Hà Nội thu tiền sử dụng đất tăng 167%, thị trường địa ốc bứt tốc mạnh mẽ

Trong 10 tháng đầu năm 2025, Hà Nội ghi nhận mức tăng thu ngân sách đầy ấn tượng với gần 568.000 tỷ đồng, vượt dự toán hơn 10% và tăng 34% so với cùng kỳ năm trước. Kết quả này cho thấy sức bật mạnh mẽ của nền kinh tế Thủ đô, đặc biệt trong bối cảnh nhiều ngành vẫn đang phục hồi sau giai đoạn trầm lắng.

Một trong những điểm sáng nổi bật nhất là khoản thu từ tiền sử dụng đất, đạt 89.000 tỷ đồng và tăng tới 167% so với cùng kỳ 2024. Đây là tốc độ tăng nhanh nhất trong toàn bộ cơ cấu thu, phản ánh cả nỗ lực cải thiện thủ tục hành chính của thành phố lẫn sự quay trở lại của niềm tin vào thị trường bất động sản Hà Nội.

Các chuyên gia đánh giá rằng cú bứt phá này có được nhờ loạt dự án quy mô lớn đồng loạt triển khai và hoàn thiện nghĩa vụ tài chính trong nửa đầu năm. Nhiều dự án nộp tiền sử dụng đất lên tới hàng nghìn tỷ đồng, trong đó Vinhomes Đan Phượng (Wonder City) ghi nhận mức 12.000 tỷ đồng, khu đô thị Ciputra đóng góp 13.600 tỷ, Sunshine Grand Capital đạt 4.600 tỷ và khu trung tâm khu đô thị Tây Hồ Tây bổ sung thêm khoảng 1.600 tỷ đồng. Những khoản đóng góp lớn này không chỉ tạo nguồn thu quan trọng cho ngân sách mà còn cho thấy dấu hiệu phục hồi rõ rệt của phân khúc đại đô thị và khu đô thị hạt nhân tại phía Tây và Tây Bắc Hà Nội. Với đà tăng trưởng hiện nay, UBND TP Hà Nội ước tính tổng thu ngân sách năm 2025 có thể đạt khoảng 642.000 tỷ đồng, tăng gần 25% so với năm trước.

Đầu tư công tăng tốc: Hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm được ưu tiên vốn

Song song với tăng thu, Hà Nội đang tập trung mạnh nguồn lực cho các dự án hạ tầng trọng điểm nhằm tạo nền tảng phát triển lâu dài. Thành phố dành ưu tiên lớn cho dự án vành đai 4, các công trình y tế - giáo dục và nhiều dự án giao thông trọng yếu trải dài từ nội đô đến các khu vực cửa ngõ. Trong năm 2025, ba cây cầu lớn gồm Ngọc Hồi, Vân Phúc và Thượng Cát đã được khởi công, góp phần hoàn thiện mạng lưới giao thông kết nối liên vùng. Hà Nội cũng đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng cho tuyến đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam và tuyến đường kết nối sân bay Gia Bình, thể hiện quyết tâm trong việc thúc đẩy các dự án chiến lược.

Tính đến cuối tháng 10, Hà Nội đã giải ngân gần 50.800 tỷ đồng vốn đầu tư công, đạt 54% kế hoạch năm. Để hoàn thành mục tiêu giải ngân 100%, chính quyền yêu cầu các sở ngành và quận huyện khẩn trương tháo gỡ vướng mắc liên quan đến mặt bằng và thủ tục, đồng thời tăng tốc thi công tại 282 dự án xây dựng cơ bản, trong đó có 49 dự án mới. Tiến độ giải ngân được đẩy nhanh không chỉ giúp hoàn thiện hạ tầng mà còn tạo hiệu ứng lan tỏa tích cực tới thị trường bất động sản và toàn bộ nền kinh tế.

FDI bùng nổ 141%: Hà Nội vượt chỉ tiêu cả năm sau 10 tháng

Không chỉ tăng trưởng về thu ngân sách và đầu tư công, Hà Nội còn ghi nhận kết quả nổi bật trong thu hút đầu tư nước ngoài. Trong 10 tháng đầu năm, tổng vốn FDI vào thành phố đạt 4 tỷ USD, tăng 141% so với cùng kỳ và vượt chỉ tiêu cả năm. Hà Nội chứng kiến 351 dự án FDI mới cùng 124 dự án điều chỉnh tăng vốn, cho thấy sức hút mạnh mẽ của môi trường đầu tư. Dự kiến cả năm 2025, tổng vốn FDI của Hà Nội sẽ đạt khoảng 4,1 tỷ USD, tăng 30% so với năm 2024.

Sự bùng nổ của FDI, kết hợp với tốc độ giải ngân đầu tư công cao và mức tăng thu ngân sách kỷ lục, đang đưa Hà Nội bước vào giai đoạn vận động mạnh mẽ mới. Các yếu tố này tạo nền tảng quan trọng giúp thị trường bất động sản và kinh tế đô thị của Thủ đô sẵn sàng cho chu kỳ phát triển bùng nổ trong năm 2026, nhất là trong các lĩnh vực phát triển đô thị, hạ tầng, thương mại - dịch vụ và bất động sản công nghiệp.