Giá nhà leo thang, chung cư cũ trở thành lựa chọn của nhiều người trẻ

Giữa bối cảnh giá nhà tại Hà Nội không ngừng leo thang, việc sở hữu một căn hộ thương mại ngày càng trở thành gánh nặng lớn đối với nhiều gia đình trẻ. Khi mức giá bị “thổi” lên theo từng tuần, thậm chí từng ngày, một bộ phận người mua đã chọn hướng đi thực tế hơn: tìm đến chung cư cũ và cải tạo lại theo nhu cầu của mình. Đây được xem là giải pháp vừa tiết kiệm chi phí, vừa nhanh chóng ổn định chỗ ở.

Những ngày cuối năm, Hà Nội chìm trong mưa lạnh sau hai đợt bão lịch sử. Trên con đường dẫn vào khu tập thể cũ thuộc một cơ quan nhà nước tại Nam Từ Liêm, ánh đèn vàng hắt lên nền gạch loang nước tạo nên cảm giác trầm lặng đặc trưng của mùa đông. Tại tầng 12 của một tòa nhà 15 tầng, vợ chồng chị Minh và anh Long đang tất bật dọn những thùng đồ cuối cùng để chuyển vào căn hộ mới được sửa sang.

Chị Minh cười nhẹ, tay vẫn ôm tập hồ sơ vừa sấy khô: “Trong lúc giá nhà tăng nhanh hơn tốc độ tàu điện, tìm được một chỗ yên bình như thế này đúng là may mắn”.

Áp lực giá nhà khiến nhiều gia đình trẻ buộc phải đổi hướng

Hành trình mua nhà của chị Minh - anh Long bắt đầu từ áp lực quen thuộc: hỏi hôm trước, hôm sau đã tăng vài trăm triệu đến cả tỉ đồng. Trước đó, hai vợ chồng từng dự định mua căn hộ tại Greenbay - nơi họ đang thuê trọ. Thế nhưng mỗi lần chủ đầu tư cập nhật giá lại tăng thêm một bậc, khiến họ không thể theo kịp.

Sau khi cân nhắc sang một dự án khác, họ nhận thấy khu vực này quá đông đúc, không phù hợp để an cư lâu dài. Đúng lúc ấy, gia đình tìm được một căn hộ 80m² thuộc khu nhà dành cho cán bộ. Khu vực này có cộng đồng dân cư văn minh, yên tĩnh và mức giá hợp lý hơn đáng kể so với thị trường.

Căn hộ trị giá gần 4 tỷ đồng, và hai vợ chồng dành thêm khoảng 300 triệu để cải tạo toàn bộ không gian sống: thay hệ thống điện nước, lát lại sàn, làm bếp, sửa ban công… “Sau khi sửa xong, bước vào căn hộ mới, tôi ưng đến mức muốn ở lại luôn tối đó”, chị Minh chia sẻ. Dù không quá mới hay hào nhoáng như chung cư thương mại, căn hộ cũ lại đem đến cho họ cảm giác bình yên vừa đủ để bắt đầu một chặng đường mới.

Một căn chung cư cũ trước và sau cải tạo. Ảnh: Sưu tầm

“Ở thuê mãi cũng mệt” - động lực khiến nhiều người chọn mua chung cư cũ

Khác với câu chuyện của chị Minh, hành trình mua nhà của chị Nguyễn Thu Hạnh (quê Phú Thọ) bắt đầu từ một thông báo tăng thêm 500.000 đồng tiền trọ mỗi tháng. Số tiền không quá lớn nhưng lại là “giọt nước tràn ly” sau 4 năm đi thuê.

“Cái mệt của ở trọ không phải ở chi phí, mà ở cảm giác bị động. Chủ nhà muốn tăng là tăng, không chịu thì chuyển đi. Mỗi lần chuyển nhà là một lần stress”, chị Hạnh chia sẻ.

Một buổi tối, khi hai vợ chồng ngồi trước mâm cơm đơn giản, chị nhìn chồng và thốt lên điều đã nghĩ từ lâu: “Hay là mình liều một phen, mua nhà đi. Thà trả nợ còn hơn trả 7 triệu tiền thuê rồi cuối cùng vẫn trắng tay”.

Sau 4 năm đi làm, hai người dành dụm được hơn 800 triệu đồng. Mục tiêu ban đầu là mua căn hộ cũ hoặc căn nhỏ khoảng 1,8-2 tỷ đồng và có thể vay ngân hàng thêm 1-1,2 tỷ nếu cần. “Tính ra mỗi tháng trả khoảng 12–14 triệu cũng sợ thật, nhưng nghĩ đến cảnh Tết này được đón giao thừa trong chính nhà mình, tự nhiên thấy đáng”, chị Hạnh nói.

Hành trình tìm nhà không dễ, nhưng vẫn có lối ra

Hai vợ chồng bắt đầu tìm nhà với tinh thần đầy quyết tâm, nhưng càng xem càng nản. Những căn hộ đăng ảnh long lanh như khách sạn, nhưng khi đến nơi thì tường bong tróc, thang máy hỏng, căn hộ tối om. “Đi một ngày mà bực cả tuần”, chị kể.

May mắn đến khi một đồng nghiệp giới thiệu ứng dụng có video quay thật bên trong căn hộ. Mỗi tối, hai vợ chồng nằm bên nhau xem từng phòng, từng góc. Căn nào rõ ràng, giá phù hợp khoảng hơn 1 tỷ họ mới hẹn xem thực tế.

Nhờ lọc kỹ, cuối cùng họ chốt được một căn phù hợp giá 3 tỷ đồng, vừa tầm ngân sách và đúng nhu cầu.

“Giờ đang chuẩn bị sang tên. Nợ thì đúng là lo thật. Nhưng nghĩ đến cảnh được treo bức tranh lên mà không ai ý kiến gì thì thấy sướng rơn”, chị Hạnh cười.

Chung cư cũ - lời giải tạm thời nhưng hợp lý cho thực trạng giá nhà leo thang

Giữa ánh đèn phản chiếu sau mưa của Hà Nội, trong một căn hộ cũ vừa cải tạo hay một căn nhà 3 tỷ đang chờ sang tên, là những gia đình trẻ đang bắt đầu hành trình mới. Dù có thể mệt mỏi hơn, trách nhiệm hơn, nhưng niềm hy vọng về một mái ấm thực sự vẫn là điểm tựa để họ cân nhắc và vượt qua áp lực tài chính.

Chung cư cũ được nhiều người trẻ lựa chọn trong bối cảnh giá nhà tăng chóng mặt. Ảnh: Sưu tầm

Trong bối cảnh giá chung cư mới không ngừng tăng cao, việc lựa chọn chung cư cũ - cải tạo lại không còn là giải pháp tạm thời, mà trở thành xu hướng thực tế của nhiều người trẻ Hà Nội. Đây là một lựa chọn cân bằng giữa chi phí, nhu cầu sống và khả năng tài chính, giúp họ tiến gần hơn đến ước mơ có một tổ ấm ổn định.