Thủ tướng: Nghiên cứu nâng hạn mức thu nhập người mua NƠXH lên 25-27 triệu/tháng

Sáng 4/3, kết luận phiên họp Chính phủ thường kỳ tháng 2, Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu Bộ Xây dựng nghiên cứu mở rộng hạn mức thu nhập của đối tượng được mua nhà ở xã hội, có thể đề xuất nâng lên mức 25-27 triệu đồng/tháng. Đây được xem là động thái đáng chú ý trong bối cảnh Chính phủ đặt mục tiêu thúc đẩy tăng trưởng kinh tế từ 10% trở lên, đồng thời giữ vững ổn định vĩ mô và kiểm soát lạm phát.

Nghiên cứu nâng hạn mức thu nhập mua nhà ở xã hội

Theo chỉ đạo của Thủ tướng, Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với các bộ, ngành liên quan tiếp tục triển khai các giải pháp phát triển thị trường bất động sản an toàn, lành mạnh, hiệu quả và bền vững. Trong đó, việc phát huy hiệu quả Quỹ Nhà ở quốc gia và đẩy mạnh xây dựng nhà ở xã hội là nhiệm vụ trọng tâm.

Đáng chú ý, Bộ Xây dựng được giao nghiên cứu mở rộng hạn mức thu nhập của đối tượng mua nhà ở xã hội, có thể đề xuất nâng lên mức 25-27 triệu đồng/tháng. Nếu được thông qua, đề xuất này sẽ góp phần mở rộng cơ hội tiếp cận nhà ở cho nhóm người lao động có thu nhập trung bình tại đô thị - nhóm đang gặp nhiều khó khăn trong việc sở hữu nhà.

Bộ Xây dựng được giao nghiên cứu mở rộng hạn mức thu nhập của đối tượng mua nhà ở xã hội, có thể đề xuất nâng lên mức 25-27 triệu đồng/tháng

Trước đó, tháng 10/2025, Chính phủ đã ban hành Nghị định 261 sửa đổi, bổ sung một số điều về phát triển và quản lý nhà ở xã hội. Theo quy định có hiệu lực từ ngày 10/10/2025, mức trần thu nhập để được xét mua, thuê mua nhà ở xã hội được nâng lên 20 triệu đồng/tháng đối với cá nhân; 40 triệu đồng/tháng đối với vợ chồng; và 30 triệu đồng/tháng đối với cá nhân độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên.

Thu nhập được xác định dựa trên bảng lương do cơ quan, doanh nghiệp xác nhận. UBND cấp tỉnh được phép điều chỉnh hệ số thu nhập phù hợp với thực tế địa phương, đồng thời ban hành chính sách khuyến khích đối với hộ gia đình có từ 3 người phụ thuộc trở lên.

Mục tiêu tăng trưởng trên 10% và giữ vững ổn định vĩ mô

Tại phiên họp, Thủ tướng nhấn mạnh yêu cầu kiên định mục tiêu thúc đẩy tăng trưởng kinh tế từ 10% trở lên, song song với việc giữ vững ổn định kinh tế vĩ mô, kiểm soát lạm phát và bảo đảm các cân đối lớn của nền kinh tế.

Trong bối cảnh tình hình thế giới diễn biến phức tạp, đặc biệt là xung đột tại Trung Đông và một số khu vực khác, Thủ tướng yêu cầu các bộ, ngành chủ động đánh giá tác động, xây dựng kịch bản ứng phó và kịp thời báo cáo cấp có thẩm quyền.

Trong bối cảnh tình hình thế giới diễn biến phức tạp, Thủ tướng yêu cầu các bộ, ngành chủ động đánh giá tác động, xây dựng kịch bản ứng phó và kịp thời báo cáo cấp có thẩm quyền

Bộ Tài chính được giao xây dựng kịch bản điều hành kinh tế - xã hội phù hợp với tình hình mới, đồng thời chuẩn bị các báo cáo, tài liệu trình Hội nghị Trung ương 2 và Kỳ họp thứ nhất Quốc hội khóa XVI. Bộ Công Thương xây dựng kịch bản đảm bảo an ninh năng lượng, đề xuất phát động “Tuần mua hàng tiêu dùng Việt Nam” nhằm kích cầu tiêu dùng nội địa, phấn đấu tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tăng 13–15%.

Điều hành chính sách tiền tệ và tài khóa linh hoạt

Ngân hàng Nhà nước và Bộ Tài chính tiếp tục phối hợp chặt chẽ trong điều hành chính sách tiền tệ và tài khóa. Chính sách tiền tệ được yêu cầu thực hiện theo hướng chủ động, linh hoạt, không để xảy ra tình trạng “kiểm soát được lạm phát nhưng mất tăng trưởng” hoặc ngược lại.

Ngân hàng Nhà nước điều hành lãi suất, tỷ giá và tín dụng một cách hài hòa, hợp lý; tăng cường thanh tra, giám sát; hướng dòng vốn tín dụng vào sản xuất kinh doanh, lĩnh vực ưu tiên và các động lực tăng trưởng, đồng thời kiểm soát chặt tín dụng đối với lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro. Cơ quan này cũng được giao nghiên cứu kéo dài thời gian cho vay tiêu dùng từ 1 năm lên 2 năm, có thể kèm theo cơ chế ân hạn.

Về chính sách tài khóa, Bộ Tài chính đẩy mạnh phát triển thị trường vốn, đặc biệt là thị trường chứng khoán và trái phiếu doanh nghiệp; hoàn thiện kế hoạch hành động quốc gia về trao đổi thông tin thuế theo yêu cầu quốc tế; đưa Trung tâm tài chính quốc tế vào hoạt động.

Hoàn thiện bộ máy, thúc đẩy các động lực tăng trưởng mới

Thủ tướng yêu cầu tiếp tục hoàn thiện quy định về tổ chức bộ máy hành chính và vận hành hiệu quả chính quyền địa phương hai cấp, bảo đảm thông suốt từ Trung ương đến cơ sở, nhất là hạ tầng số.

Đồng thời, các bộ, ngành cần làm mới các động lực tăng trưởng truyền thống như đầu tư, xuất khẩu và đặc biệt là tiêu dùng; song song với việc thúc đẩy mạnh mẽ các động lực tăng trưởng mới. Bộ Khoa học và Công nghệ cùng Văn phòng Chính phủ được giao ban hành bộ tiêu chí KPI đánh giá nhiệm vụ trong tháng 3.

Việc nghiên cứu nâng hạn mức thu nhập mua nhà ở xã hội lên 25-27 triệu đồng/tháng, nếu được triển khai, không chỉ tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản mà còn góp phần kích thích tiêu dùng, hỗ trợ an sinh xã hội và tạo thêm dư địa cho tăng trưởng kinh tế trong giai đoạn tới.