Hà Nội: Cắt giảm 50% thủ tục quy hoạch, xây dựng để tăng tốc khởi công 114 dự án nhà ở xã hội

Nhằm tháo gỡ những điểm nghẽn về thủ tục hành chính và đẩy nhanh tiến độ phát triển nhà ở xã hội (NOXH), Hà Nội sẽ áp dụng cơ chế "làn xanh" đối với toàn bộ quy trình đầu tư, đồng thời cắt giảm tối thiểu 50% thời gian giải quyết các thủ tục về quy hoạch, đất đai, đầu tư và xây dựng. Động thái này được kỳ vọng sẽ tạo cú hích cho mục tiêu khởi công 114 dự án NOXH trong 6 tháng cuối năm 2026, góp phần gia tăng nguồn cung nhà ở cho người dân có thu nhập thấp.

Hà Nội quyết tâm tháo gỡ điểm nghẽn thủ tục để thúc đẩy nhà ở xã hội

Phát triển nhà ở xã hội đang là một trong những nhiệm vụ trọng tâm của Hà Nội nhằm đáp ứng nhu cầu an cư ngày càng lớn của người dân, đặc biệt là nhóm lao động có thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp. Tuy nhiên, trong nhiều năm qua, tiến độ triển khai các dự án vẫn gặp không ít khó khăn do quy trình thực hiện phải trải qua nhiều bước thẩm định, phê duyệt ở các lĩnh vực quy hoạch, đầu tư, đất đai và xây dựng.

Để khắc phục tình trạng này, UBND TP Hà Nội đã thành lập Tổ công tác đặc biệt về phát triển nhà ở xã hội và yêu cầu áp dụng cơ chế "làn xanh" đối với toàn bộ hồ sơ liên quan. Theo chỉ đạo của Chủ tịch UBND thành phố, các sở, ngành phải ưu tiên xử lý thủ tục cho dự án NOXH, đồng thời rút ngắn ít nhất 50% thời gian giải quyết so với quy định hiện hành.

Việc đơn giản hóa quy trình không chỉ giúp chủ đầu tư tiết kiệm thời gian hoàn thiện hồ sơ mà còn tạo điều kiện để các dự án đủ điều kiện có thể khởi công ngay trong thời gian sớm nhất, góp phần tháo gỡ nút thắt lớn nhất của phân khúc nhà ở xã hội hiện nay.

UBND TP Hà Nội đã thành lập Tổ công tác đặc biệt về phát triển nhà ở xã hội và yêu cầu áp dụng cơ chế "làn xanh" đối với toàn bộ hồ sơ

Mục tiêu khởi công 114 dự án trong 6 tháng cuối năm

Song song với việc cải cách thủ tục hành chính, Hà Nội cũng đặt ra mục tiêu rất lớn về phát triển nguồn cung nhà ở xã hội trong năm 2026. Theo kế hoạch, toàn thành phố hiện có 144 dự án NOXH đang được triển khai ở nhiều giai đoạn khác nhau. Trong số này, 30 dự án đã được khởi công, còn lại 114 dự án sẽ được tập trung hoàn tất các thủ tục để đồng loạt khởi công trong 6 tháng cuối năm.

Đối với các dự án đã hoàn thành giải phóng mặt bằng, thành phố yêu cầu các đơn vị liên quan xử lý hồ sơ theo cơ chế ưu tiên để có thể khởi công ngay trong tháng 7 và tháng 8. Đồng thời, những công trình đang thi công cũng sẽ được đôn đốc nhằm bảo đảm tiến độ, hướng tới mục tiêu có khoảng 77 dự án hoàn thành phần móng, đủ điều kiện huy động vốn và đưa khoảng 46.100 căn hộ ra thị trường trong thời gian tới.

Nếu kế hoạch này được triển khai đúng tiến độ, nguồn cung nhà ở xã hội tại Hà Nội sẽ được cải thiện đáng kể, góp phần giảm áp lực về nhà ở và tạo thêm nhiều cơ hội sở hữu nhà cho người dân.

