luật. 

Quy định về thanh toán và giá bán sau kiểm toán

Theo quy định, trong vòng 180 ngày kể từ khi công trình được nghiệm thu và đưa vào sử dụng, chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện kiểm toán nhà nước hoặc kiểm toán độc lập để quyết toán chi phí đầu tư xây dựng. Trường hợp giá bán sau kiểm toán thấp hơn giá đã ký trong hợp đồng, chủ đầu tư phải hoàn trả phần chênh lệch cho người mua. Ngược lại, nếu giá bán sau kiểm toán cao hơn, chủ đầu tư không được thu thêm bất kỳ khoản chênh lệch nào từ khách hàng.

Ngoài ra, chủ đầu tư chỉ được thu tối đa 95% giá trị hợp đồng cho đến khi người mua được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định. 

Không chỉ công bố giá bán, chủ đầu tư cũng cho biết dự án Eco Home 1 đang được áp dụng chính sách vay ưu đãi từ Ngân hàng Chính sách xã hội. Cụ thể, người mua có thể tiếp cận gói vay với lãi suất 5,4%, mức vay tối đa 80% giá trị căn hộ và thời hạn vay lên đến 25 năm. Mức lãi suất này có thể được điều chỉnh theo quy định tại từng thời điểm.

Dự án Eco Home 1 đang được áp dụng chính sách vay ưu đãi từ Ngân hàng Chính sách xã hội lên tới 80% giá trị căn hộ

Việc công bố giá bán cùng chính sách vay ưu đãi được kỳ vọng sẽ tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người dân có nhu cầu tiếp cận nhà ở xã hội TP.HCM, đồng thời là cơ sở để chủ đầu tư triển khai các bước tiếp theo trong quá trình tiếp nhận hồ sơ mua và thuê mua dự án theo quy định.