Cả nước phấn đấu hoàn thành 87.601 căn nhà ở xã hội trong năm 2026

Cả nước dự kiến hoàn thành 87.601 căn nhà ở xã hội trong năm 2026, tương đương 90% kế hoạch được giao. Đáng chú ý, phân khúc nhà ở xã hội cho thuê có thể đạt 18.049 căn, vượt 4% chỉ tiêu, trong bối cảnh Chính phủ đang thúc đẩy hoàn thiện chính sách để người thu nhập thấp và công nhân dễ tiếp cận nhà ở hơn.

Nhà ở xã hội dự kiến hoàn thành hơn 87.000 căn trong năm 2026

Tại họp báo Chính phủ thường kỳ tháng 10 diễn ra ngày 4/11, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Lê Hồng Vinh cho biết, nhu cầu nhà ở xã hội là vấn đề thiết thực, gắn với khả năng an cư của người lao động và sự phát triển của các đô thị, khu công nghiệp. Vì vậy, việc đẩy nhanh tiến độ các dự án và tăng nguồn cung phù hợp với khả năng chi trả tiếp tục là nhiệm vụ được ưu tiên.

Theo Bộ Xây dựng, cả nước hiện triển khai 293 dự án nhà ở xã hội với quy mô 363.065 căn. Trong đó, 128 dự án được khởi công mới, cung cấp khoảng 183.293 căn, gồm 140.492 căn để bán và 42.801 căn nhà ở cho thuê.

Cả nước đang triển khai hàng trăm dự án nhằm bổ sung nguồn cung nhà ở xã hội trong năm 2026

Lũy kế đến nay, 170 dự án đã hoàn thành với quy mô 46.962 căn trên tổng số 97.271 căn theo kế hoạch, đạt 48%. Dự kiến đến hết năm 2026, số căn hoàn thành sẽ đạt 87.601 căn, tương đương 90% chỉ tiêu được giao. Kết quả này cho thấy nguồn cung nhà ở xã hội đang tiếp tục được bổ sung, dù tiến độ thực hiện vẫn cần được đẩy nhanh để đáp ứng mục tiêu chung.

Riêng phân khúc nhà ở xã hội cho thuê, cả nước hiện có 114 dự án đang triển khai với tổng quy mô 63.970 căn. Từ tháng 6/2026, sau chỉ đạo của Thủ tướng về đẩy mạnh phát triển loại hình này, cả nước đã khởi công thêm 29 dự án, quy mô khoảng 85.594 căn, trong đó có 33.886 căn cho thuê. Đến nay, 8.314 căn đã hoàn thành, đạt 48% kế hoạch; dự kiến cả năm đạt 18.049 căn, tương đương 104% chỉ tiêu.

Hoàn thiện chính sách để người dân dễ tiếp cận nhà ở xã hội

Bên cạnh việc tăng số lượng dự án, Bộ Xây dựng đang tham mưu sửa đổi, hoàn thiện Luật Nhà ở nhằm xây dựng cơ chế đồng bộ hơn cho phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê và nhà lưu trú công nhân. Theo Thứ trưởng Lê Hồng Vinh, các giải pháp trước đây còn có tình trạng phân tán, chủ yếu xử lý theo từng vụ việc hoặc kiến nghị cụ thể, chưa tạo được một hệ thống chính sách xuyên suốt.

Một trong những nội dung trọng tâm của dự thảo là quy định rõ đối tượng, điều kiện thụ hưởng và thứ tự ưu tiên đối với từng loại hình nhà ở. Các điều kiện về nhà ở, thu nhập cũng được cụ thể hóa nhằm bảo đảm chính sách đến đúng nhóm người có nhu cầu, trong đó có người thu nhập thấp, công nhân, hộ nghèo và người có công.

Dự thảo Luật Nhà ở hướng tới hoàn thiện chính sách về đối tượng, nguồn vốn và giá nhà ở xã hội

Dự thảo đồng thời đề xuất đa dạng hóa nguồn vốn thông qua Quỹ nhà ở hoạt động không vì lợi nhuận và nguồn tài chính công đoàn; quy hoạch, bố trí quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê và nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp. Đối với chủ đầu tư, các cơ chế ưu đãi về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế và tín dụng được đặt ra nhằm giảm chi phí đầu tư, qua đó góp phần kiểm soát giá bán và giá thuê.

Về giá và quản lý giao dịch, dự thảo quy định nguyên tắc xác định giá bán, giá thuê, giá thuê mua trên cơ sở các chi phí hợp lý, hợp lệ và lợi nhuận định mức; không tính các khoản ưu đãi của Nhà nước vào giá nhà. Đồng thời, dự thảo đặt ra nguyên tắc mỗi đối tượng chỉ được mua hoặc thuê một căn nhà ở xã hội và hạn chế chuyển nhượng trong 5 năm đầu để ngăn ngừa đầu cơ, bảo đảm nhà ở được sử dụng đúng mục đích an sinh. Đây là các nội dung đang được đề xuất trong dự thảo luật, chưa phải quy định đã có hiệu lực.