TP.HCM: Nhà ở xã hội Thạnh Tân có giá từ 24,16 triệu đồng/m²

Dự án nhà ở xã hội Thạnh Tân tại phường Dĩ An, TP.HCM công bố giá bán cơ sở 24,16 triệu đồng/m² và giá thuê gần 158.000 đồng/m² mỗi tháng. Với căn hộ diện tích 50 m², giá bán ước tính khoảng 1,2 tỷ đồng, chưa gồm kinh phí bảo trì.

Nhà ở xã hội Thạnh Tân có giá bán từ 24,16 triệu đồng/m²

Theo công bố của chủ đầu tư, giá bán cơ sở tại dự án Khu chung cư Thạnh Tân là 24,16 triệu đồng/m², đã bao gồm thuế giá trị gia tăng 5% nhưng chưa tính phí bảo trì. Mức giá này áp dụng cho 362 căn hộ để bán thuộc khối 1A-1B; giá từng căn được điều chỉnh theo tầng, hướng và vị trí.

Đối với 121 căn hộ cho thuê tại khối chung cư này, đơn giá cơ sở gần 158.000 đồng/m² mỗi tháng, đã bao gồm thuế giá trị gia tăng và chi phí bảo trì bình quân. Giá thực tế có thể thay đổi tùy vị trí, tầng, hướng và việc căn hộ nằm ở góc hay giữa tòa nhà.

Nhà ở xã hội Thạnh Tân tại phường Dĩ An có giá bán cơ sở 24,16 triệu đồng/m², tương đương khoảng 1,2 tỷ đồng cho căn hộ 50 m²

Hệ số điều chỉnh giá bán dao động từ 0,95 đến 1,04, trong khi căn hộ cho thuê áp dụng hệ số từ 0,98 đến 1,01. Vì vậy, mức giá cơ sở chỉ mang tính tham chiếu; người đăng ký cần xem thông tin giá cụ thể của từng căn khi chủ đầu tư công bố.

Với căn hộ diện tích 50 m², người mua có thể dự trù khoảng 1,2 tỷ đồng theo giá cơ sở, chưa gồm kinh phí bảo trì. Nếu thuê căn hộ cùng diện tích, chi phí tính theo đơn giá cơ sở vào khoảng 7,9 triệu đồng mỗi tháng, chưa tính các khoản phát sinh khác nếu có. Thời gian nhận hồ sơ đăng ký dự kiến vào quý III, nhưng lịch tiếp nhận chính thức cần được xác nhận qua thông báo mới nhất của chủ đầu tư hoặc cơ quan chức năng.

Quy mô dự án Thạnh Tân và nguồn cung nhà ở xã hội tại TP.HCM

Khu chung cư Thạnh Tân do Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Thạnh Tân làm chủ đầu tư, nằm trên trục đường ĐT743C, khu phố Tân Long, phường Dĩ An, TP.HCM, thuộc địa bàn TP Dĩ An, tỉnh Bình Dương trước đây. Dự án có diện tích khoảng 8.338 m², được quy hoạch gồm hai khối chung cư cao 18 tầng với tổng quy mô 1.160 căn hộ nhà ở xã hội.

Trong đó, khối 1A-1B đang được công bố giá có tổng cộng 483 căn, gồm 362 căn để bán và 121 căn cho thuê. Theo kế hoạch của chủ đầu tư, công trình dự kiến hoàn thành và đưa vào sử dụng trong năm 2027. Người có nhu cầu nên theo dõi thông báo chính thức để cập nhật thời gian nhận hồ sơ và điều kiện đăng ký.

Dự án Thạnh Tân được quy hoạch gồm hai khối chung cư cao 18 tầng với tổng quy mô 1.160 căn

Thạnh Tân là một trong những dự án góp phần bổ sung nguồn cung nhà ở xã hội tại khu vực TP.HCM. Theo kế hoạch năm 2026 được nêu trong thông tin dự án, thành phố dự kiến hoàn thành 13 dự án, cung cấp khoảng 9.000 căn. Ngoài ra, 17 dự án với quy mô khoảng 18.000 căn dự kiến hoàn thành từ phần móng trở lên, đủ điều kiện xem xét đưa ra thị trường theo quy định.

Đầu tháng 10, TP.HCM cũng ghi nhận thông tin giá tại một số dự án nhà ở xã hội khác. Khu nhà ở xã hội HUD Thủ Đức có giá bán tạm tính hơn 30,7 triệu đồng/m², trong khi dự án tại khu Long Trường có giá bán khoảng 24,5 triệu đồng/m² và giá thuê 162.433 đồng/m² mỗi tháng. Các mức giá này giúp người có nhu cầu có thêm cơ sở tham khảo khi cân nhắc lựa chọn dự án phù hợp với khả năng tài chính.