TP.HCM: Giao Vingroup làm dự án nhà ở xã hội gần 192 ha, vốn hơn 64.000 tỷ đồng

TP.HCM đã chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nhà ở xã hội tại xã Bà Điểm, giao Công ty Cổ phần Delta làm chủ đầu tư. Dự án có diện tích khoảng 191,61 ha, tổng vốn đầu tư sơ bộ hơn 64.053 tỷ đồng và quy mô dân số theo quy hoạch trước đó khoảng 67.465 người.

Delta được giao làm dự án nhà ở xã hội gần 192 ha

Theo Quyết định số 6749/QĐ-UBND ngày 12/10/2026, UBND TP.HCM chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao Công ty Cổ phần Delta thực hiện dự án xây dựng Khu nhà ở xã hội tại xã Bà Điểm. Doanh nghiệp có trụ sở tại số 110 đường Đặng Công Bỉnh, xã Bà Điểm, TP.HCM.

Dự án có diện tích khoảng 191,61 ha, tương đương hơn 1,91 triệu m². Tổng vốn đầu tư sơ bộ được đề xuất ở mức 64.053,8 tỷ đồng; con số chính thức sẽ được xác định trong quá trình lập, thẩm định và phê duyệt dự án. Tiến độ thực hiện kéo dài đến hết năm 2030, tính từ ngày quyết định có hiệu lực.

TP.HCM chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nhà ở xã hội Bà Điểm với diện tích khoảng 191,61 ha

Công ty Cổ phần Delta là doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái Vingroup. Theo thông tin công bố về doanh nghiệp, Vingroup nắm giữ 100% tỷ lệ biểu quyết tại Delta. Vì vậy, dự án được giao trực tiếp cho Delta làm chủ đầu tư, thay vì đứng tên Tập đoàn Vingroup.

Mục tiêu của dự án là xây dựng khu nhà ở xã hội cao tầng, kết hợp đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, công viên cây xanh và các công trình thương mại, dịch vụ. Chủ đầu tư phải bảo đảm năng lực tài chính, nguồn vốn hợp pháp và hoàn thành các thủ tục cần thiết trước khi triển khai xây dựng, kinh doanh theo quy định.

Quy hoạch NOXH Bà Điểm phục vụ hơn 67.000 người

Trước khi được chấp thuận chủ trương đầu tư, khu vực này đã có quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 được UBND xã Bà Điểm phê duyệt tại Quyết định số 3062/QĐ-UBND ngày 12/6/2026. Theo thông tin quy hoạch được công bố trước đó, khu vực có quy mô dân số dự kiến khoảng 67.465 người. Đây là chỉ tiêu quy hoạch, không đồng nghĩa với số căn hộ của dự án đã được xác định.

Quy hoạch trước đó xác định diện tích đất nhóm nhà ở khoảng 37,76 ha, mật độ xây dựng tối đa 40%, tầng cao tối đa 35 tầng và hệ số sử dụng đất tối đa 10 lần. Ngoài quỹ đất nhà ở, khu vực còn bố trí đất cho giáo dục, y tế, cây xanh, mặt nước, giao thông và các công trình dịch vụ nhằm phục vụ nhu cầu sinh hoạt của cư dân.

Khu nhà ở xã hội Bà Điểm được quy hoạch với công trình cao tối đa 35 tầng

Diện tích dự án khoảng 191,61 ha không bao gồm phần đất dành cho tuyến Vành đai 3. Ranh giới khu đất được xác định theo quy hoạch đã phê duyệt và các thủ tục đất đai liên quan. Trước khi triển khai, Delta còn phải hoàn tất việc thanh lý dự án cũ trên khu đất, xử lý các vấn đề về đất đai, tài sản và nghĩa vụ tài chính theo quy định.

Hiện quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư chưa công bố số lượng căn hộ, diện tích từng loại căn, giá bán, giá thuê hay thời điểm nhận hồ sơ. Người có nhu cầu cần theo dõi thông báo chính thức từ chủ đầu tư và cơ quan chức năng, thay vì căn cứ vào quy mô dân số để suy ra số căn hoặc điều kiện mua nhà.

Dự án được chấp thuận trong bối cảnh TP.HCM tiếp tục bổ sung nguồn cung nhà ở xã hội. Theo kế hoạch được công bố, năm 2026 thành phố dự kiến hoàn thành 13 dự án với khoảng 9.000 căn; đồng thời có 17 dự án quy mô khoảng 18.000 căn dự kiến hoàn thành từ phần móng trở lên, đủ điều kiện xem xét đưa ra thị trường theo quy định. Với dự án Bà Điểm, tiến độ thực tế sẽ phụ thuộc vào quá trình hoàn thiện thủ tục pháp lý, đất đai, quy hoạch và xây dựng.