Hà Nội: Chuẩn bị khởi công 7.000 căn nhà ở cho thuê

Hà Nội đang tăng tốc phát triển phân khúc nhà ở cho thuê và nhà ở xã hội nhằm giải quyết nhu cầu an cư ngày càng lớn của người thu nhập thấp, công nhân và người lao động. Dự kiến ngay trong tháng 6/2026, thành phố sẽ khởi công khoảng 6.000 - 7.000 căn nhà ở cho thuê tại nhiều dự án chuyên biệt, đồng thời triển khai thêm hàng loạt dự án nhà ở xã hội quy mô lớn.

Hà Nội dự kiến khởi công khoảng 7.000 căn nhà ở cho thuê trong tháng 6

Theo thông tin từ Sở Xây dựng Hà Nội, thành phố đang tập trung phát triển mạnh mô hình nhà ở cho thuê nhằm mở rộng cơ hội tiếp cận nhà ở cho người dân có nhu cầu ở thực. Ngay trong tháng 6/2026, Hà Nội dự kiến khởi công từ 6.000 đến 7.000 căn nhà ở cho thuê tại 2 - 3 dự án chuyên biệt, đồng thời triển khai 7 dự án nhà ở xã hội có tỷ lệ nhà cho thuê từ 5% đến 20%.

Đây được xem là bước đi quan trọng trong chiến lược phát triển thị trường nhà ở theo hướng bền vững, giảm áp lực sở hữu nhà ở và tạo điều kiện cho nhiều nhóm đối tượng tiếp cận nơi ở với chi phí hợp lý hơn.

Hiện nay, trên địa bàn Hà Nội có khoảng 14.351 phòng và căn hộ cho thuê thuộc nhiều loại hình khác nhau như nhà ở công vụ, nhà ở xã hội cho thuê, nhà lưu trú công nhân, nhà ở sinh viên và các quỹ nhà thuộc tài sản công.

Tăng tốc phát triển nhà ở xã hội với hàng chục nghìn căn hộ mới

Song song với việc phát triển nhà ở cho thuê, Hà Nội cũng đang đẩy mạnh triển khai các dự án nhà ở xã hội trên toàn địa bàn. Theo thống kê, thành phố hiện có khoảng 90 dự án nhà ở xã hội với quy mô hơn 80.000 căn hộ đã được chấp thuận đầu tư.

Trong số này, 41 dự án với khoảng 32.000 căn hộ dự kiến được khởi công trong năm 2026. Riêng trong tháng 6, có khoảng 7 dự án nhà ở xã hội được triển khai với hơn 11.000 căn hộ mới bổ sung cho thị trường.

Theo kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn tiếp theo, Hà Nội sẽ tiếp tục khởi công thêm hàng chục dự án trong năm 2027, góp phần hoàn thành mục tiêu gia tăng nguồn cung nhà ở xã hội và đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân Thủ đô.

Hà Nội cũng đang đẩy mạnh triển khai các dự án nhà ở xã hội trên toàn địa bàn

Ưu tiên phát triển nhà ở cho thuê trong các khu đô thị mới

Một trong những định hướng đáng chú ý của Hà Nội là yêu cầu các dự án nhà ở xã hội mới và các khu đô thị đa mục tiêu phải dành tối thiểu 10% quỹ nhà để phát triển nhà ở cho thuê hoặc thuê mua.

Chính sách này được kỳ vọng sẽ giúp gia tăng nguồn cung nhà ở cho thuê dài hạn, đồng thời tạo thêm lựa chọn cho người lao động, công nhân, sinh viên và các đối tượng chưa đủ điều kiện tài chính để sở hữu nhà ở.

Bên cạnh đó, thành phố cũng đang nghiên cứu các cơ chế hỗ trợ đầu tư, rút ngắn thủ tục hành chính và hoàn thiện hành lang pháp lý nhằm thu hút doanh nghiệp tham gia phát triển phân khúc nhà ở cho thuê.

Mô hình khu đô thị đa mục tiêu được thúc đẩy

Theo định hướng phát triển đô thị mới, Hà Nội đang đẩy mạnh mô hình khu đô thị đa mục tiêu với cơ cấu phân bổ quỹ nhà linh hoạt. Cụ thể, khoảng 40 - 50% quỹ nhà sẽ phục vụ tái định cư, khoảng 20% dành cho nhà ở xã hội và phần còn lại là nhà ở thương mại.

Mô hình này được đánh giá giúp tối ưu hiệu quả sử dụng đất, đồng thời tạo khả năng điều chỉnh cơ cấu sản phẩm theo nhu cầu thực tế của thị trường. Việc tích hợp nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê và nhà ở thương mại trong cùng một khu đô thị cũng góp phần hạn chế tình trạng phát triển các khu tái định cư riêng biệt, nâng cao chất lượng hạ tầng và môi trường sống cho người dân.

Hà Nội đang đẩy mạnh mô hình khu đô thị đa mục tiêu với cơ cấu phân bổ quỹ nhà linh hoạt

Thị trường nhà ở Hà Nội kỳ vọng đón thêm nguồn cung lớn

Việc chuẩn bị khởi công khoảng 7.000 căn nhà ở cho thuê cùng hàng chục nghìn căn nhà ở xã hội trong thời gian tới cho thấy quyết tâm của Hà Nội trong việc giải quyết bài toán nhà ở cho người thu nhập thấp và người lao động.

Các chính sách thúc đẩy nhà ở cho thuê, kết hợp với việc gia tăng nguồn cung nhà ở xã hội và phát triển các khu đô thị đa chức năng, được kỳ vọng sẽ tạo thêm cơ hội an cư cho người dân, đồng thời góp phần cân bằng cung cầu trên thị trường bất động sản Thủ đô trong những năm tới.