Cập nhật tiến độ Vinhomes Smart City mới nhất tất cả phân khu

Nếu bạn đang chờ nhận bàn giao hoặc cân nhắc mua căn hộ tại Vinhomes Smart City, đây là bản cập nhật tiến độ mới nhất bạn không nên bỏ qua. Tính đến tháng 3/2026, đại đô thị 280ha đã là một trung tâm sống động với phần lớn các phân khu đã đi vào hoạt động, trong khi những phân khu cao cấp cuối cùng đang được khẩn trương thi công. Tiến độ Vinhomes Smart City luôn là thông tin được quan tâm hàng đầu, và bài viết này của Housenow sẽ cung cấp cho bạn bức tranh toàn cảnh và chi tiết nhất.

Tổng quan tiến độ Vinhomes Smart City tính đến Tháng 3/2026

Dự án Vinhomes Smart City với quy mô rộng lớn 280 ha, dự kiến bao gồm 58 tòa nhà, sẽ là nơi an cư của hàng vạn cư dân. Vậy đến nay, phân khu nào đã hoàn thành và phân khu nào còn đang thi công? Chúng tôi cung cấp bảng tổng hợp chi tiết dưới đây để bạn dễ dàng theo dõi.

Các phân khu đã bàn giao hoàn toàn

Nhiều phân khu tại Vinhomes Smart City đã hoàn thành và đi vào hoạt động, mang lại không gian sống lý tưởng cho cư dân.

• The Sakura: Các tòa SA1, SA2, SA3, SA5, SA6 đã bàn giao vào tháng 7/2025, sớm hơn 2 tháng so với kế hoạch ban đầu, thể hiện sự cam kết của chủ đầu tư.
• The Miami (GS): Bao gồm GS1, GS2, GS3, GS5, GS6, đã bàn giao từ tháng 1/2026, đúng như dự kiến.
• The Canopy: Ba tòa C1, C2, C3 đã hoàn tất bàn giao vào tháng 7/2025.
• The Tonkin: Hai tòa TK1 và TK2 đã được bàn giao cho cư dân vào tháng 9/2024.

Các phân khu đang thi công và dự kiến bàn giao

Tiến độ các phân khu đang thi công được chúng tôi theo dõi sát sao, mang đến cái nhìn chính xác về thời điểm bạn có thể nhận nhà.

Sắp bàn giao trong 6 tháng tới (Quý 2 & 3/2026):

• Lumiere Evergreen A2, A3: Các tòa này đang trong giai đoạn hoàn thiện nội thất, với tỷ lệ ước tính đạt 90–95%. A2 dự kiến bàn giao tháng 3/2026, A3 vào tháng 6/2026. Đây là những mốc bàn giao quan trọng mà bạn cần chú ý để chuẩn bị các kế hoạch tiếp theo.

Dự kiến bàn giao 2027–2028:

• The Sola Park (G1, G2, G3, G5, G6): Hiện tại, các tòa G1, G2, G3 đã xây đến tầng 32/35, đạt khoảng 90% cấu trúc thô. G5, G6 đang ở tầng 28/35, khoảng 80% cấu trúc thô.
• The Victoria (V1, V2, V3): Đang xây đến tầng 18/35, với tiến độ xây dựng phần thân đạt khoảng 50%.
• Lumi Hà Nội Capital: Giai đoạn 1 đang ở tầng 10, dự kiến bàn giao vào năm 2028.

Tiến độ phân khu The Sola Park Vinhomes Smart City chi tiết từng tòa

The Sola Park, với diện tích đáng kể và số lượng tòa nhà ấn tượng, là một phân khu nổi bật tại Vinhomes Smart City, tích hợp nhiều tiện ích đặc biệt như Vinschool và Vincom Mega Mall. Chúng tôi sẽ đi sâu vào tiến độ của từng tòa để bạn có cái nhìn rõ ràng nhất.

