Người dân đã mua nhà ở xã hội, chuyển tỉnh sau sáp nhập có được mua thêm không?

Người đã mua nhà ở xã hội tại địa phương cũ nhưng sau sáp nhập chuyển nơi công tác sang tỉnh mới có được đăng ký mua thêm nhà ở xã hội hay không? Bộ Xây dựng cho biết trường hợp đã mua nhà ở xã hội thì không tiếp tục được hưởng chính sách hỗ trợ để đăng ký mua nhà ở xã hội khác.

Đã mua nhà ở xã hội thì không được mua thêm căn thứ hai

Theo khoản 6 Điều 88 Luật Nhà ở 2023, mỗi đối tượng thuộc các nhóm được hưởng chính sách nhà ở xã hội chỉ được mua hoặc thuê mua một căn nhà ở xã hội. Riêng một nhóm đối tượng đặc thù được quy định có thể mua hoặc thuê mua một căn nhà ở xã hội hoặc một căn nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.

Người dân đã mua nhà ở xã hội thì không được đăng ký mua thêm căn thứ hai, dù chuyển nơi công tác

Quy định này áp dụng theo đối tượng được hưởng chính sách, không phụ thuộc vào việc người mua sau đó có thay đổi nơi làm việc hay nơi cư trú. Vì vậy, việc chuyển công tác sang một địa phương khác sau khi đã mua nhà ở xã hội không làm phát sinh thêm quyền mua một căn nhà ở xã hội khác.

Trường hợp nhà ở cách xa nơi làm việc được quy định thế nào?

Nghị quyết 201/2025/QH15 quy định một trường hợp đặc biệt về điều kiện nhà ở đối với người có địa điểm làm việc cách xa nơi ở. Theo đó, người thuộc diện hưởng chính sách có thể đáp ứng điều kiện về nhà ở nếu chưa mua, thuê mua nhà ở xã hội, chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình hoặc có nhà ở nhưng căn nhà đó cách xa nơi làm việc.

Quy định này nhằm xử lý trường hợp người lao động có nơi làm việc cách xa nơi ở và được thiết kế như một tiêu chí về điều kiện nhà ở, chứ không phải cơ chế cho phép một người đã mua nhà ở xã hội được mua thêm căn thứ hai.

Khoảng cách nơi ở và nơi làm việc được xem xét về điều kiện nhà ở, không tạo thêm quyền mua NOXH

UBND cấp tỉnh có trách nhiệm quy định chi tiết trường hợp người đã có nhà ở nhưng nhà ở cách xa địa điểm làm việc, căn cứ điều kiện thực tế của địa phương. Vì vậy, khoảng cách giữa nhà ở và nơi làm việc có thể được xem xét trong việc xác định điều kiện hưởng chính sách, nhưng không làm thay đổi nguyên tắc mỗi đối tượng chỉ được mua hoặc thuê mua một căn nhà ở xã hội.

Với trường hợp đã mua nhà ở xã hội trước thời điểm sáp nhập tỉnh, người dân cần phân biệt giữa thay đổi địa điểm công tác và điều kiện để được hưởng chính sách nhà ở xã hội. Việc chuyển nơi làm việc sang tỉnh mới không đồng nghĩa được xác lập lại quyền mua nhà ở xã hội.