Mua nhà ở xã hội: Tuyệt đối không nộp hồ sơ qua trung gian

Sau vụ án lừa đảo liên quan đến dự án nhà ở xã hội CT3 Kim Chung, người có nhu cầu mua nhà cần đặc biệt cảnh giác với các lời mời chào “suất nội bộ”, “suất ngoại giao” hoặc cam kết chắc chắn được mua nhà. Tại Hà Nội, hồ sơ nhà ở xã hội phải được nộp trực tiếp tại địa điểm do chủ đầu tư công bố, không thông qua tổ chức, cá nhân trung gian hoặc sàn giao dịch không được ủy quyền.

Vụ án tại CT3 Kim Chung cho thấy rủi ro khi nộp hồ sơ qua trung gian

Ngày 1/10, Công an TP Hà Nội thông tin về quá trình điều tra vụ án lừa đảo chiếm đoạt tài sản liên quan đến dự án nhà ở xã hội CT3 Kim Chung. Theo kết quả điều tra được công bố, hai bị can đã chiếm đoạt khoảng 64 tỷ đồng của 152 bị hại.

Theo thông tin điều tra, các đối tượng không có căn hộ tại dự án, không có quan hệ hay ủy quyền từ liên danh chủ đầu tư nhưng vẫn đưa ra thông tin có thể giúp khách hàng mua được căn hộ với tỷ lệ “trúng 100%”. Tiền đặt cọc được thu với mức khoảng 200 - 400 triệu đồng mỗi căn, sau đó không được chuyển cho chủ đầu tư để thực hiện việc mua căn hộ.

Người mua nhà ở xã hội cần cảnh giác với các lời mời chào “suất nội bộ”, “suất ngoại giao”

Vụ việc cho thấy người mua nhà ở xã hội cần thận trọng với những lời chào mời về khả năng “lo hồ sơ”, “giữ suất” hoặc bảo đảm quyền mua ngoài quy trình chính thức. Đặc biệt, việc một cá nhân tự nhận có quan hệ với chủ đầu tư hoặc có thể can thiệp vào kết quả xét duyệt, bốc thăm không phải là căn cứ để người dân chuyển tiền.

Tại CT3 Kim Chung, liên danh HANDICO - Viglacera đã tổ chức bốc thăm quyền mua, thuê mua và thuê nhà ở xã hội theo hình thức trực tuyến. Danh sách khách hàng đủ điều kiện được tổng hợp, báo cáo Sở Xây dựng Hà Nội kiểm tra và công khai trước khi bốc thăm.

Hồ sơ nhà ở xã hội phải nộp đúng địa chỉ được công bố

Thông báo tiếp nhận hồ sơ nhà ở xã hội tại Hà Nội cho thấy chủ đầu tư chỉ tiếp nhận hồ sơ tại địa điểm duy nhất được công bố trong thông báo chính thức. Người đăng ký phải trực tiếp nộp hồ sơ, ký giấy biên nhận và chịu trách nhiệm về tính chính xác, trung thực của thông tin kê khai.

Người dân cần theo dõi thông tin trên trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng Hà Nội và website chính thức của chủ đầu tư để biết thời gian, địa điểm, số lượng căn hộ và các yêu cầu về hồ sơ. Không nên nộp hồ sơ thông qua cá nhân, tổ chức trung gian hoặc sàn giao dịch không được chủ đầu tư ủy quyền.

Hồ sơ nhà ở xã hội chỉ nên nộp tại địa điểm được chủ đầu tư công bố

Đáng chú ý, người đăng ký mua, thuê mua hoặc thuê nhà ở xã hội phải đáp ứng đúng đối tượng và điều kiện theo quy định, đồng thời chịu trách nhiệm trước pháp luật về hồ sơ của mình. Mỗi hộ gia đình, cá nhân cũng không được đồng thời đăng ký mua, thuê mua hoặc thuê nhà ở xã hội tại nhiều dự án trong cùng một thời điểm.

Vì vậy, trước khi nộp hồ sơ hoặc chuyển bất kỳ khoản tiền nào, người dân nên kiểm tra ít nhất ba thông tin: thông báo chính thức của cơ quan quản lý, địa điểm tiếp nhận hồ sơ và đơn vị được chủ đầu tư công bố là đầu mối tiếp nhận. Nếu một cá nhân yêu cầu chuyển tiền để “giữ suất”, “đảm bảo trúng” hoặc nhận hồ sơ ngoài địa chỉ được công bố, người mua nên dừng giao dịch và kiểm tra lại thông tin qua kênh chính thức.