Nhận định từ Housenow cho thấy tiến độ The Sola Park đang diễn ra khá đúng cam kết. Các tòa G1, G2, G3 đang đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện, trong khi G5, G6 tiếp tục xây dựng phần thân. Tốc độ này cho thấy khả năng cao sẽ bàn giao đúng hạn hoặc thậm chí sớm hơn một chút cho các tòa đã xây gần xong.

Tòa G1, G2, G3 – tiến độ và dự kiến bàn giao tháng 3/2027

Hiện tại, các tòa G1, G2, G3 đã xây đến tầng 32/35, đạt khoảng 90% hoàn thiện cấu trúc thô.

• Các hạng mục đang được tập trung là hoàn thiện mặt ngoài, lắp đặt hệ thống cơ điện và bắt đầu triển khai các công việc nội thất thô bên trong căn hộ.
• Tỷ lệ hoàn thiện ước tính toàn bộ hiện đạt khoảng 75–80%.
• Giai đoạn này chủ yếu tập trung vào việc hoàn thiện các chi tiết, đảm bảo chất lượng trước khi chuyển sang công tác bàn giao.

Tòa G5, G6 – tiến độ và dự kiến bàn giao 6/2027

So với các tòa G1, G2, G3, các tòa G5 và G6 đang có tiến độ chậm hơn khoảng 3 tháng.

• Hiện tại, G5 và G6 đã xây đến tầng 28/35, tập trung vào việc hoàn thiện phần thân và các tầng trên.
• Sự chênh lệch này là do kế hoạch bàn giao ban đầu của G5/G6 là Quý 2/2027, trong khi G1/G2/G3 là Quý 1/2027.
• Đối với những khách hàng đã mua căn hộ tại G5/G6, bạn nên chuẩn bị kế hoạch nhận nhà muộn hơn một chút, có thể vào giữa năm 2027.

Tiến độ phân khu The Victoria dự án Vinhomes Smart City

The Victoria là phân khu mới nhất được khởi công, đại diện cho phân khúc cao cấp với những tiện ích độc quyền như Vinschool và Vinpearl tiêu chuẩn quốc tế. Đây là phân khu được khởi công sau cùng, thu hút sự quan tâm đặc biệt của giới đầu tư và khách hàng cao cấp.

Với tiến độ đã đạt 25–26% cấu trúc thô sau chưa đầy 1 năm khởi công, liệu chủ đầu tư có bàn giao đúng hẹn vào Quý 2/2027? Housenow đánh giá dựa trên tốc độ xây dựng thực tế cho thấy, khả năng cao The Victoria sẽ hoàn thành đúng hoặc thậm chí vượt tiến độ nếu duy trì được nhịp độ xây dựng hiện tại.

Ba tòa V1, V2, V3 – tiến độ hiện tại

Các tòa V1, V2, V3 của The Victoria đang có tiến độ xây dựng đồng đều và ổn định.

• Cả ba tòa đều đã đạt đến tầng 18/35, tập trung vào việc hoàn thiện phần thân.
• Tỷ lệ hoàn thiện cấu trúc thô ước tính đạt khoảng 50%.
• Trong ba tòa, V1 hiện đang có tốc độ nhỉnh hơn một chút ở các hạng mục hoàn thiện phụ trợ.

Dự kiến bàn giao Quý II/2027

Với tốc độ xây dựng hiện tại, mốc bàn giao Quý 2/2027 cho The Victoria là hoàn toàn khả thi.

Phân tích từ Housenow dựa trên lịch sử tốc độ xây dựng của các tòa trước đó tại Vinhomes Smart City cho thấy, chủ đầu tư thường có khả năng đẩy nhanh tiến độ vào các giai đoạn cuối. Với tỷ lệ hoàn thành phần thân đáng kể, chúng tôi nhận thấy tín hiệu tích cực về khả năng bàn giao đúng hẹn của The Victoria.

Điểm nổi bật thiết kế The Victoria

The Victoria không chỉ chú trọng vào tiến độ mà còn gây ấn tượng bởi thiết kế độc đáo và đẳng cấp.

