TP.HCM: Hai dự án nhà ở xã hội tại sắp nhận hồ sơ, giá từ 24,48 triệu đồng/m2

Hai dự án nhà ở xã hội tại phường Long Trường và phường Hiệp Bình, TP.HCM dự kiến bắt đầu nhận hồ sơ đăng ký mua từ quý IV/2026. Giá bán dự kiến lần lượt khoảng 24,48 triệu đồng/m² và 30,7 triệu đồng/m², chưa bao gồm 2% kinh phí bảo trì.

Hai dự án nhà ở xã hội dự kiến nhận hồ sơ từ quý IV/2026

Tại phường Long Trường, dự án Khu nhà ở do Công ty TNHH Điền Phúc Thành làm chủ đầu tư có giá bán nhà ở xã hội dự kiến khoảng 24,48 triệu đồng/m². Mức giá này đã bao gồm thuế giá trị gia tăng 5% nhưng chưa bao gồm 2% kinh phí bảo trì. Sở Xây dựng TPHCM cho biết dự án dự kiến bắt đầu tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua từ quý IV/2026.

Dự án được triển khai trên khu đất khoảng 14.300m², gồm 4 cụm chung cư cao 6 tầng. Trong tổng số căn hộ, có 344 căn dành để bán và 118 căn cho thuê. Các căn hộ bán có diện tích từ 45-60m², gồm loại 1 phòng ngủ, 1 phòng ngủ + 1 và 2 phòng ngủ. Giá thuê dự kiến khoảng 175.290 đồng/m². Dự án dự kiến đưa vào sử dụng vào tháng 7/2027.

Hai dự án nhà ở xã hội tại phường Long Trường và Hiệp Bình dự kiến nhận hồ sơ từ quý IV/2026 với giá bán từ 24,48 triệu đồng/m²

Tại phường Hiệp Bình, dự án Khu nhà ở xã hội HUD Thủ Đức do Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị làm chủ đầu tư cũng dự kiến nhận hồ sơ từ quý IV/2026. Giá bán do chủ đầu tư cung cấp khoảng 30,7 triệu đồng/m², đã bao gồm thuế giá trị gia tăng và chưa bao gồm 2% kinh phí bảo trì.

Dự án có diện tích khoảng 13.707m², cao 7 tầng với 2 tầng khối đế và 5 tầng căn hộ. Tổng số 209 căn nhà ở xã hội gồm 164 căn diện tích khoảng 69,5m² và 45 căn diện tích khoảng 53,5m². Hồ sơ dự kiến được tiếp nhận tại Ban quản lý dự án Hiệp Bình Phước, số 7 đường 41, Khu đô thị Vạn Phúc, phường Hiệp Bình.

Người mua cần lưu ý gì khi chuẩn bị hồ sơ?

Với người có nhu cầu mua nhà ở xã hội, thời điểm nhận hồ sơ và địa điểm tiếp nhận là những thông tin cần được theo dõi trực tiếp từ Sở Xây dựng hoặc chủ đầu tư. Người mua nên kiểm tra thông báo chính thức trước khi chuẩn bị hồ sơ, thay vì dựa vào thông tin truyền miệng hoặc lời mời chào từ môi giới.

Đặc biệt, người mua không nên chuyển tiền cho cá nhân hoặc môi giới với các lý do như “giữ suất”, “suất ngoại giao” hay “bao đậu hồ sơ”. Việc nộp hồ sơ cần được thực hiện đúng phương thức và địa điểm mà chủ đầu tư công bố. Người mua cũng nên giữ giấy biên nhận cùng bản sao các giấy tờ đã nộp để thuận tiện theo dõi quá trình xét duyệt.

Người mua cần theo dõi thông báo chính thức về thời gian nhận hồ sơ, địa điểm nộp và tuyệt đối không chuyển tiền để “giữ suất” mua nhà ở xã hội

Trước khi ký hợp đồng, người mua cần kiểm tra lại giá bán, các khoản phí, tiến độ thanh toán và thời gian bàn giao. Với nhà ở xã hội, giá công bố theo m² chưa bao gồm 2% kinh phí bảo trì ở cả hai dự án trên, vì vậy tổng số tiền cần chuẩn bị cần được tính toán trên cơ sở đầy đủ các khoản phải thanh toán.

Hai dự án mới cũng bổ sung thêm nguồn cung nhà ở xã hội tại TP.HCM trong bối cảnh thành phố đang triển khai nhiều dự án mới. Theo thông tin Sở Xây dựng TP.HCM công bố, đến cuối tháng 8/2026, thành phố đã khởi công 10 dự án với 11.362 căn; 22 dự án khác đang xây dựng với gần 19.900 căn và 89 dự án với khoảng 97.100 căn đã được chấp thuận chủ đầu tư, đang hoàn tất thủ tục.