Hà Nội: Cập nhật danh sách 9 địa điểm xây NOXH cho người dân phố cổ

Hà Nội đã thông qua chủ trương bố trí tối đa 902 căn nhà ở xã hội cho dân phố cổ có diện tích nhà ở bình quân dưới 5m²/người. Trong năm 2026, thành phố dự kiến bố trí 552 căn tại 9 dự án, cho phép các hộ đủ điều kiện mua hoặc thuê mua mà không phải bốc thăm.

Hà Nội dự kiến bố trí 552 căn nhà ở xã hội tại 9 dự án

Ngày 28/10, HĐND TP Hà Nội khóa XVII thông qua chủ trương giải quyết chỗ ở cho người dân gặp khó khăn về nhà ở tại khu vực phố cổ, phố cũ. Chính sách trước mắt áp dụng tại phường Hoàn Kiếm, với tổng số tối đa 902 căn hộ được bố trí theo nhu cầu đăng ký thực tế.

Trong năm 2026, thành phố dự kiến sắp xếp 552 căn hộ tại 9 dự án. Các địa điểm được nêu gồm khu nhà ở tại điểm X2, phường Trần Phú trước đây, nay thuộc phường Lĩnh Nam; công trình nhà ở xã hội CT1, CT3 thuộc dự án khu chức năng đô thị ĐM1 tại phường Đại Mỗ; dự án nhà ở xã hội Đồng Trúc - Thạch Thất tại xã Thạch Thất. Các dự án còn lại nằm tại những địa bàn gồm Đan Phượng, Mê Linh, Phúc Thịnh và các khu vực được thành phố lựa chọn.

Hà Nội dự kiến bố trí 552 căn hộ tại 9 dự án nhà ở xã hội trong năm 2026

Theo báo cáo thẩm tra của Ban Đô thị HĐND TP Hà Nội, trong số 552 căn dự kiến bố trí có khoảng 386 căn, tương đương 70%, nằm tại các xã ngoại thành gồm Đan Phượng, Thạch Thất, Mê Linh và Phúc Thịnh. Khoảng 166 căn còn lại thuộc các phường Lĩnh Nam, Đại Mỗ và Vĩnh Hưng. Việc bố trí nhà ở xa khu phố cổ có thể ảnh hưởng đến sinh kế, việc đi lại, học tập và khả năng tiếp cận dịch vụ y tế của người dân.

Vì vậy, Ban Đô thị đề nghị các tiêu chí về giao thông công cộng, hạ tầng xã hội, tiến độ dự án và cơ cấu căn hộ phải trở thành điều kiện bắt buộc khi lựa chọn quỹ nhà. Thành phố cũng được đề nghị xây dựng phương án hỗ trợ chuyển trường, khám chữa bệnh và việc làm; ưu tiên vị trí thuận lợi hơn cho người cao tuổi, người khuyết tật và các hộ có hoàn cảnh khó khăn.

Điều kiện mua nhà ở xã hội cho người dân phố cổ không qua bốc thăm

Để được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội theo cơ chế đặc thù, hộ gia đình, cá nhân phải đáp ứng đồng thời các điều kiện: đã đăng ký thường trú và đang sinh sống tại nhà ở thuộc khu vực phố cổ, phố cũ của phường Hoàn Kiếm trước ngày nghị quyết được thông qua; diện tích nhà ở bình quân dưới 5m² sàn/người; đáp ứng điều kiện mua, thuê mua nhà ở xã hội theo pháp luật hiện hành; tự nguyện đăng ký và có tên trong danh sách được UBND phường Hoàn Kiếm phê duyệt.

Mỗi hộ chỉ được mua hoặc thuê mua một căn hộ và chỉ được giải quyết một lần. Người dân tự chi trả theo giá nhà ở xã hội, không phát sinh khoản chi ngân sách trực tiếp cho việc mua hoặc thuê mua. Giá bán, giá thuê mua, hồ sơ, thủ tục và chính sách vay vốn ưu đãi vẫn thực hiện theo quy định pháp luật về nhà ở xã hội.

Người dân phố cổ đủ điều kiện có thể đăng ký mua hoặc thuê mua một căn nhà ở xã hội mà không phải bốc thăm

Chính sách ưu tiên dự kiến xét theo thứ tự: hộ có diện tích nhà ở bình quân thấp nhất; hộ có người cao tuổi, người khuyết tật, hộ nghèo hoặc cận nghèo; sau đó đến hộ đăng ký trước. Thông tin về dự án, số lượng và loại căn hộ cùng tiến độ thực hiện phải được công khai trước khi tiếp nhận đăng ký. Những căn hộ không có người đủ điều kiện đăng ký sau thời hạn quy định sẽ được bán hoặc cho thuê mua cho các đối tượng khác theo pháp luật.

Tuy nhiên, việc chuyển người dân từ khu vực phố cổ ra ngoại thành đặt ra yêu cầu phải bảo đảm điều kiện sống sau tái bố trí, không chỉ giải quyết chỗ ở. Ban Đô thị đề nghị làm rõ quyền lựa chọn dự án của người dân và hệ quả khi hộ đăng ký từ chối căn hộ được bố trí. Trong quá trình triển khai, Hà Nội cũng cần tính đến nhu cầu đi lại, công việc kinh doanh nhỏ, việc học của trẻ em và mạng lưới chăm sóc sức khỏe của các hộ gia đình.