• Concept thiết kế mang phong cách châu Âu tinh tế, kết hợp hài hòa với cảnh quan xanh.
• Diện tích các loại căn hộ đa dạng, từ studio đến căn 3 phòng ngủ, đáp ứng nhu cầu phong phú của khách hàng.
• Các căn hộ có tầm nhìn panorama ra hồ và cảnh quan nội khu, tối ưu hóa trải nghiệm sống.
• Được kết nối mật thiết với hệ thống tiện ích nội khu và khu vực, tạo nên một cuộc sống tiện nghi.

Tiến độ Lumiere Evergreen – Phân khu cao cấp Masterise Homes

Lumiere Evergreen là sản phẩm độc quyền của Masterise Homes, một đối tác phát triển uy tín, nằm trong lòng đại đô thị Vinhomes Smart City. Việc hiểu rõ đây là sản phẩm của Masterise Homes (không phải Vinhomes trực tiếp) là điều quan trọng về mặt pháp lý và tiêu chuẩn phát triển. Đây là phân khúc ultra-luxury, hứa hẹn mang đến trải nghiệm sống tinh hoa. Vậy tiến độ A1, A2, A3 hiện ra sao và khi nào đến lượt tòa của bạn?

Housenow nhận định đây là một trong những phân khu có tiến độ xây dựng được đảm bảo một cách nghiêm ngặt, phản ánh tiêu chuẩn cao của Masterise Homes.

Tòa A1, A2, A3 – trạng thái xây dựng và hoàn thiện

Các tòa A1, A2, A3 của Lumiere Evergreen đều đã hoàn thành cất nóc và đang trong giai đoạn hoàn thiện các hạng mục cuối cùng.

• Tòa A1: Hiện đang tập trung vào hoàn thiện nội thất bên trong căn hộ, lắp đặt trang thiết bị và kiểm tra hệ thống.
• Tòa A2: Song song với A1, A2 cũng đang hoàn thiện nội thất và các hạng mục cảnh quan xung quanh.
• Tòa A3: Sau A1 và A2, A3 đang đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện nội thất và hệ thống phụ trợ.
• Có sự chênh lệch nhỏ về tiến độ giữa các tòa, với A1 dẫn trước A2 khoảng 3 tháng, và A2 dẫn trước A3 khoảng 3 tháng trong lộ trình bàn giao.

Dự kiến bàn giao cuốn chiếu cuối 2025 – giữa 2026

Lumiere Evergreen áp dụng hình thức bàn giao "cuốn chiếu", mang lại sự linh hoạt và thuận tiện cho khách hàng.

• A1 dự kiến bàn giao vào tháng 12/2025.
• A2 dự kiến bàn giao vào tháng 3/2026.
• A3 dự kiến bàn giao vào tháng 6/2026.

"Cuốn chiếu" nghĩa là việc bàn giao diễn ra lần lượt từng tòa theo tiến độ hoàn thiện, thay vì đồng loạt. Điều này có nghĩa là nếu bạn là khách hàng của A3, bạn sẽ có thêm thời gian chuẩn bị kế hoạch nhận nhà, muộn hơn khoảng 6 tháng so với khách hàng A1.

Lưu ý dành cho khách hàng sắp nhận bàn giao Lumiere Evergreen

Đối với khách hàng sắp nhận bàn giao căn hộ tại Lumiere Evergreen, chúng tôi có một số lưu ý quan trọng:

• Thông báo bàn giao: Lịch nhận bàn giao chính thức sẽ được gửi qua email hoặc qua ứng dụng Vinhomes Smart City. Hãy kiểm tra thường xuyên các kênh này.
• Kiểm tra kỹ lưỡng: Khi nhận bàn giao, bạn cần kiểm tra chi tiết tất cả các hạng mục trong căn hộ, từ chất lượng hoàn thiện, hệ thống điện nước, đến các thiết bị đi kèm.
• Hồ sơ pháp lý: Chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ cần thiết như hợp đồng mua bán, biên bản thanh toán, và các giấy tờ tùy thân.
• Lập biên bản: Ghi chép và chụp ảnh lại tất cả các lỗi (nếu có) vào biên bản để đảm bảo quyền lợi.

