Hà Nội: Phát triển 84.000 căn nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê đến năm 2030

Hà Nội được Chính phủ giao phát triển 84.000 căn nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê trong giai đoạn 2026-2030. Trong đó, 73.760 căn là nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua và 10.240 căn dành cho nhà ở cho thuê, phù hợp với định hướng tăng nguồn cung nhà ở thuê tại các đô thị lớn.

Hà Nội được giao 84.000 căn nhà ở xã hội trong 5 năm

Theo Nghị quyết 303/NQ-CP ngày 30/9/2026, Hà Nội được giao chỉ tiêu phát triển 84.000 căn nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê trong giai đoạn 2026 - 2030. Lộ trình từng năm lần lượt là 18.700 căn vào năm 2026, 20.000 căn năm 2027, 14.900 căn năm 2028, 15.000 căn năm 2029 và 15.400 căn năm 2030. Trong tổng số này, 73.760 căn là nhà ở xã hội để bán và cho thuê mua. Chỉ tiêu từng năm tương ứng là 16.652 căn, 17.952 căn, 12.852 căn, 12.952 căn và 13.352 căn.

Phần còn lại là 10.240 căn nhà ở cho thuê trong 5 năm. Việc tách riêng chỉ tiêu này cho thấy nguồn cung nhà ở thuê được xác định là một cấu phần cụ thể trong kế hoạch phát triển nhà ở của Hà Nội, thay vì chủ yếu tập trung vào sản phẩm để sở hữu.

Hà Nội được giao phát triển 84.000 căn nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê đến năm 2030

Theo định hướng của Chính phủ, nhà ở cho thuê được ưu tiên phát triển tại các đô thị lớn, khu công nghiệp, khu kinh tế và những khu vực phát triển theo định hướng giao thông công cộng (TOD). Mô hình chung cư cho thuê có hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội đồng bộ cũng được khuyến khích triển khai.

Nhà ở cho thuê được xác định là phân khúc chiến lược

Nghị quyết 303/NQ-CP xác định nhà ở cho thuê là phân khúc chiến lược, dài hạn nhằm đáp ứng nhu cầu chỗ ở của đông đảo người dân, đặc biệt là những nhóm chưa có khả năng sở hữu nhà. Các địa phương được yêu cầu nghiên cứu tăng tỷ lệ nhà ở xã hội cho thuê, cho thuê mua và giảm tỷ lệ nhà ở xã hội để bán phù hợp với nhu cầu thực tế.

Đối với Hà Nội, định hướng này tạo thêm nguồn cung cho những nhóm có nhu cầu ở ổn định nhưng chưa đủ điều kiện hoặc chưa có nhu cầu mua nhà. Nhà ở cho thuê cũng có thể đáp ứng nhu cầu của người lao động tại các khu vực tập trung việc làm và những khu vực có kết nối giao thông thuận lợi.

Trong 84.000 căn, Hà Nội được giao phát triển 10.240 căn nhà ở cho thuê

Chính phủ yêu cầu UBND cấp tỉnh đưa chỉ tiêu nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê vào kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội hằng năm. Các địa phương phải rà soát dự án đã có trong quy hoạch, chương trình phát triển nhà ở để tổ chức triển khai, bảo đảm hoàn thành hoặc vượt chỉ tiêu được giao.

Cùng với phát triển nguồn cung, các bộ, ngành và địa phương phải tăng cường kiểm tra, giám sát, phát huy giám sát cộng đồng để các dự án thực hiện đúng quy hoạch, thiết kế, bảo đảm chất lượng và hạn chế thất thoát, lãng phí. Với Hà Nội, việc hoàn thành 84.000 căn trong 5 năm tới sẽ đi cùng yêu cầu đẩy nhanh tiến độ dự án và điều chỉnh cơ cấu sản phẩm theo nhu cầu thực tế của người dân.