Chính phủ giao gần 900.000 chỉ tiêu nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê đến năm 2030 về địa phương

Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết 303/NQ-CP, giao tổng chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê giai đoạn 2026-2030 là 899.857 căn cho các địa phương. Trong đó, 191.023 căn được dành cho nhà ở cho thuê, cho thấy phân khúc này được đưa thành một cấu phần riêng trong kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn tới.

Gần 900.000 căn nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê được giao cho các địa phương

Theo Nghị quyết 303/NQ-CP ngày 30/9/2026, Chính phủ giao các địa phương tổng chỉ tiêu phát triển 899.857 căn nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê trong giai đoạn 2026 - 2030. Mục tiêu đến năm 2030 là hoàn thành hoặc vượt chỉ tiêu đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ cho người thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp.

Trong tổng số được giao, 708.834 căn là nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua và 191.023 căn là nhà ở cho thuê. Như vậy, nhà ở cho thuê chiếm hơn 21% tổng chỉ tiêu được phân bổ cho giai đoạn này.

Chính phủ giao các địa phương phát triển NOXH và nhà ở cho thuê, hướng đến mục tiêu ít nhất 1 triệu căn vào năm 2030

Một số địa phương được giao chỉ tiêu lớn gồm TP. Hồ Chí Minh 181.257 căn, Hà Nội 84.000 căn, Đồng Nai 60.054 căn, Hải Phòng 32.850 căn và Đà Nẵng 26.279 căn. Các địa phương có trách nhiệm đưa chỉ tiêu được giao vào kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội hằng năm và tổ chức triển khai theo tiến độ.

Nghị quyết 303/NQ-CP đồng thời thay thế Nghị quyết 07/NQ-CP ban hành tháng 1/2026 về giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội cho các địa phương giai đoạn 2026 - 2030.

Chính phủ yêu cầu tăng nhà ở cho thuê, rút ngắn thủ tục triển khai

Bên cạnh nhà ở để bán, Chính phủ xác định nhà ở cho thuê là phân khúc cần được ưu tiên phát triển, đặc biệt tại các đô thị lớn, khu công nghiệp, khu kinh tế và những khu vực có nhu cầu lớn về chỗ ở của người lao động. Các địa phương được yêu cầu tăng tỷ trọng nhà ở cho thuê, cho thuê mua trong quá trình triển khai các dự án.

Để thực hiện chỉ tiêu, UBND cấp tỉnh phải rà soát các dự án đã có trong quy hoạch và chương trình phát triển nhà ở để tổ chức triển khai. Với những dự án đã khởi công, địa phương được yêu cầu đôn đốc chủ đầu tư tập trung nguồn lực, phấn đấu hoàn thành trong năm 2026.

Các địa phương cũng phải lập, phê duyệt danh mục vị trí khu đất phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê và bố trí quỹ đất tại những vị trí thuận lợi, có hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ. Nhà đầu tư có quỹ đất sạch phù hợp quy hoạch và đủ năng lực tài chính được khuyến khích đề xuất dự án để thực hiện theo quy định.

Nhà ở cho thuê được giao riêng 191.023 căn và được yêu cầu tăng tỷ trọng, ưu tiên tại các đô thị lớn, khu công nghiệp và khu vực có nhu cầu cao

Một yêu cầu đáng chú ý khác là đưa các dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê vào nhóm “luồng xanh”, “luồng ưu tiên”. Các quy trình về đầu tư, đất đai, quy hoạch, xây dựng và môi trường được yêu cầu thực hiện đồng thời, song song nhằm rút ngắn thời gian thẩm định, phê duyệt, giao đất, cấp phép xây dựng và các thủ tục liên quan.

Bộ Xây dựng có trách nhiệm theo dõi, hướng dẫn, đôn đốc và tổng hợp kết quả thực hiện của các địa phương để báo cáo Thủ tướng. Đồng thời, các bộ, ngành và địa phương phải tăng cường kiểm tra, giám sát, trong đó có giám sát của cộng đồng nhằm bảo đảm dự án thực hiện đúng quy hoạch, thiết kế, chất lượng và hạn chế thất thoát, lãng phí.