Tiến độ phân khu The Miami GS5 và GS6 Vinhomes Smart City

Phân khu The Miami với phong cách Florida năng động, đặc biệt là hai tòa GS5 & GS6, đã chính thức bàn giao vào tháng 1/2026. Đây là thông tin quan trọng xác nhận thực tế cho những khách hàng đang tìm kiếm nhà ở tại đây. The Miami còn nổi bật với vị trí gần Vincom Mega Mall, mang lại cuộc sống tiện nghi.

Cư dân tại The Miami có thể an tâm về một không gian sống đầy đủ tiện nghi ngay từ khi chuyển vào.

Cập nhật trạng thái bàn giao tháng 1/2026

• Xác nhận bàn giao: Các tòa GS5 và GS6 đã chính thức bàn giao vào tháng 1/2026, đúng như cam kết của chủ đầu tư.
• Phản hồi cư dân: Theo ghi nhận từ Housenow và các cộng đồng cư dân, phần lớn khách hàng bày tỏ sự hài lòng với chất lượng bàn giao và tiến độ đảm bảo.
• Badge: ĐÃ BÀN GIAO

Nội khu và tiện ích đã hoàn thiện

Các tiện ích nội khu tại The Miami đã được hoàn thiện và đi vào hoạt động, phục vụ nhu cầu sống của cư dân.

• Tiện ích vận hành: Bể bơi ngoài trời, phòng gym hiện đại, sân chơi trẻ em, và các khu vực cảnh quan xanh mát đều đã hoàn thành.
• Tiện ích chưa hoàn thiện: Một số hạng mục nhỏ như cửa hàng tiện lợi hoặc quán cà phê vẫn đang trong quá trình hoàn thiện cuối cùng, nhưng không ảnh hưởng đến các tiện ích cốt lõi.
• Những thông tin này rất hữu ích cho các cư dân mới chuyển vào, giúp bạn dễ dàng thích nghi và tận hưởng cuộc sống tại The Miami.

Tiến độ Vinhomes Smart City các phân khu đã bàn giao trước đó

Vinhomes Smart City có lịch sử bàn giao các phân khu một cách hiệu quả, tạo dựng niềm tin vững chắc cho khách hàng. Bảng tổng hợp dưới đây sẽ cho bạn cái nhìn tổng thể về các phân khu đã hoàn thành.

Nhận định tổng quan từ Housenow cho thấy, phần lớn các phân khu đã bàn giao tại Vinhomes Smart City đều đúng hoặc trước thời hạn. Điều này tạo nên một bằng chứng xã hội quan trọng về sự uy tín của chủ đầu tư.

The Canopy – Bàn giao tháng 7/2025

The Canopy đã chính thức bàn giao vào tháng 7/2025. Phản hồi từ cư dân cho thấy sự hài lòng về chất lượng căn hộ và các tiện ích nội khu. Hiện tại, các tiện ích như bể bơi, khu vui chơi trẻ em, và cảnh quan xanh đều đã đi vào vận hành ổn định.

The Sakura SA1, SA5 – Bàn giao tháng 7/2025, sớm hơn 2 tháng

Điểm đáng chú ý của The Sakura là việc bàn giao các tòa SA1, SA5 vào tháng 7/2025, sớm hơn 2 tháng so với cam kết ban đầu (tháng 9/2025).

"Việc bàn giao The Sakura sớm hơn cam kết 2 tháng là minh chứng rõ ràng cho năng lực và sự cam kết của chủ đầu tư Vinhomes." – Housenow nhận định.

Điều này không chỉ tạo điểm nhấn tích cực mà còn khẳng định sự nghiêm túc của chủ đầu tư trong việc đảm bảo tiến độ dự án.

Lumi Hà Nội Capital – Tiến độ các giai đoạn

Lumi Hà Nội Capital, một dự án khác nằm trong khu vực, cũng đang có tiến độ đáng kể.

