TP.HCM: Nỗ lực tháo gỡ vướng sổ hồng cho hơn 373 dự án nhà ở

Công tác tháo gỡ vướng mắc sổ hồng TP.HCM đang ghi nhận những kết quả đáng chú ý khi 373 dự án phát triển nhà ở thương mại với hơn 229.000 sản phẩm bất động sản được tháo gỡ khó khăn sau gần 2 năm hoạt động của Tổ Công tác 1645.

TP.HCM tháo gỡ vướng mắc sổ hồng cho nhiều dự án nhà ở

Theo báo cáo của Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM, tính đến hết ngày 31/8, Tổ Công tác 1645 đã tháo gỡ vướng mắc cho 373 dự án phát triển nhà ở thương mại, tương ứng 229.245 sản phẩm bất động sản. Trong số này, 273 dự án với 189.332 sản phẩm, gồm nhà ở, chỗ đậu xe, tầng thương mại và các sản phẩm khác, đã được tháo gỡ để thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận.

Kết quả trên góp phần giải quyết tình trạng người mua nhà đã hoàn thành nghĩa vụ theo hợp đồng nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận do dự án còn tồn tại các vướng mắc về pháp lý. Đáng chú ý, giá trị hợp đồng chuyển nhượng của các hồ sơ đã chuyển sang cơ quan thuế đạt hơn 200.000 tỷ đồng, qua đó tạo nguồn thu lệ phí trước bạ cho ngân sách thành phố hơn 1.000 tỷ đồng.

TP.HCM đã tháo gỡ vướng mắc cho 373 dự án nhà ở thương mại với hơn 229.000 sản phẩm bất động sản

Theo Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM Nguyễn Toàn Thắng, cơ chế phối hợp liên ngành đã giúp xử lý nhiều dự án tồn đọng trong thời gian dài, trong đó có Quốc Cường Gia Lai, Tân Phước, An Bình, Vũng Tàu Gateway, 4S Linh Đông, Golden Mansion, City Garden, The Manor 2, Sarica, Sarina, Sarimi và The Sun Avenue.

TP.HCM còn 99 dự án cần tiếp tục xử lý để cấp sổ hồng

Dù đã đạt kết quả tích cực, TP.HCM hiện vẫn còn 99 dự án với 39.913 sản phẩm bất động sản cần tiếp tục được xử lý. Các vướng mắc còn lại tập trung ở nhiều nhóm vấn đề như nghĩa vụ tài chính bổ sung, quy hoạch và xây dựng, nhà ở xã hội, bàn giao hạ tầng cũng như hồ sơ thanh tra, kiểm tra và điều tra.

Một số trường hợp còn liên quan đến trách nhiệm của chủ đầu tư trong khi người mua nhà đã hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ theo hợp đồng. Đây là những vấn đề cần được xử lý theo từng nhóm để xác định rõ cơ quan chịu trách nhiệm, trình tự giải quyết và thời hạn hoàn thành, qua đó hạn chế tình trạng hồ sơ kéo dài nhiều năm.

TP.HCM còn 99 dự án với gần 40.000 sản phẩm cần tiếp tục xử lý để hoàn tất thủ tục cấp giấy chứng nhận

Trong thời gian tới, TP.HCM dự kiến phân nhóm 99 dự án còn lại, giao rõ cơ quan chủ trì và thời hạn xử lý, đồng thời ưu tiên các hồ sơ liên quan đến nghĩa vụ tài chính bổ sung và thanh tra, kiểm tra, điều tra. Thành phố cũng sẽ tăng cường liên thông dữ liệu giữa cơ quan đăng ký đất đai, cơ quan thuế, đơn vị quản lý nhà ở và chính quyền địa phương; đồng thời công khai tiến độ xử lý. Với những trường hợp chưa thể giải quyết, nguyên nhân và thời gian dự kiến hoàn thành sẽ được thông báo rõ ràng.