Còn gần 12.000 cơ sở nhà, đất dôi dư: Đề xuất cho thuê tối đa 5 năm

Bộ Tài chính đề xuất cho phép cho thuê một số cơ sở nhà, đất dôi dư trong thời gian chờ hoàn tất thủ tục giao đất, cho thuê đất, với thời hạn tối đa 5 năm. Giải pháp nhằm sớm đưa tài sản công vào khai thác, hạn chế tình trạng bỏ trống, lãng phí sau quá trình sắp xếp tổ chức bộ máy và đơn vị hành chính.

Tồn đọng nhiều cơ sở nhà, đất dôi dư chưa được đưa vào sử dụng

Bộ Tài chính đang lấy ý kiến dự thảo nghị quyết của Chính phủ về một số cơ chế, chính sách đặc thù nhằm đẩy nhanh tiến độ xử lý, khai thác nhà, đất dôi dư sau sắp xếp, tinh gọn tổ chức bộ máy và đơn vị hành chính. Theo số liệu đến ngày 15/10, cả nước còn 11.909 cơ sở nhà, đất dôi dư chưa hoàn thành xử lý, khai thác.

Trong số này, 14 cơ sở chưa có phương án xử lý, còn 11.895 cơ sở đã có phương án nhưng chưa được đưa vào sử dụng. Quá trình triển khai tại một số địa phương gặp khó khăn do phải hoàn thiện nhiều thủ tục liên quan đến quy hoạch, mục đích sử dụng đất, đo đạc diện tích và xác định giá đất.

Cả nước còn 11.909 cơ sở nhà, đất dôi dư chưa hoàn thành xử lý và khai thác tính đến ngày 15/10

Tình trạng chậm xử lý khiến nhiều cơ sở nhà, đất chưa thể khai thác dù đã được cơ quan chức năng tiếp nhận và xây dựng phương án. Điều này không chỉ làm giảm hiệu quả sử dụng tài sản công mà còn phát sinh nguy cơ xuống cấp, lãng phí trong thời gian chờ hoàn thiện thủ tục.

Để tháo gỡ vướng mắc, Bộ Tài chính đề xuất cho phép tổ chức phát triển quỹ đất được cho thuê các cơ sở nhà, đất dôi dư đã tiếp nhận từ ngày 1/3/2025 trong thời gian chưa hoàn tất thủ tục giao đất, cho thuê đất. Việc cho thuê phải có đề nghị của tổ chức phát triển quỹ đất và được Chủ tịch UBND cấp tỉnh chấp thuận.

Đề xuất cho thuê tối đa 5 năm, có thể chấm dứt trước hạn

Theo dự thảo, thời hạn cho thuê nhà, đất dôi dư tối đa là 5 năm. Đối với cơ sở do UBND cấp xã tiếp nhận, Chủ tịch UBND cấp xã có thể giao đơn vị sự nghiệp công lập trong lĩnh vực kinh tế trực thuộc thực hiện việc cho thuê, cũng với thời hạn không quá 5 năm.

Tuy nhiên, thời hạn thuê không đồng nghĩa với việc bên thuê được sử dụng tài sản ổn định trong toàn bộ 5 năm. Trường hợp Nhà nước triển khai kế hoạch sử dụng đất trong thời gian hợp đồng còn hiệu lực, hợp đồng thuê phải chấm dứt trước hạn. Quy định này nhằm bảo đảm việc khai thác tạm thời không ảnh hưởng đến kế hoạch quản lý, sử dụng đất của Nhà nước.

Bộ Tài chính đề xuất cho thuê nhà, đất dôi dư tối đa 5 năm trong thời gian chờ hoàn tất thủ tục

Dự thảo cũng làm rõ điều kiện ưu tiên thuê nhà, đất đối với các cơ sở thực hiện xã hội hóa trong lĩnh vực giáo dục, y tế, văn hóa, thể thao và môi trường. Các đơn vị phải thuộc danh mục loại hình xã hội hóa theo quy định, đáp ứng hoặc đăng ký đáp ứng tiêu chí liên quan, đồng thời sử dụng tài sản thuê đúng mục đích.

Nếu không đáp ứng các điều kiện ưu tiên, bên thuê phải hoàn trả khoản tiền thuê đã được miễn, giảm và nộp thêm khoản tương đương tiền chậm nộp. Đơn vị vi phạm cũng không được tiếp tục hưởng chính sách ưu tiên trong thời gian còn lại của hợp đồng. Như vậy, đề xuất cho thuê tối đa 5 năm được kỳ vọng giúp khai thác sớm tài sản công, nhưng vẫn đặt ra các điều kiện kiểm soát về mục đích sử dụng và trách nhiệm của bên thuê.