Toàn thành phố hiện có 144 dự án NOXH đang được triển khai ở nhiều giai đoạn khác nhau

Rút ngắn từng khâu thủ tục để dự án sớm triển khai

Không chỉ đặt mục tiêu chung về thời gian giải quyết hồ sơ, Hà Nội còn xây dựng lộ trình cụ thể cho từng giai đoạn triển khai dự án nhằm hạn chế tình trạng chậm trễ giữa các khâu.

Theo đó, việc hoàn thành quy hoạch chi tiết đối với các khu đất phát triển nhà ở xã hội phải được thực hiện ngay trong tháng 7 và tháng 8/2026. Sau khi quy hoạch được phê duyệt, công tác giải phóng mặt bằng sẽ được giới hạn thời gian thực hiện tối đa là 2 tháng đối với dự án dưới 10 ha và không quá 3 tháng đối với dự án có quy mô lớn hơn.

Ở các bước tiếp theo, thủ tục giao đất, cho thuê đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất cũng được yêu cầu hoàn tất trong vòng 1 tháng. Đặc biệt, thời gian thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi hoặc cấp giấy phép xây dựng sẽ được rút xuống còn tối đa 10 ngày làm việc. Việc quy định rõ mốc thời gian cho từng khâu được kỳ vọng sẽ hạn chế tình trạng hồ sơ bị kéo dài, đồng thời giúp chủ đầu tư chủ động hơn trong việc triển khai dự án.

Ưu tiên dự án đã sẵn sàng để sớm bổ sung nguồn cung

Bên cạnh việc cải cách thủ tục, Hà Nội cũng ưu tiên nguồn lực cho những dự án đã đáp ứng đầy đủ điều kiện triển khai. Trong đó, Sở Xây dựng đề xuất sớm chấp thuận chủ trương đầu tư và giao chủ đầu tư đối với 15 dự án đã hoàn thành giải phóng mặt bằng, với tổng quy mô khoảng 8.000 căn hộ.

Đây được xem là nhóm dự án có khả năng triển khai nhanh nhất sau khi hoàn tất các thủ tục pháp lý còn lại. Thành phố cũng yêu cầu các sở, ngành và chính quyền địa phương thường xuyên rà soát tiến độ thực hiện, kịp thời tháo gỡ khó khăn phát sinh và xử lý trách nhiệm đối với các đơn vị không hoàn thành nhiệm vụ theo thời hạn đã cam kết.

Việc ưu tiên các dự án đã sẵn sàng sẽ giúp nguồn cung nhà ở xã hội được bổ sung sớm hơn, đồng thời tạo hiệu ứng lan tỏa để các dự án khác đẩy nhanh tiến độ triển khai.

Hà Nội sẽ ưu tiên nguồn lực cho những dự án đã đáp ứng đầy đủ điều kiện triển khai

Cải cách thủ tục được kỳ vọng tạo cú hích cho thị trường nhà ở xã hội

Việc áp dụng cơ chế "làn xanh" cùng với chủ trương cắt giảm tối thiểu 50% thời gian xử lý thủ tục được xem là một trong những giải pháp mạnh nhất của Hà Nội trong phát triển nhà ở xã hội thời gian gần đây. Khi các vướng mắc về pháp lý được tháo gỡ, thời gian chuẩn bị đầu tư sẽ được rút ngắn đáng kể, giúp các dự án nhanh chóng bước vào giai đoạn thi công và đưa sản phẩm ra thị trường.

Trong bối cảnh nhu cầu về nhà ở giá phù hợp vẫn rất lớn, việc đẩy nhanh tiến độ 114 dự án không chỉ góp phần thực hiện mục tiêu phát triển nhà ở xã hội của Chính phủ mà còn tạo thêm nguồn cung ổn định cho thị trường bất động sản Thủ đô. Đây được kỳ vọng sẽ là tiền đề quan trọng để Hà Nội từng bước giải quyết bài toán an cư cho người dân, đồng thời thúc đẩy sự phát triển bền vững của phân khúc nhà ở xã hội trong những năm tới.