Đi làm không đủ 12 tháng, xác nhận thu nhập mua nhà ở xã hội thế nào?

Người lao động không có đủ bảng lương 12 tháng do thất nghiệp, lao động tự do hoặc gián đoạn việc làm vẫn có cơ chế xác nhận thu nhập để hoàn thiện hồ sơ mua nhà ở xã hội. Thời gian xác nhận được tính đủ 12 tháng liền kề trước thời điểm cơ quan có thẩm quyền thực hiện xác nhận.

Cách thức xác nhận thu nhập với NLĐ không đủ bảng lương 12 tháng

Theo quy định hiện hành, thời gian xác định điều kiện về thu nhập để mua, thuê mua nhà ở xã hội là 12 tháng liền kề, tính đến thời điểm cơ quan có thẩm quyền thực hiện xác nhận. Điều này đồng nghĩa với việc người lao động không nhất thiết phải có bảng lương của đủ 12 tháng nếu trong khoảng thời gian này từng nghỉ việc, thất nghiệp hoặc chuyển sang làm việc tự do.

Trường hợp người lao động đang làm việc tại cơ quan, đơn vị hoặc doanh nghiệp, thu nhập trong khoảng thời gian có việc làm sẽ được cơ quan, đơn vị hoặc doanh nghiệp nơi người đó làm việc xác nhận. Đối với khoảng thời gian thất nghiệp hoặc lao động tự do, việc xác nhận thu nhập mua nhà ở xã hội được thực hiện theo cơ chế dành cho người không có hợp đồng lao động.

Cụ thể, theo quy định được Bộ Xây dựng hướng dẫn, người không có hợp đồng lao động phải kê khai và cam kết về thu nhập bình quân hàng tháng. Công an cấp xã nơi thường trú, tạm trú hoặc nơi ở hiện tại có trách nhiệm xác nhận các thông tin cần thiết và phối hợp xác minh, hậu kiểm thu nhập trong trường hợp cần thiết.

Không đủ bảng lương 12 tháng vẫn có thể xác nhận thu nhập mua nhà ở xã hội

Điều kiện thu nhập mua nhà ở xã hội năm 2026 cần lưu ý 

Theo Nghị định 136/2026/NĐ-CP, đối với một số nhóm đối tượng thuộc diện được hưởng chính sách nhà ở xã hội, mức thu nhập được xác định dựa trên thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận trong 12 tháng liền kề. 

Cụ thể, người đứng đơn chưa kết hôn hoặc được xác nhận là độc thân có thu nhập bình quân hàng tháng không quá 25 triệu đồng. Trường hợp người đứng đơn chưa kết hôn hoặc độc thân nhưng đang nuôi con dưới tuổi thành niên, mức thu nhập bình quân không quá 35 triệu đồng/tháng. Đối với người đã kết hôn, tổng thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận của người đứng đơn và vợ hoặc chồng không quá 50 triệu đồng/tháng.

Do đó, trường hợp từng nghỉ việc hoặc có thời gian làm lao động tự do không đồng nghĩa với việc người lao động không được mua nhà ở xã hội. Điều quan trọng là người đăng ký cần kê khai trung thực, đầy đủ quá trình thu nhập trong 12 tháng liền kề và thực hiện xác nhận theo đúng cơ quan có thẩm quyền.

Thu nhập được xác định trong 12 tháng liền kề, doanh nghiệp xác nhận thời gian làm việc và cơ quan công an cấp xã xác nhận thời gian không có hợp đồng lao động

Đối với người không có hợp đồng lao động, đơn đề nghị xác nhận điều kiện về thu nhập đồng thời là giấy tờ chứng minh về đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội theo quy định.