Hà Nội: Hồi sinh ký túc xá Pháp Vân - Tứ Hiệp thành hơn 1.100 căn nhà ở xã hội

Sau nhiều năm rơi vào tình trạng bỏ hoang, khu nhà ở sinh viên Pháp Vân - Tứ Hiệp tại cửa ngõ phía Nam Hà Nội đang bước vào giai đoạn cải tạo khẩn trương để chuyển đổi thành hơn 1.100 căn nhà ở xã hội cho thuê. Dự án được kỳ vọng sẽ góp phần tận dụng hiệu quả tài sản công, giảm lãng phí và bổ sung nguồn cung nhà ở dành cho người thu nhập thấp trong bối cảnh nhu cầu an cư tại Thủ đô ngày càng tăng.

Dự án ký túc xá bỏ hoang nhiều năm đang được cải tạo

Ghi nhận đầu tháng 7/2026 cho thấy nhiều hạng mục tại khu nhà ở sinh viên Pháp Vân - Tứ Hiệp nằm ven cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ đang được triển khai đồng loạt. Các tòa A2, A3 và A4 xuất hiện nhiều công nhân cùng máy móc thi công, trong khi phần sơn chống thấm bên ngoài công trình đã cơ bản hoàn thiện, cho thấy tiến độ cải tạo đang được đẩy nhanh.

Dự án do Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình dân dụng TP. Hà Nội làm chủ đầu tư, thực hiện tại các đơn nguyên A2, A3 và A4 thuộc ô đất III.13.1 trong khu đô thị mới Pháp Vân - Tứ Hiệp. Sau khi hoàn thành, khu vực này sẽ cung cấp hơn 1.100 căn hộ nhà ở xã hội cho thuê, góp phần mở rộng nguồn cung nhà ở giá phù hợp cho người dân Thủ đô.

Nhiều hạng mục tại khu nhà ở sinh viên Pháp Vân - Tứ Hiệp nằm ven cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ đang được triển khai đồng loạt

Chuyển đổi công năng để tránh lãng phí tài sản công

Khu ký túc xá Pháp Vân - Tứ Hiệp được đầu tư từ năm 2009 với tổng vốn khoảng 1.900 tỷ đồng, gồm 6 tòa nhà cao 19 tầng, từng được kỳ vọng đáp ứng chỗ ở cho khoảng 22.000 sinh viên. Tuy nhiên, sau nhiều năm đưa vào sử dụng, dự án không đạt hiệu quả như mong muốn khi chỉ một số tòa nhà được khai thác, còn nhiều hạng mục dở dang hoặc bỏ không trong thời gian dài.

Trước thực trạng này, UBND TP. Hà Nội đã quyết định chuyển đổi công năng các tòa nhà thuộc dự án thành nhà ở xã hội cho thuê nhằm khai thác hiệu quả quỹ nhà đã đầu tư, đồng thời hạn chế thất thoát và lãng phí tài sản công. Đây cũng là một trong những giải pháp nhằm tăng nguồn cung nhà ở dành cho người thu nhập thấp trong bối cảnh nhu cầu ngày càng lớn.

Khu ký túc xá Pháp Vân - Tứ Hiệp được đầu tư từ năm 2009 với tổng vốn khoảng 1.900 tỷ đồng từng được kỳ vọng đáp ứng chỗ ở cho khoảng 22.000 sinh viên

Tiến độ triển khai được đẩy nhanh

Hiện nay, các tòa A2 và A3 đang được tập trung cải tạo, hoàn thiện để sớm đưa vào khai thác. Trong khi đó, tòa A4 cũng được triển khai xây dựng nhằm hoàn thiện đồng bộ toàn bộ dự án.

Theo kế hoạch của thành phố, việc cải tạo các tòa nhà sẽ giúp khu ký túc xá từng bị bỏ hoang nhiều năm trở thành quỹ nhà ở xã hội quy mô lớn tại khu vực cửa ngõ phía Nam Hà Nội. Không chỉ giải quyết tình trạng lãng phí kéo dài, dự án còn góp phần đáp ứng nhu cầu thuê nhà của người lao động, cán bộ, công chức và các đối tượng đủ điều kiện hưởng chính sách nhà ở xã hội.

Góp phần thực hiện mục tiêu phát triển nhà ở xã hội của Hà Nội

Việc chuyển đổi khu ký túc xá Pháp Vân - Tứ Hiệp được xem là một trong những dự án tiêu biểu trong chiến lược phát triển nhà ở xã hội của Hà Nội giai đoạn 2026-2030. Thay vì tiếp tục để công trình xuống cấp sau nhiều năm bỏ không, thành phố lựa chọn cải tạo và tái sử dụng nhằm tối ưu nguồn lực đã đầu tư, đồng thời bổ sung thêm hàng nghìn căn hộ phục vụ nhu cầu an cư của người dân.

Trong bối cảnh Hà Nội đang đặt mục tiêu đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội và hoàn thành chỉ tiêu hàng chục nghìn căn hộ trong những năm tới, việc "hồi sinh" khu ký túc xá Pháp Vân - Tứ Hiệp không chỉ mang ý nghĩa về mặt an sinh mà còn thể hiện quyết tâm xử lý các dự án chậm phát huy hiệu quả, góp phần sử dụng hiệu quả quỹ đất và tài sản công của thành phố.