HoREA: Đề xuất ngân hàng chia sẻ lợi nhuận, giảm lãi vay cho khách hàng

HoREA đề nghị Ngân hàng Nhà nước giám sát việc giảm lãi suất cho vay thực chất, đồng thời yêu cầu các ngân hàng chia sẻ lợi nhuận để hỗ trợ doanh nghiệp và khách hàng vay vốn. Hiệp hội cũng kiến nghị mở rộng cơ hội tiếp cận gói tín dụng 153.000 tỷ đồng cho người mua nhà ở thương mại giá phù hợp.

HoREA đề nghị ngân hàng chia sẻ lợi nhuận để giảm lãi vay

Ngày 24/10, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), cho biết Hiệp hội vừa kiến nghị Thủ tướng Chính phủ, Ngân hàng Nhà nước và các bộ, ngành triển khai giải pháp thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững. Trong đó, HoREA nhấn mạnh yêu cầu giảm lãi suất cho vay thực chất và chia sẻ khó khăn với khách hàng vay vốn.

Theo nội dung được HoREA dẫn lại từ chỉ đạo của Ngân hàng Nhà nước tại cuộc họp với các tổ chức tín dụng ngày 19/10, các ngân hàng thương mại được yêu cầu giảm tối thiểu 0,5 điểm phần trăm/năm đối với lãi suất tiền gửi tiết kiệm có kỳ hạn từ 6 tháng trở lên. Đối với lãi suất cho vay, mức giảm được đề cập là 1,5 - 2 điểm phần trăm/năm, tập trung vào lĩnh vực sản xuất, kinh doanh và các lĩnh vực ưu tiên, áp dụng cho cả khoản vay mới lẫn dư nợ hiện hữu.

HoREA đề nghị ngân hàng chia sẻ lợi nhuận để giảm chi phí vay vốn cho doanh nghiệp và khách hàng

HoREA cho rằng các ngân hàng cần chia sẻ một phần lợi nhuận để giảm chi phí vốn cho khách hàng, thay vì chỉ dựa vào việc cắt giảm chi phí hoạt động. Hiệp hội dẫn số liệu cho thấy 27 ngân hàng thương mại có tổng lợi nhuận khoảng 7 - 10 tỷ USD mỗi năm, trong khi một số doanh nghiệp vẫn phải vay vốn với lãi suất cao, có trường hợp lên tới 18 - 19%/năm theo phản ánh tại cuộc họp về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản ngày 13/10.

Bên cạnh đó, HoREA phản ánh tình trạng một số tổ chức tín dụng định giá tài sản thế chấp thấp hơn giá trị thực tế, có trường hợp chỉ bằng khoảng 70%. Điều này có thể khiến doanh nghiệp và người vay khó tiếp cận đủ nguồn vốn cần thiết. Vì vậy, Hiệp hội đề nghị Ngân hàng Nhà nước tăng cường kiểm tra, giám sát để việc giảm lãi suất mang lại lợi ích thực tế cho khách hàng.

Kiến nghị mở rộng tín dụng cho người mua nhà

Theo HoREA, việc giảm lãi suất cả với các khoản vay hiện hữu có ý nghĩa đối với doanh nghiệp đang duy trì dư nợ lớn và chịu áp lực chi phí tài chính. Tuy nhiên, việc hỗ trợ cần đi kèm yêu cầu tiết giảm chi phí, chia sẻ lợi nhuận và bảo đảm chất lượng tín dụng, không hạ chuẩn cho vay để chạy theo tăng trưởng dư nợ.

Đối với thị trường nhà ở, Hiệp hội kiến nghị cho phép người mua nhà ở thương mại giá phù hợp, kể cả người mua trả góp, được tiếp cận gói tín dụng 153.000 tỷ đồng với lãi suất hợp lý, tương tự chính sách dành cho người mua nhà ở xã hội và các dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư. Đây là đề xuất của HoREA, chưa đồng nghĩa chính sách đã được mở rộng áp dụng.

Hiệp hội kiến nghị mở rộng cơ hội tiếp cận gói tín dụng 153.000 tỷ đồng cho người mua nhà ở thương mại giá phù hợp

Hiệp hội cũng đề xuất nghiên cứu cơ chế không tính dư nợ của một số khoản vay thuộc dự án nhà ở cho thuê, nhà ở thương mại giá phù hợp và dự án khu công nghiệp trọng điểm vào chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng của ngân hàng cho vay. Theo HoREA, các giải pháp này có thể góp phần giảm chi phí vốn, hỗ trợ người có nhu cầu nhà ở thực và cải thiện thanh khoản thị trường.

Dù vậy, khả năng giảm lãi suất thực tế còn phụ thuộc vào việc triển khai của từng ngân hàng và điều kiện của từng khoản vay. Người mua nhà cần kiểm tra lãi suất áp dụng, thời gian ưu đãi, biên độ sau ưu đãi và các khoản phí liên quan trước khi quyết định vay vốn.