TP.HCM: Đề xuất chuyển 953 căn hộ tái định cư bỏ trống thành nhà cho công nhân

Liên đoàn Lao động TP.HCM đề xuất chuyển 953 căn hộ tái định cư chưa được sử dụng tại Khu dân cư Vĩnh Lộc B thành nhà ở cho thuê giá phù hợp dành cho công nhân, người lao động. Đề xuất nhằm tận dụng quỹ nhà sẵn có trong bối cảnh nhu cầu thuê, thuê mua và mua nhà ở xã hội trên địa bàn vẫn ở mức cao.

Đề xuất chuyển 953 căn hộ tái định cư thành nhà cho thuê

953 căn hộ tại Khu dân cư Vĩnh Lộc B, xã Tân Vĩnh Lộc, đã bỏ trống trong nhiều năm. Khu tái định cư được đưa vào sử dụng từ năm 2010 với tổng vốn đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng, nhằm bố trí chỗ ở cho người dân bị giải tỏa trong chương trình nâng cấp đô thị. Sau hơn 15 năm, một số khu vực trong khu dân cư vắng người, cỏ mọc tại lối đi và một số hạng mục có dấu hiệu xuống cấp do chưa được sử dụng, bảo trì thường xuyên.

Tại họp báo kinh tế - xã hội TP.HCM ngày 1/10, Liên đoàn Lao động thành phố đề xuất UBND thành phố nghiên cứu chuyển số căn hộ chưa sử dụng này thành nhà ở cho thuê phục vụ công nhân, người lao động. Theo đơn vị này, việc tận dụng quỹ nhà có sẵn có thể bổ sung nguồn cung nhanh hơn so với chờ xây dựng dự án mới, đồng thời khai thác hiệu quả tài sản hiện hữu.

Liên đoàn Lao động TP.HCM đề xuất chuyển 953 căn hộ tái định cư bỏ trống tại Vĩnh Lộc B thành nhà ở cho công nhân thuê

Đề xuất được đưa ra trong bối cảnh nhu cầu nhà ở của công nhân, người lao động tại TP.HCM vẫn lớn. Khảo sát của Liên đoàn Lao động thành phố ghi nhận hơn 33.500 trường hợp có nhu cầu cấp thiết về nhà ở, trong đó 3.181 trường hợp cần thuê nhà và 30.339 trường hợp có nhu cầu thuê mua hoặc mua nhà ở xã hội.

Theo Liên đoàn Lao động TP.HCM, với mức thu nhập phổ biến khoảng 7 - 10 triệu đồng mỗi tháng, khả năng cân đối chi phí hàng tháng là vấn đề quan trọng đối với người lao động. Vì vậy, bài toán nhà ở không chỉ nằm ở việc tăng số lượng căn hộ mà còn cần có những sản phẩm phù hợp với khả năng chi trả, trong đó nhà cho thuê giá phù hợp là một nhu cầu đáng chú ý.

Nguồn cung nhà ở công nhân được đề xuất mở rộng đến năm 2030

Bên cạnh phương án tận dụng quỹ nhà tái định cư tại Vĩnh Lộc B, Liên đoàn Lao động TP.HCM cho biết đã ký thỏa thuận hợp tác với 9 doanh nghiệp, với khoảng 128.000 căn nhà dự kiến được phát triển đến năm 2030. Tuy nhiên, đây mới là danh mục cam kết và dự kiến, không đồng nghĩa toàn bộ số căn đã được khởi công hoặc hoàn thành.

Tiến độ giữa các dự án hiện không đồng đều. Một trong những dự án được đề cập là Hoa Sen An Hạ tại xã Tân Vĩnh Lộc, với quy mô 1.853 căn hộ và dự kiến khởi công trong quý IV/2026 sau khi hoàn tất các thủ tục. Một số dự án khác vẫn đang hoàn thiện hồ sơ hoặc tiếp tục tìm kiếm quỹ đất phù hợp.

TP.HCM đang nghiên cứu nhiều giải pháp bổ sung nguồn cung nhà ở công nhân, từ tận dụng quỹ nhà sẵn có đến phát triển các dự án mới

Để tăng khả năng triển khai thực tế, Liên đoàn Lao động thành phố kiến nghị tiếp tục áp dụng cơ chế “luồng xanh” nhằm ưu tiên tháo gỡ thủ tục đối với các dự án nhà ở cho công nhân. Đơn vị cũng đề xuất mô hình liên kết giữa Công đoàn, doanh nghiệp phát triển dự án và doanh nghiệp sử dụng lao động để kết nối nguồn cung với nhu cầu thực tế của người lao động.

Song song với việc phát triển dự án mới, việc nghiên cứu sử dụng quỹ nhà tái định cư chưa khai thác cũng được đặt ra như một phương án bổ sung nguồn cung. Liên đoàn Lao động TP.HCM đề xuất ứng dụng dữ liệu số để xác định nhu cầu, công khai thông tin dự án và hỗ trợ phân bổ nhà ở đúng đối tượng, hạn chế phát sinh cơ chế xin - cho.