Thủ tướng Lê Minh Hưng: Giá nhà, đất sẽ giảm nhờ các giải pháp đồng bộ

Thủ tướng Lê Minh Hưng cho biết việc phát triển nhà ở xã hội, nhà cho thuê và sửa đổi Luật Đất đai sẽ góp phần điều tiết giá nhà, đất theo hướng giảm. Chính phủ đồng thời đặt mục tiêu kiểm soát lạm phát, giảm chi phí đầu vào và duy trì ổn định kinh tế vĩ mô.

Phát triển nhà ở xã hội, sửa Luật Đất đai để điều tiết giá nhà đất

Chiều 18/10, tại phiên thảo luận tổ của Quốc hội về tình hình kinh tế - xã hội 9 tháng đầu năm và kế hoạch phát triển năm 2027, Thủ tướng Lê Minh Hưng nhấn mạnh yêu cầu giảm chi phí đầu vào của nền kinh tế. Trong đó, phát triển nhà ở xã hội và nhà cho thuê được xác định là một trong những giải pháp góp phần giảm giá nhà, đặc biệt ở phân khúc chung cư.

Theo Thủ tướng, khi nguồn cung nhà ở xã hội và nhà cho thuê được mở rộng, áp lực về giá nhà có thể giảm bớt. Định hướng này hướng đến việc cải thiện khả năng tiếp cận nhà ở của người dân, nhất là nhóm có thu nhập hạn chế và những người đang gặp khó khăn khi mua hoặc thuê nhà tại các đô thị lớn.

Thủ tướng Lê Minh Hưng cho biết phát triển nhà ở xã hội và nhà cho thuê sẽ góp phần giảm áp lực giá nhà

Bên cạnh chính sách phát triển nhà ở, việc sửa đổi Luật Đất đai cũng được kỳ vọng tạo thêm công cụ để Nhà nước điều tiết giá đất và thị trường bất động sản. Thủ tướng cho biết khi Quốc hội xem xét thông qua Luật Đất đai sửa đổi, các giải pháp quản lý giá đất sẽ được triển khai theo định hướng kiểm soát và giảm giá bất động sản.

Tuy nhiên, đây là định hướng điều hành và kỳ vọng về tác động của các chính sách, không đồng nghĩa giá nhà đất trên toàn thị trường sẽ giảm ngay hoặc đồng đều ở mọi khu vực. Diễn biến thực tế còn phụ thuộc vào tiến độ hoàn thiện pháp luật, nguồn cung mới, chi phí phát triển dự án và khả năng đáp ứng nhu cầu nhà ở tại từng địa bàn.

Kiểm soát lạm phát, giảm chi phí để hỗ trợ tăng trưởng kinh tế

Tại phiên thảo luận, Thủ tướng nhấn mạnh ổn định kinh tế vĩ mô là nền tảng để duy trì tăng trưởng. Theo thông tin được nêu tại phiên họp, lạm phát bình quân 9 tháng đầu năm ở mức 4,52%. Chính phủ sẽ tiếp tục triển khai các giải pháp đồng bộ nhằm kiểm soát giá cả, giữ vững các cân đối lớn và hạn chế tác động của chi phí đầu vào đến doanh nghiệp, người dân.

Thủ tướng dẫn chứng việc điều hành giá xăng dầu và giá điện nhằm hạn chế áp lực tăng giá đối với hàng hóa, dịch vụ. Chính phủ cũng định hướng sửa đổi quy định về kinh doanh xăng dầu để cắt giảm khâu trung gian, giảm chi phí phát sinh. Cùng với đó, việc kiểm soát giá thuốc, thiết bị y tế và hàng hóa thiết yếu được đặt trong mục tiêu giảm gánh nặng chi phí cho nền kinh tế.

Sửa đổi Luật Đất đai được kỳ vọng tăng hiệu quả điều tiết giá đất và thị trường bất động sản

Đối với đầu tư công, Thủ tướng yêu cầu lựa chọn các dự án có hiệu quả kinh tế - xã hội rõ rệt, khả năng lan tỏa lớn và mang lại lợi ích trực tiếp cho người dân, doanh nghiệp. Số lượng dự án đầu tư công trong nhiệm kỳ mới được định hướng giảm tối thiểu 30% so với khoảng 5.000 dự án của nhiệm kỳ trước, đồng thời phải bảo đảm tiến độ giải ngân và tập trung nguồn lực cho các công trình trọng điểm.

Chính phủ cũng đặt mục tiêu huy động thêm nguồn lực từ khu vực tư nhân, vốn đầu tư nước ngoài và các nguồn vốn khác để phục vụ phát triển. Theo định hướng điều hành được Thủ tướng nêu ra, việc kết hợp ổn định kinh tế vĩ mô, đầu tư hạ tầng, phát triển khoa học công nghệ và giảm chi phí đầu vào sẽ góp phần nâng cao hiệu quả hoạt động kinh tế. Với thị trường bất động sản, hiệu quả của các giải pháp điều tiết giá đất và mở rộng nguồn cung nhà ở sẽ cần được đánh giá qua quá trình triển khai cụ thể.