Hà Nội: Chuẩn bị mở bán nhà ở xã hội chỉ từ 883 triệu đồng/căn tại Thạch Thất

Hai dự án nhà ở xã hội Đồng Trúc - Thạch Thất và Tân Xã - Thạch Thất (Hà Nội) dự kiến tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê và thuê mua từ ngày 2/12 đến 31/12/2026. Trong đó, căn hộ nhỏ nhất tại dự án Đồng Trúc có giá tạm tính khoảng 883 triệu đồng, mở thêm lựa chọn nhà ở vừa túi tiền cho người dân.

Hai dự án nhà ở xã hội tại Thạch Thất sắp nhận hồ sơ

Theo thông tin công bố của Sở Xây dựng Hà Nội, hai dự án nhà ở xã hội Đồng Trúc - Thạch Thất và Tân Xã - Thạch Thất cùng nằm tại xã Hạ Bằng, dự kiến tiếp nhận hồ sơ từ ngày 2/12 đến hết ngày 31/12/2026. Cả hai dự án đều do Công ty TNHH Xây dựng Tiến Đạt làm chủ đầu tư, cung cấp tổng cộng 343 căn hộ với các hình thức bán, cho thuê và thuê mua.

Dự án Đồng Trúc - Thạch Thất được triển khai trên khu đất rộng hơn 4.100m², gồm một tòa chung cư cao 8 tầng và tum, một tầng hầm với tổng số 231 căn hộ. Trong đó, 206 căn được mở bán có diện tích từ 37,56 - 77m²; 13 căn dành cho thuê và 12 căn thuê mua.

Dự án Đồng Trúc - Thạch Thất có căn hộ nhà ở xã hội giá tạm tính từ khoảng 883 triệu đồng

Giá bán bình quân tạm tính khoảng 23,5 triệu đồng/m², đã bao gồm thuế giá trị gia tăng nhưng chưa gồm kinh phí bảo trì. Với mức giá này, căn hộ nhỏ nhất có giá khoảng 883 triệu đồng, trong khi căn diện tích 77m² có giá khoảng 1,81 tỷ đồng. Giá thuê dự kiến khoảng 100.800 đồng/m²/tháng; giá thuê mua khoảng 209.475 đồng/m²/tháng, thời hạn 5 năm và người đăng ký phải thanh toán trước 50% giá trị căn hộ.

Dự án Tân Xã - Thạch Thất có quy mô nhỏ hơn, được xây dựng trên khu đất rộng hơn 2.000m² với một tòa chung cư cao 8 tầng và tum, cung cấp 112 căn hộ. Các căn để bán có diện tích khoảng 55 - 69m², giá bình quân tạm tính 23,5 triệu đồng/m², tương đương khoảng 1,3 - 1,6 tỷ đồng/căn tùy diện tích.

Thời gian đăng ký mua nhà ở xã hội và những lưu ý về hồ sơ

Theo kế hoạch, cả hai dự án dự kiến tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê và thuê mua từ ngày 2/12 đến hết ngày 31/12/2026. Chủ đầu tư dự kiến ký hợp đồng mua bán trong tháng 1/2027 và bàn giao căn hộ vào quý IV/2027.

Người có nhu cầu cần theo dõi thông báo chính thức của Sở Xây dựng Hà Nội và chủ đầu tư để cập nhật địa điểm, thời gian cũng như thành phần hồ sơ. Việc chuẩn bị đầy đủ giấy tờ chứng minh đối tượng, điều kiện nhà ở và thu nhập theo quy định sẽ giúp quá trình xét duyệt diễn ra thuận lợi hơn.

Hai dự án tại xã Hạ Bằng dự kiến tiếp nhận hồ sơ mua, thuê và thuê mua từ ngày 2/12 đến 31/12/2026

Sở Xây dựng Hà Nội cũng lưu ý người dân nộp hồ sơ trực tiếp tại địa điểm tiếp nhận được công bố, không thông qua môi giới hoặc thực hiện giao dịch đặt cọc, giữ chỗ trái quy định. Người mua cần phân biệt rõ giá bán tạm tính với giá chính thức trong thông báo đủ điều kiện mở bán và hợp đồng, đồng thời tính thêm kinh phí bảo trì vào tổng chi phí sở hữu căn hộ.

Với mức giá từ khoảng 883 triệu đồng/căn, hai dự án tại Thạch Thất bổ sung nguồn cung nhà ở xã hội ở khu vực ngoại thành Hà Nội. Tuy nhiên, người đăng ký vẫn cần đáp ứng đầy đủ điều kiện hưởng chính sách và theo dõi lịch tiếp nhận hồ sơ để tránh bỏ lỡ thời hạn.