Cung cấp thông tin sai về bất động sản, môi giới có thể bị phạt tới 160 triệu

Theo Nghị định 339/2026, môi giới bất động sản không cung cấp, cung cấp không đầy đủ hoặc không trung thực thông tin về bất động sản được môi giới có thể bị phạt từ 120 - 160 triệu đồng cùng nhiều mức xử phạt khác nhằm siết chặt hoạt động kinh doanh dịch vụ môi giới.

Môi giới cung cấp thông tin sai sẽ bị áp dụng mức phạt khá nặng

Nghị định 339/2026 của Chính phủ quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng, quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật, quản lý, phát triển nhà và kinh doanh bất động sản, có hiệu lực từ ngày 26/8. Trong đó, hoạt động môi giới bất động sản được quy định cụ thể nhiều hành vi vi phạm và mức xử phạt tương ứng.

Đáng chú ý, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản và cá nhân hành nghề môi giới nếu không cung cấp, cung cấp không đầy đủ hoặc cung cấp không trung thực hồ sơ, thông tin về bất động sản mà mình môi giới sẽ bị phạt từ 120 - 160 triệu đồng. Mức phạt tương tự cũng áp dụng với tổ chức kinh doanh dịch vụ môi giới nhưng không thành lập doanh nghiệp theo quy định hoặc doanh nghiệp không gửi thông tin đến cơ quan quản lý Nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh để đăng tải trước khi hoạt động.

Môi giới BĐS cung cấp không đầy đủ hoặc không trung thực thông tin về tài sản có thể bị phạt tới 160 triệu đồng

Đối với cá nhân, hành nghề môi giới bất động sản không có chứng chỉ hoặc có chứng chỉ nhưng không làm việc trong doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản có thể bị phạt từ 40 - 60 triệu đồng. Mức phạt này cũng áp dụng với cá nhân không thực hiện quy chế hoạt động của sàn giao dịch hoặc doanh nghiệp nơi mình làm việc.

Doanh nghiệp môi giới phải đáp ứng nhiều điều kiện hoạt động

Bên cạnh trách nhiệm cung cấp thông tin chính xác, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản cũng phải tuân thủ các yêu cầu về tổ chức và điều kiện hoạt động. Theo Nghị định 339/2026, doanh nghiệp không thực hiện chế độ báo cáo, không có quy chế hoạt động hoặc không có tối thiểu một cá nhân có chứng chỉ hành nghề môi giới có thể bị phạt từ 60 - 80 triệu đồng.

Mức phạt này cũng áp dụng trong trường hợp doanh nghiệp không bảo đảm các điều kiện về cơ sở vật chất, kỹ thuật theo quy định. Những yêu cầu này nhằm tăng tính chuyên nghiệp, minh bạch trong hoạt động môi giới và nâng cao trách nhiệm của doanh nghiệp đối với thông tin cung cấp cho khách hàng.

Doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải đáp ứng các yêu cầu về nhân sự, quy chế, báo cáo và điều kiện hoạt động

Ngoài các quy định liên quan trực tiếp đến hoạt động môi giới, Nghị định 339/2026 còn đưa ra mức xử phạt đối với vi phạm về phòng, chống rửa tiền trong kinh doanh dịch vụ bất động sản. Tổ chức, cá nhân không ban hành quy định nội bộ hoặc không thực hiện đầy đủ việc thu thập, lưu trữ, bảo mật thông tin, hồ sơ giao dịch có thể bị phạt 20 - 40 triệu đồng. Hành vi không báo cáo giao dịch đáng ngờ, giao dịch có giá trị lớn hoặc cung cấp thông tin, tài liệu không trung thực có thể bị phạt 40 - 80 triệu đồng.