Thủ tướng: Giao chỉ tiêu xây 18.700 căn nhà ở xã hội cho Hà Nội trong năm 2026

Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết 07 về chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2026-2030, đặt mục tiêu xây dựng gần 1 triệu căn trên phạm vi cả nước. Trong đó, Hà Nội được giao phát triển 84.000 căn nhà ở xã hội đến năm 2030, riêng năm nay cần hoàn thành 18.700 căn, gấp 3,6 lần kết quả thực hiện của năm trước.

Chỉ tiêu nhà ở xã hội trên toàn quốc tăng mạnh

Theo Nghị quyết 07 của Chính phủ, giai đoạn từ nay đến năm 2030, cả nước sẽ phát triển gần 1 triệu căn nhà ở xã hội nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp, công nhân và các đối tượng chính sách. Đây được xem là bước đi quan trọng để hiện thực hóa mục tiêu an sinh xã hội và ổn định thị trường bất động sản trong trung và dài hạn.

TPHCM là địa phương được giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội lớn nhất cả nước với tổng số 181.257 căn đến năm 2030. Riêng trong năm nay, thành phố phải hoàn thành 28.500 căn. Trước thời điểm hợp nhất với Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu, TPHCM chỉ được giao chỉ tiêu 69.700 căn, trong đó giai đoạn 2026–2030 là 43.500 căn. Như vậy, sau khi điều chỉnh địa giới hành chính, chỉ tiêu nhà ở xã hội của TPHCM trong 5 năm tới đã tăng lên gấp hơn 4 lần so với trước đây.

Đứng thứ hai cả nước về chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội là Bắc Ninh với hơn 119.000 căn đến năm 2030. Đáng chú ý, năm 2027 là thời điểm tỉnh này phải thực hiện khối lượng lớn nhất, với trên 25.300 căn nhà ở xã hội cần hoàn thành.

Hà Nội đối mặt áp lực lớn về tiến độ thực hiện

Xếp thứ ba cả nước, Hà Nội được giao phát triển 84.000 căn nhà ở xã hội từ nay đến năm 2030. Riêng trong năm nay, Thủ đô cần hoàn thành 18.700 căn, cao gấp 3,6 lần số lượng mà thành phố đã thực hiện trong năm trước. Chỉ tiêu này cho thấy áp lực rất lớn đối với công tác chuẩn bị quỹ đất, thủ tục đầu tư và thu hút doanh nghiệp tham gia phát triển nhà ở xã hội tại Hà Nội trong thời gian tới.

Theo sau Hà Nội là Tây Ninh với khoảng 76.500 căn, trong khi Phú Thọ đứng thứ năm với chỉ tiêu khoảng 60.500 căn nhà ở xã hội đến năm 2030. Việc nhiều địa phương ngoài các đô thị lớn được giao chỉ tiêu cao cho thấy định hướng phân bổ lại nguồn cung nhà ở xã hội, gắn với phát triển khu công nghiệp và vùng kinh tế trọng điểm.

Kết quả phát triển nhà ở xã hội đến hết năm 2025

Báo cáo của Bộ Xây dựng cho thấy, trong năm 2025, cả nước đã hoàn thành trên 103.100 căn nhà ở xã hội, vượt khoảng 3% so với chỉ tiêu đề ra. Trong năm này, có 90 dự án nhà ở xã hội mới được khởi công với quy mô gần 95.630 căn hộ.

Lũy kế đến hết năm 2025, trên toàn quốc có gần 700 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai, tương ứng khoảng 657.440 căn hộ. Trong đó, số dự án đã hoàn thành, đang khởi công và được chấp thuận chủ trương đầu tư chiếm khoảng 62% so với mục tiêu của Đề án xây dựng 1 triệu căn nhà ở xã hội.

Những địa phương hoàn thành tốt và chưa đạt chỉ tiêu

Theo Bộ Xây dựng, một số địa phương hoàn thành và vượt chỉ tiêu nhà ở xã hội được giao gồm Thái Nguyên, Sơn La, Nghệ An và Hưng Yên. Các đô thị lớn cũng ghi nhận kết quả tích cực như Hải Phòng vượt 23% kế hoạch, Hà Nội vượt 10%, Đà Nẵng vượt 9%, trong khi TPHCM hoàn thành đúng chỉ tiêu đề ra.

Ngược lại, một số địa phương có kết quả thực hiện còn thấp như Hà Tĩnh, Lạng Sơn, Lâm Đồng, An Giang và Gia Lai. Đây được xem là những địa phương cần có giải pháp quyết liệt hơn trong việc tháo gỡ vướng mắc về quỹ đất, thủ tục đầu tư và cơ chế thu hút doanh nghiệp tham gia phát triển nhà ở xã hội.

Kỳ vọng cho giai đoạn 2026-2030

Với chỉ tiêu gần 1 triệu căn nhà ở xã hội trên toàn quốc, giai đoạn 2026-2030 được đánh giá là giai đoạn then chốt để giải quyết bài toán nhà ở cho người thu nhập thấp và người lao động. Việc giao chỉ tiêu cụ thể cho từng địa phương, đặc biệt là Hà Nội và TPHCM, sẽ tạo áp lực nhưng đồng thời cũng là động lực để các địa phương đẩy nhanh cải cách thủ tục, hoàn thiện cơ chế chính sách và thúc đẩy nguồn cung nhà ở xã hội phát triển bền vững hơn trong những năm tới.

Chi tiết chỉ tiêu phát triển Nhà ở xã hội giai đoạn 2026-2030: