Bộ Xây dựng: Đề xuất bổ sung chỉ tiêu nhà ở cho thuê giai đoạn 2026 - 2030

Bộ Xây dựng đề xuất bổ sung chỉ tiêu phát triển nhà ở cho thuê vào Đề án xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội giai đoạn 2021 - 2030, đồng thời đưa chỉ tiêu này vào kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội của các địa phương. Đề xuất nhằm đáp ứng tốt hơn nhu cầu thuê nhà đang tăng cao tại các đô thị và khu công nghiệp.

Nhu cầu nhà ở cho thuê phân hóa giữa các địa phương

Theo Bộ Xây dựng, nhu cầu phát triển nhà ở xã hội hiện có sự khác biệt rõ rệt giữa các vùng miền. Tại một số tỉnh miền núi, trung du hoặc nơi có quỹ đất dồi dào, người dân vẫn có xu hướng lựa chọn nhà ở riêng lẻ gắn với đất nên nhu cầu đối với nhà ở xã hội dạng chung cư chưa cao. Việc điều chỉnh chỉ tiêu theo đặc điểm từng địa phương được cho là cần thiết để nâng cao tính khả thi và hạn chế lãng phí nguồn lực.

Trong khi đó, nguồn cung nhà ở xã hội thời gian qua chủ yếu tập trung vào loại hình để bán. Nhu cầu thuê nhà của công nhân tại các khu công nghiệp và người thu nhập thấp tại các đô thị lớn vẫn ở mức cao nhưng chưa được đáp ứng tương xứng. Vì vậy, Bộ Xây dựng cho rằng việc bổ sung chỉ tiêu nhà ở cho thuê sẽ giúp đa dạng hóa nguồn cung và hướng chính sách đến đúng nhu cầu thực tế.

Bộ Xây dựng đề xuất bổ sung chỉ tiêu phát triển nhà ở cho thuê vào Đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội giai đoạn 2021 - 2030

Số liệu tổng hợp từ các địa phương cho thấy nhu cầu thuê nhà rất lớn. Tổng nhu cầu thuê nhà ở của các địa phương được xác định ở mức hơn 1 triệu căn, trong đó công nhân và người lao động tại các khu công nghiệp chiếm khoảng 855.703 căn. Ngoài ra còn có nhu cầu từ cán bộ, công chức, viên chức, lực lượng vũ trang, học sinh, sinh viên và các nhóm đối tượng khác.

Đề xuất bổ sung 145.889 căn nhà ở cho thuê

Trên cơ sở tổng hợp báo cáo và ý kiến của các địa phương, Bộ Xây dựng dự thảo điều chỉnh chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê giai đoạn 2026 - 2030 với tổng cộng 931.414 căn. Trong đó, chỉ tiêu nhà ở xã hội để bán và cho thuê mua là 785.525 căn, còn nhà ở cho thuê là 145.889 căn, riêng năm 2026 là 15.131 căn.

Bộ Xây dựng cũng đề xuất đưa chỉ tiêu phát triển nhà ở cho thuê vào Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030”. Các địa phương sẽ căn cứ chỉ tiêu được giao để bổ sung vào kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội, đồng thời xác định rõ trách nhiệm trong quá trình triển khai.

Gần 146.000 căn nhà ở cho thuê được đề xuất phát triển trong giai đoạn 2026 - 2030, hướng đến đáp ứng nhu cầu của công nhân và người thu nhập thấp

Theo đề xuất, việc bổ sung chỉ tiêu nhà ở cho thuê không chỉ nhằm tăng nguồn cung cho công nhân và người thu nhập thấp mà còn góp phần nâng cao hiệu quả sử dụng đất, huy động thêm nguồn vốn xã hội hóa và tối ưu nguồn lực đầu tư. Đây cũng được xem là hướng bổ sung cần thiết để chính sách nhà ở xã hội đáp ứng đa dạng hơn nhu cầu của người dân, thay vì tập trung chủ yếu vào hình thức mua nhà.