• Giai đoạn 1: Hiện đang xây đến tầng 10, tập trung vào phần thân tòa nhà.
• Giai đoạn 2 & 3: Đang ở tầng 5, khởi công sau giai đoạn 1.
• Dự kiến bàn giao các giai đoạn sẽ diễn ra lần lượt trong các năm tới.
• Cần phân biệt rõ Lumi Hà Nội Capital với Lumiere Evergreen, đây là hai sản phẩm khác nhau, được phát triển bởi các đơn vị khác nhau trong cùng một khu vực dự án.

Cam kết tiến độ của CĐT Vinhomes có đáng tin không?

Lịch sử bàn giao đúng hạn/trước hạn

Lịch sử bàn giao của Vinhomes Smart City cho thấy một xu hướng tích cực:

• The Sakura: Bàn giao sớm 2 tháng (tháng 7/2025 thay vì 9/2025).
• The Miami (GS5/GS6): Bàn giao đúng hạn (tháng 1/2026).
• The Canopy: Bàn giao đúng hạn (tháng 7/2025).
• The Tonkin: Bàn giao đúng hạn (tháng 9/2024).

Housenow ghi nhận tỷ lệ phần lớn các phân khu đã bàn giao đều đúng hoặc trước thời hạn cam kết. Điều này minh chứng cho năng lực và kinh nghiệm quản lý dự án của chủ đầu tư.

Những lần CĐT bàn giao sớm hơn cam kết

• The Sakura (SA1, SA5): Bàn giao sớm hơn 2 tháng so với kế hoạch ban đầu, một ví dụ tiêu biểu về sự hiệu quả trong thi công.
• Lý do: Việc bàn giao sớm thường do thời tiết thuận lợi, kế hoạch cung ứng vật liệu được tối ưu và nguồn lực nhân công đảm bảo.
• Ý nghĩa: Điều này có nghĩa là bạn nên chuẩn bị kế hoạch nhận nhà sớm hơn dự kiến, thể hiện sự chủ động và linh hoạt của chủ đầu tư.

Rủi ro người mua cần biết

Mặc dù có lịch sử tốt, khách hàng vẫn cần lưu ý một số rủi ro tiềm ẩn:

1. Chậm bàn giao do yếu tố khách quan: Thời tiết khắc nghiệt, thiếu hụt nguyên vật liệu hoặc các biến động kinh tế vĩ mô (như dịch bệnh COVID-19 trong quá khứ) có thể ảnh hưởng đến tiến độ.
2. Rủi ro pháp lý: Việc cấp sổ hồng có thể chậm hơn so với dự kiến do các quy trình hành chính.
3. Tiện ích chưa hoàn thiện: Một số tiện ích nội khu có thể chưa hoàn thiện đồng bộ khi bạn nhận nhà.
4. Cách tự bảo vệ: Bạn nên kiểm tra kỹ các điều khoản về phạt chậm bàn giao trong hợp đồng, và thường xuyên theo dõi các kênh thông tin chính thức từ chủ đầu tư.

Câu hỏi thường gặp về tiến độ Vinhomes Smart City

Tiến độ The Sola Park hiện tại ra sao?

Các tòa G1, G2, G3 của The Sola Park đã xây đến tầng 32/35 và đang hoàn thiện mặt ngoài, dự kiến bàn giao tháng 3/2027. Tòa G5, G6 đang ở tầng 28/35, dự kiến bàn giao tháng 6/2027. Bạn có thể xem chi tiết tại mục "Tiến độ phân khu The Sola Park".

Vinhomes Smart City bao giờ bàn giao hết?

Vinhomes Smart City là một đại đô thị phát triển theo nhiều giai đoạn. Các phân khu cuối cùng như The Victoria và các giai đoạn sau của Lumi Hà Nội Capital dự kiến bàn giao vào khoảng năm 2027–2028. Do vậy, toàn bộ dự án sẽ hoàn thiện theo lộ trình này.

Tôi đã mua căn hộ, làm sao theo dõi tiến độ?

