Chủ đầu tư thông báo chưa nhận hồ sơ dự án nhà ở xã hội 324 đường Lý Thường Kiệt

Chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội tại số 324 đường Lý Thường Kiệt (TP.HCM) vừa lên tiếng làm rõ thông tin liên quan đến việc tiếp nhận hồ sơ mua và thuê nhà ở xã hội. Theo doanh nghiệp, dự án hiện mới ở giai đoạn công bố thông tin, chưa phải giai đoạn tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà.

Thông tin dự án nhà ở xã hội 324 Lý Thường Kiệt

Dự án nhà ở xã hội tại số 324 đường Lý Thường Kiệt do Công ty Cổ phần Đức Mạnh làm chủ đầu tư, được xây dựng trên khu đất rộng hơn 14.700 m². Công trình gồm 4 khối chung cư cao 25 tầng với tổng cộng 1.254 căn hộ.

Trong tổng số căn hộ của dự án, có 1.025 căn thuộc quỹ nhà ở xã hội, phần còn lại là căn hộ thương mại. Quỹ nhà ở xã hội được bố trí gồm 755 căn để bán và 270 căn để cho thuê.

Các căn hộ tại dự án có diện tích dao động từ 34,53 m² đến 77,01 m² mỗi căn. Giá bán dự kiến hơn 21 triệu đồng/m², được đánh giá là mức giá khá thấp so với mặt bằng nhà ở tại khu vực trung tâm TP.HCM hiện nay.

Ngay sau khi thông tin dự án được công bố, nhiều người dân đã bày tỏ sự quan tâm đến cơ hội sở hữu nhà ở xã hội tại vị trí trung tâm này.

Vì sao dự án chưa tiếp nhận hồ sơ mua nhà?

Mặc dù Sở Xây dựng TP.HCM đã công bố thông tin dự án từ đầu tháng 2, song đến nay chủ đầu tư vẫn chưa tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội.

Đại diện Công ty Cổ phần Đức Mạnh cho biết việc công bố thông tin dự án được thực hiện theo quy định tại Điều 34 Nghị định 54/2026, được sửa đổi, bổ sung tại Nghị định 100/2024. Theo đó, chủ đầu tư có trách nhiệm cung cấp thông tin để cơ quan quản lý nhà nước công bố công khai cho người dân biết.

Quá trình triển khai dự án nhà ở xã hội được chia thành hai giai đoạn rõ ràng. Hiện nay dự án đang ở giai đoạn đầu tiên, tức là giai đoạn công bố thông tin dự án.

Dự án nhà ở xã hội tại số 324 đường Lý Thường Kiệt đang được khởi công, và đang ở giai đoạn công bố thông tin.

Giai đoạn 1: Công bố thông tin dự án

Trong giai đoạn này, sau khi dự án được khởi công, chủ đầu tư sẽ công khai các thông tin cơ bản để người dân nắm được tình hình dự án, theo dõi tiến độ và chuẩn bị hồ sơ đăng ký mua nếu có nhu cầu.

Người dân có thể nộp đơn đăng ký quan tâm để chủ đầu tư ghi nhận nhu cầu thực tế của thị trường. Tuy nhiên, đây không phải là hồ sơ chính thức để xét mua nhà ở xã hội và cũng không đồng nghĩa với việc đã đăng ký mua căn hộ tại dự án.

Hiện tại, dự án nhà ở xã hội 324 Lý Thường Kiệt vẫn đang ở giai đoạn này.

Giai đoạn 2: Tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội

Ở giai đoạn tiếp theo, chủ đầu tư sẽ công bố thời điểm chính thức tiếp nhận hồ sơ mua nhà. Trước khi triển khai việc bán nhà ở xã hội, chủ đầu tư phải báo cáo và để Sở Xây dựng TP.HCM công bố công khai các thông tin quan trọng.

Các nội dung bao gồm thời điểm bắt đầu nhận hồ sơ, thời điểm kết thúc nhận hồ sơ, số lượng căn hộ được bán, diện tích từng căn và giá bán cụ thể. Chỉ sau khi các thông tin này được công bố chính thức, người dân mới có thể nộp hồ sơ đăng ký mua nhà.

Theo quy định, sau khi Sở Xây dựng công khai các thông tin trên, phải sau 30 ngày chủ đầu tư mới được phép tiếp nhận hồ sơ mua nhà. Khoảng thời gian này nhằm tạo điều kiện để người dân chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo đúng biểu mẫu quy định.

Chủ đầu tư khẳng định chưa nhận hồ sơ đăng ký mua nhà

Đại diện Công ty Cổ phần Đức Mạnh cho biết đến thời điểm hiện tại, doanh nghiệp chưa tiếp nhận bất kỳ hồ sơ hay đơn đăng ký mua nhà ở xã hội nào tại dự án.

Bà Nguyễn Thị Chi, Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Đức Mạnh, cho biết việc nộp đơn đăng ký quan tâm trong giai đoạn hiện nay không phải là điều kiện bắt buộc và cũng không tạo quyền ưu tiên khi xét mua nhà ở xã hội.

Theo bà Chi, việc tiếp nhận các đơn đăng ký quan tâm chỉ nhằm ghi nhận nhu cầu thực tế của người dân, làm cơ sở tổng hợp dữ liệu và chuẩn bị cho các bước triển khai tiếp theo của dự án.