Hà Nội: Cảnh báo chiêu trò lợi dụng quy hoạch, mở đường để thổi giá đất lừa đảo

Trước diễn biến sôi động của thị trường bất động sản và các phiên đấu giá đất trên địa bàn, Công an TP Hà Nội vừa phát đi cảnh báo về những thủ đoạn lợi dụng thông tin quy hoạch, mở đường và triển khai dự án để tạo sốt đất ảo, thao túng giá và lừa đảo người dân. Nhiều đối tượng đã sử dụng mạng xã hội, website giả mạo và các chiêu thức tinh vi nhằm dụ dỗ nhà đầu tư chuyển tiền đặt cọc hoặc cung cấp thông tin cá nhân.

Thủ đoạn lợi dụng quy hoạch, mở đường để tạo sốt đất ảo

Theo Công an TP Hà Nội, thời gian gần đây xuất hiện nhiều đối tượng môi giới, đầu nậu bất động sản lợi dụng tâm lý muốn đón đầu quy hoạch của người dân để tung tin về các dự án hạ tầng, quy hoạch mở đường hoặc các công trình trọng điểm sắp triển khai. Những thông tin này thường được lan truyền mạnh trên Facebook, TikTok, Zalo, YouTube và nhiều nền tảng trực tuyến khác nhằm tạo kỳ vọng giá đất sẽ tăng mạnh trong tương lai.

Các bài đăng thường sử dụng những cụm từ mang tính kích thích tâm lý như “cơ hội đầu tư cuối cùng”, “mua hôm nay, mai tăng giá”, “đất chuẩn bị tăng giá gấp nhiều lần” để thu hút nhà đầu tư. Sau khi tạo được hiệu ứng đám đông, các đối tượng tiếp tục đẩy giá giao dịch lên cao, hình thành mặt bằng giá ảo và khiến nhiều người xuống tiền mà chưa kiểm chứng đầy đủ thông tin.

Chiêu trò lừa đảo ngày càng tinh vi trong hoạt động đấu giá đất

Bên cạnh việc tung tin quy hoạch để thổi giá đất, Công an Hà Nội cũng cảnh báo về các hình thức lừa đảo liên quan đến đấu giá quyền sử dụng đất. Một số đối tượng đã lập website giả mạo, tạo mã QR hoặc đường link giống với cổng thông tin chính thức của cơ quan nhà nước nhằm đánh cắp dữ liệu cá nhân và chiếm đoạt tiền của người dân.

Nhiều trường hợp bị dụ dỗ chuyển tiền đặt cọc, tiền giữ chỗ hoặc tiền mua hồ sơ đấu giá vào tài khoản cá nhân với lời hứa sẽ được ưu tiên tham gia đấu giá hoặc sở hữu lô đất có vị trí đẹp. Sau khi nhận tiền, các đối tượng cắt đứt liên lạc hoặc tiếp tục yêu cầu nạn nhân chuyển thêm tiền với nhiều lý do khác nhau.

Công an Hà Nội cũng cảnh báo về các hình thức lừa đảo liên quan đến đấu giá quyền sử dụng đất

Hoạt động đấu giá đất tại Hà Nội đang diễn ra sôi động

Theo thông tin từ Công an TP Hà Nội, hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố thời gian qua diễn ra khá sôi động tại nhiều khu vực như Thanh Oai, Mê Linh, Quang Minh và Sóc Sơn. Năm 2026, Hà Nội dự kiến tổ chức đấu giá 306 dự án và khu đất với tổng diện tích khoảng 729 ha, số tiền trúng đấu giá ước đạt hơn 63.000 tỷ đồng.

Sự quan tâm lớn của nhà đầu tư đã khiến nhiều phiên đấu giá ghi nhận mức giá trúng cao hơn đáng kể so với giá khởi điểm. Tuy nhiên, đây cũng là môi trường thuận lợi để các đối tượng đầu cơ, thao túng giá và thực hiện các hành vi lừa đảo nếu người dân thiếu cảnh giác.

Người dân cần làm gì để tránh sập bẫy?

Công an Hà Nội khuyến cáo người dân cần chủ động kiểm chứng các thông tin về quy hoạch, dự án và đấu giá đất từ các cơ quan chức năng hoặc nguồn thông tin chính thống trước khi quyết định đầu tư. Không nên tin vào các lời quảng cáo về khả năng sinh lời quá cao hoặc những cam kết tăng giá trong thời gian ngắn.

Người dân cần chủ động kiểm chứng các thông tin về quy hoạch, dự án và đấu giá đất từ các cơ quan chức năng hoặc nguồn thông tin chính thống

Bên cạnh đó, người dân tuyệt đối không chuyển tiền đặt cọc, tiền giữ chỗ hoặc các khoản phí liên quan vào tài khoản cá nhân khi chưa xác minh rõ đối tác giao dịch. Đồng thời cần thận trọng với các website, đường link và mã QR không rõ nguồn gốc để tránh nguy cơ bị đánh cắp thông tin hoặc chiếm đoạt tài sản.

Thị trường bất động sản cần minh bạch thông tin quy hoạch

Các chuyên gia cho rằng thông tin quy hoạch và phát triển hạ tầng luôn là yếu tố có tác động lớn đến giá trị bất động sản. Tuy nhiên, việc khai thác thông tin chưa được kiểm chứng hoặc cố tình bóp méo dữ liệu để tạo sốt đất ảo không chỉ gây thiệt hại cho nhà đầu tư mà còn làm méo mó thị trường.

Trong bối cảnh Hà Nội tiếp tục đẩy mạnh đầu tư hạ tầng và tổ chức nhiều đợt đấu giá đất quy mô lớn, người dân cần tỉnh táo trước các thông tin lan truyền trên mạng xã hội, đồng thời ưu tiên tiếp cận dữ liệu từ các cơ quan quản lý nhà nước để đưa ra quyết định đầu tư an toàn và hiệu quả.