Hà Nội: Quy định rõ trình tự, thủ tục thu hồi đất các trường hợp tại Luật Thủ đô

UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 127/2026/QĐ-UBND quy định trình tự, thủ tục thu hồi đất đối với các trường hợp tại điểm b và điểm c khoản 1 Điều 24 Luật Thủ đô. Quy định mới làm rõ điều kiện, trình tự thực hiện thu hồi đất, trong đó có trường hợp dự án chưa hoàn thành việc bố trí tái định cư.

Hà Nội quy định trình tự thu hồi đất đối với nhiều nhóm dự án

Quyết định số 127/2026/QĐ-UBND được UBND TP. Hà Nội ban hành ngày 16/9/2026, thực hiện theo khoản 3 Điều 24 Luật Thủ đô số 02/2026/QH16. Quy định áp dụng đối với các cơ quan nhà nước thực hiện nhiệm vụ quản lý đất đai trên địa bàn Thành phố, người sử dụng đất và các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan.

Phạm vi điều chỉnh gồm các dự án đầu tư công theo pháp luật về đầu tư công; dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư sử dụng vốn ngân sách địa phương và các nguồn vốn hợp pháp khác của địa phương. Quy định cũng áp dụng với các dự án đầu tư cần triển khai ngay theo chỉ đạo của Bộ Chính trị, Ban Bí thư Trung ương Đảng, Đảng ủy Chính phủ, Ban Chấp hành Đảng bộ Thành phố.

Hà Nội quy định rõ trình tự thu hồi đất đối với các dự án đầu tư công và một số trường hợp thuộc Luật Thủ đô

Ngoài ra, Hà Nội quy định trình tự thu hồi đất vùng phụ cận đường bộ, nhà ga, đề-pô đường sắt đô thị đồng thời với việc thu hồi đất để đầu tư xây dựng mới trục đường bộ, đường sắt đô thị hoặc mở rộng trục đường bộ hiện có theo quy hoạch. Trình tự, thủ tục cụ thể được thực hiện theo pháp luật đất đai và các quy định pháp luật có liên quan.

Dự án chưa tái định cư xong phải hoàn thành bố trí tạm cư

Một nội dung đáng chú ý tại Quyết định 127 là quy định đối với trường hợp dự án chưa hoàn thành việc bố trí tái định cư. Theo đó, UBND cấp có thẩm quyền ban hành quyết định thu hồi đất sau khi phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã được phê duyệt và người dân đã được bố trí tạm cư hoặc được chi trả kinh phí tạm cư.

Quy định này đặt việc bố trí tạm cư và bảo đảm kinh phí tạm cư vào trình tự trước khi cơ quan có thẩm quyền ban hành quyết định thu hồi đất trong trường hợp chưa hoàn thành tái định cư. Việc thực hiện các bước thu hồi đất vẫn phải tuân thủ quy định của pháp luật đất đai và các pháp luật liên quan.

Về tổ chức thực hiện, Sở Nông nghiệp và Môi trường có trách nhiệm hướng dẫn UBND các xã, phường triển khai Quyết định. UBND các xã, phường phải tổ chức thực hiện bảo đảm công bằng, công khai và đúng quy định; trường hợp phát sinh khó khăn, vướng mắc hoặc pháp luật thay đổi, các đơn vị có trách nhiệm tổng hợp, báo cáo UBND Thành phố để xem xét điều chỉnh.

Dự án chưa hoàn thành tái định cư chỉ được ban hành quyết định thu hồi đất sau khi đã bố trí tạm cư hoặc chi trả kinh phí tạm cư

Quy định mới được ban hành trong bối cảnh Hà Nội đang đẩy nhanh giải phóng mặt bằng và tiến độ các dự án hạ tầng trọng điểm. Trong 8 tháng đầu năm 2026, vốn đầu tư thực hiện từ nguồn ngân sách Nhà nước do địa phương quản lý đạt 89.923 tỷ đồng, tăng 77,3% so với cùng kỳ và bằng 52,6% kế hoạch năm.

Hà Nội cũng đang triển khai 7 dự án cầu vượt sông Hồng gồm Tứ Liên, Trần Hưng Đạo, Ngọc Hồi, Thượng Cát, Vân Phúc, Hồng Hà và Mễ Sở. Theo cập nhật tháng 9/2026, Thành phố đã hoàn thành giải phóng mặt bằng cho 7 dự án này, tạo điều kiện tiếp tục đẩy nhanh thi công.