1. Sử dụng ứng dụng chính thức "Vinhomes Smart City".
2. Truy cập trang thông tin của chủ đầu tư.
3. Tham gia các nhóm cộng đồng cư dân uy tín trên Facebook hoặc Zalo.
4. Liên hệ trực tiếp hotline chủ đầu tư để được hỗ trợ.

Tiến độ có bị chậm so với cam kết không?

Phần lớn các phân khu tại Vinhomes Smart City đều bàn giao đúng hoặc sớm hơn thời hạn cam kết, như The Sakura sớm 2 tháng. Một vài trường hợp có thể chậm nhỏ do yếu tố khách quan nhưng không đáng kể. Xem thêm tại "Cam kết tiến độ của CĐT Vinhomes" để có cái nhìn khách quan.

The Victoria khi nào bàn giao?

Theo cam kết của chủ đầu tư, phân khu The Victoria dự kiến sẽ bàn giao vào Quý 2/2027. Housenow sẽ tiếp tục theo dõi và cập nhật thông tin hàng tháng tại đây để bạn không bỏ lỡ.

Lịch sử tiến độ Vinhomes Smart City qua các năm

Lịch sử phát triển của Vinhomes Smart City là một hành trình đáng nể, chứng minh tầm nhìn và năng lực của chủ đầu tư. Phần này cung cấp một cái nhìn sâu sắc về quá trình hình thành và phát triển của đại đô thị này, từ đó tăng cường niềm tin và uy tín cho thông tin chúng tôi cung cấp.

Giai đoạn 2018–2020: Khởi công và bàn giao đầu tiên

• Năm 2018: Dự án Vinhomes Smart City chính thức khởi công, đánh dấu một cột mốc quan trọng.
• Các tòa nhà đầu tiên bắt đầu hình thành và được bàn giao vào cuối năm 2020, mang đến những căn hộ đầu tiên cho cư dân.
• Tốc độ phát triển trong giai đoạn này là ấn tượng, thể hiện khả năng triển khai nhanh chóng.

Giai đoạn 2021–2023: Hoàn thiện core và ảnh hưởng COVID

Giai đoạn này chứng kiến sự hoàn thiện các phân khu cốt lõi của dự án. Mặc dù có những ảnh hưởng từ đại dịch COVID-19, chủ đầu tư đã nỗ lực duy trì tiến độ.

• Dịch COVID-19 có ảnh hưởng đến chuỗi cung ứng và nhân lực, nhưng chủ đầu tư đã có các giải pháp để đảm bảo tiến độ.
• Nhiều tòa nhà tiếp tục được bàn giao, mở rộng quy mô dân cư.
• Bài học rút ra là linh hoạt trong quản lý và vận hành để duy trì tiến độ trong mọi hoàn cảnh.

Giai đoạn 2024–nay: Phân khu cao cấp và giai đoạn cuối

Giai đoạn hiện tại đánh dấu sự xuất hiện của các phân khu cao cấp và những bước cuối cùng để hoàn thiện đại đô thị.

• Sự ra mắt của Lumiere Evergreen (Masterise Homes), The Victoria và The Sola Park.
• Sự tham gia của các đối tác phát triển như Masterise Homes khẳng định chất lượng và đẳng cấp của dự án.
• Nhận xét từ Housenow: "Vinhomes Smart City đang dần hoàn thiện hình hài của một đô thị thực sự, một không gian sống toàn diện và đẳng cấp tại Việt Nam."

Housenow hy vọng bản cập nhật tiến độ Vinhomes Smart City tháng 3/2026 này đã cung cấp cho bạn cái nhìn toàn diện và chi tiết nhất về dự án. Việc nắm bắt thông tin chính xác về tiến độ thi công, các phân khu đã và đang bàn giao, cùng những phân tích khách quan về cam kết của chủ đầu tư là vô cùng quan trọng cho mọi quyết định mua bán của bạn. Hãy tiếp tục theo dõi Housenow tại housenow.com.vn để không bỏ lỡ những cập nhật mới nhất và thông tin chuyên sâu về thị trường bất động sản.