3 quyền lợi của người sở hữu nhà đất được áp dụng từ tháng 9/2026

Từ tháng 9 này, Nghị định 326/2026/NĐ-CP về định danh địa điểm chính thức có hiệu lực, mở ra cách thức mới trong quản lý và khai thác dữ liệu liên quan đến nhà đất. Người sở hữu nhà đất có thể hưởng nhiều thuận lợi hơn khi tra cứu thông tin và thực hiện các thủ tục hành chính.

Được cấp mã định danh, thuận tiện tra cứu thông tin nhà đất

Theo Nghị định 326/2026/NĐ-CP, mỗi địa điểm sẽ được cấp một mã định danh gồm 12 chữ số, trong đó bao gồm các thông tin liên quan đến thửa đất, công trình xây dựng và địa điểm. Dữ liệu được kết nối từ các cơ sở dữ liệu quốc gia và cơ sở dữ liệu chuyên ngành, phục vụ quản lý, tra cứu và giải quyết thủ tục hành chính.

Tuy nhiên, việc Nghị định có hiệu lực từ ngày 1/9 không đồng nghĩa tất cả thửa đất sẽ được cấp mã ngay lập tức. Theo Điều 17, những địa điểm đã có đầy đủ thông tin sẽ được đồng bộ, còn trường hợp thiếu dữ liệu sẽ được cơ quan chức năng xây dựng lộ trình bổ sung và cập nhật.

Mỗi địa điểm sẽ được cấp một mã định danh tạo thuận lợi cho việc quản lý và khai thác dữ liệu nhà đất

Người dân có thể tra cứu dữ liệu nhà đất trên VNeID

Dữ liệu định danh địa điểm thuộc nhóm công khai có thể được người dân, tổ chức khai thác thông qua VNeID. Người dân có thể sử dụng ứng dụng để tra cứu thông tin của chính mình trong Cơ sở dữ liệu định danh địa điểm.

Thông tin được khai thác có thể bao gồm mã định danh, địa chỉ, lối tiếp cận, mã bưu chính, tọa độ, trạng thái sử dụng và một số thông tin nhận diện khác. Tuy nhiên, việc này không đồng nghĩa người dân có thể tra cứu toàn bộ thông tin quyền sử dụng đất của người khác.

Người sở hữu bất động sản không phải cung cấp lại dữ liệu đã có

Đáng chú ý, việc dữ liệu định danh địa điểm được khai thác trên VNeID không có nghĩa người dân có thể tra cứu toàn bộ thông tin quyền sử dụng đất của bất kỳ cá nhân hoặc tổ chức nào. Một số thông tin thuộc nhóm không công khai, trong đó có thông tin về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thông tin về cơ quan, tổ chức, cá nhân sở hữu hoặc sử dụng địa điểm và các dữ liệu khác theo quy định.

Thông tin đã có trong Cơ sở dữ liệu định danh địa điểm sẽ không phải cung cấp lại khi thực hiện thủ tục hành chính thuộc phạm vi áp dụng 

Dữ liệu định danh địa điểm được kết nối, chia sẻ và khai thác nhằm phục vụ quản lý nhà nước và phát triển kinh tế - xã hội. Khi thông tin đã có trong Cơ sở dữ liệu định danh địa điểm, cơ quan quản lý không yêu cầu người dân cung cấp lại những thông tin đã có trong hệ thống nếu thuộc phạm vi được khai thác để giải quyết thủ tục hành chính.