Công ty cũ không xác nhận thu nhập, làm hồ sơ mua nhà ở xã hội thế nào?

Mua nhà ở xã hội yêu cầu người đăng ký đáp ứng điều kiện thu nhập và cung cấp giấy tờ chứng minh theo quy định. Trường hợp công ty cũ không xác nhận thu nhập sau khi người lao động nghỉ việc, việc sử dụng bảng lương, hợp đồng lao động hoặc quyết định thôi việc thay thế cần được xem xét theo quy định hiện hành.

Công ty cũ không xác nhận thu nhập có thể dùng giấy tờ khác thay thế không?

Theo Điều 30 Nghị định 100/2024/NĐ-CP, được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định 136/2026/NĐ-CP, thu nhập của người có hợp đồng lao động được xác định dựa trên bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị hoặc doanh nghiệp nơi người đó làm việc xác nhận.

Các giấy tờ như bảng lương, hợp đồng lao động, quyết định thôi việc và sổ bảo hiểm xã hội đã chốt có thể cung cấp thông tin về quá trình làm việc, tiền lương và thời gian tham gia bảo hiểm. Tuy nhiên, quy định được trích dẫn không nêu rõ những giấy tờ này có thể thay thế cho xác nhận thu nhập theo yêu cầu khi làm hồ sơ mua nhà ở xã hội hay không.

Công ty cũ không xác nhận thu nhập có thể khiến người lao động gặp khó khăn khi hoàn thiện hồ sơ mua nhà ở xã hội

Vì vậy, người lao động không nên mặc định rằng chỉ cần nộp các giấy tờ hiện có là đủ điều kiện chứng minh thu nhập. Khi công ty cũ từ chối xác nhận, người làm hồ sơ nên liên hệ cơ quan tiếp nhận hồ sơ hoặc cơ quan quản lý nhà ở có thẩm quyền để được hướng dẫn về giấy tờ thay thế và cách xác định thu nhập phù hợp.

Quy định xác nhận thu nhập khi làm hồ sơ mua nhà ở xã hội

Theo quy định hiện hành, thu nhập được xem xét trong 12 tháng liền kề tính từ thời điểm cơ quan có thẩm quyền thực hiện xác nhận. Mức thu nhập tối đa phụ thuộc vào tình trạng hôn nhân và hoàn cảnh của người đăng ký, trong đó mức áp dụng gồm 25 triệu đồng/tháng đối với người độc thân, 35 triệu đồng/tháng đối với người độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên và tổng 50 triệu đồng/tháng đối với người đã kết hôn.

Đối với người thuộc khoản 5 Điều 76 Luật Nhà ở không có hợp đồng lao động, Điều 30 quy định cơ chế xác nhận riêng thông qua Công an cấp xã nơi thường trú, tạm trú hoặc nơi ở hiện tại. Người đề nghị có trách nhiệm kê khai và cam kết về thu nhập bình quân hằng tháng; Công an cấp xã phối hợp xác minh khi cần thiết.

Người làm hồ sơ cần kiểm tra quy định về giấy tờ chứng minh thu nhập trước khi nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội

Do đó, nếu công ty cũ không xác nhận thu nhập, người lao động cần xác định đúng nhóm đối tượng và tình trạng hợp đồng lao động của mình để lựa chọn thủ tục phù hợp. Việc sử dụng giấy tờ thay thế cần được cơ quan tiếp nhận hồ sơ hướng dẫn, tránh trường hợp hồ sơ thiếu căn cứ chứng minh thu nhập.