TP.HCM: Sắp bán nhà ở xã hội có vị trí đắc địa, giá tạm tính 30,7 triệu đồng/m2

Dự án Khu nhà ở xã hội HUD Thủ Đức tại phường Hiệp Bình, TP.HCM có 209 căn hộ với giá bán tạm tính 30,7 triệu đồng/m². Chủ đầu tư dự kiến bắt đầu nhận hồ sơ đăng ký mua từ quý IV/2026, trong khi giá bán chính thức vẫn phải được thẩm định và phê duyệt trước khi mở bán.

NOXH HUD Thủ Đức dự kiến nhận hồ sơ từ quý IV/2026

Khu nhà ở xã hội HUD Thủ Đức do Tổng công ty Đầu tư Phát triển nhà và Đô thị (HUD) làm chủ đầu tư, được xây dựng trên khu đất thuộc Khu dân cư số 6 của dự án Khu dân cư - Công viên giải trí Hiệp Bình Phước, phường Hiệp Bình. Dự án được khởi công từ ngày 19/8/2025 và có tổng diện tích khu đất khoảng 13.707m².

Dự án gồm 209 căn hộ nhà ở xã hội để bán, trong đó 164 căn có diện tích khoảng 69,5m²/căn và 45 căn rộng khoảng 53,5m²/căn. Công trình có diện tích xây dựng khoảng 5.843m², tổng diện tích sàn hơn 30.770m².

Dự án HUD Thủ Đức có 209 căn nhà ở xã hội, giá bán tạm tính 30,7 triệu đồng/m² 

Giá bán tạm tính do chủ đầu tư cung cấp là 30,7 triệu đồng/m². Mức giá này đã bao gồm thuế giá trị gia tăng nhưng chưa bao gồm 2% kinh phí bảo trì. Với mức giá tạm tính hiện nay, căn hộ diện tích khoảng 53,5 - 69,5m² sẽ có giá khoảng 1,6 - 2,1 tỷ đồng trước khi tính kinh phí bảo trì.

Tuy nhiên, 30,7 triệu đồng/m² chưa phải mức giá chính thức. Sở Xây dựng TP.HCM cho biết giá bán cuối cùng sẽ được xác định, thẩm định, phê duyệt và công bố theo quy định về nhà ở xã hội tại thời điểm dự án mở bán. Chủ đầu tư chỉ được ký hợp đồng khi dự án đủ điều kiện bán và giá bán được xác định theo quy định.

Người mua cần chờ thông báo chính thức trước khi nộp hồ sơ

Dự án dự kiến bắt đầu tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua từ quý IV/2026 và hoàn thành, đưa vào sử dụng trong quý III/2027. Địa điểm dự kiến tiếp nhận hồ sơ là Ban Quản lý dự án Hiệp Bình Phước tại số 7 đường 41, Khu đô thị Vạn Phúc, phường Hiệp Bình, TP.HCM.

Theo quy định công bố thông tin, chủ đầu tư phải đăng tải công khai thời điểm bắt đầu và kết thúc nhận hồ sơ, số lượng căn hộ mở bán, diện tích căn hộ, giá bán và phương thức tiếp nhận hồ sơ trước khi tổ chức nhận đăng ký. Người có nhu cầu nên theo dõi thông báo từ Sở Xây dựng và chủ đầu tư để nắm thời điểm chính xác, thay vì dựa vào thông tin chưa được xác nhận.

Giá bán chính thức sẽ được thẩm định, phê duyệt và công bố trước khi mở bán

HUD Thủ Đức là một trong những dự án bổ sung nguồn cung nhà ở xã hội tại TP.HCM trong giai đoạn thành phố đẩy mạnh phát triển phân khúc này. Trước đó, nhiều dự án trên địa bàn đã công bố mức giá dự kiến ở các khoảng khác nhau, cho thấy giá nhà ở xã hội cũng phụ thuộc vào vị trí, quy mô, chi phí đầu tư và đặc điểm từng dự án.

Theo Nghị quyết 303/NQ-CP ngày 30/9/2026, TP.HCM được giao phát triển tổng cộng 181.257 căn nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê trong giai đoạn 2026 - 2030. Trong đó, riêng chỉ tiêu nhà ở cho thuê là 52.000 căn, cho thấy thành phố được định hướng tăng thêm nguồn cung nhà ở phù hợp với nhiều nhóm nhu cầu thay vì chỉ tập trung vào hình thức sở hữu.