Thủ tướng: Nhà nước có thể mua lại nhà ở xã hội để cho người lao động thuê

Nhu cầu về nhà ở của người lao động đang trở thành một trong những vấn đề an sinh cấp thiết tại các đô thị và khu công nghiệp. Theo Thủ tướng, bên cạnh việc đầu tư xây dựng nhà ở cho thuê dài hạn bằng ngân sách, Nhà nước có thể xem xét mua lại các khu nhà ở xã hội để phục vụ nhu cầu thuê của người dân. Đây được xem là một trong những định hướng mới nhằm mở rộng cơ hội tiếp cận nhà ở cho người lao động có thu nhập thấp và chưa đủ điều kiện sở hữu nhà.

Chuyển từ tư duy sở hữu nhà sang đảm bảo quyền có nhà ở

Phát biểu tại chương trình trao đổi với đại biểu Công đoàn Việt Nam, Thủ tướng nhấn mạnh yêu cầu nâng cao đời sống người lao động không chỉ dừng lại ở việc tạo việc làm hay cải thiện thu nhập mà còn cần hoàn thiện các thiết chế xã hội thiết yếu như nhà ở, trường học, nhà trẻ, cơ sở y tế và các công trình văn hóa phục vụ đời sống công nhân.

Theo Thủ tướng, nhiều lao động hiện vẫn đang phải thuê nhà trong điều kiện hạn chế, chi phí sinh hoạt tăng cao, trong khi hệ thống dịch vụ công cộng dành cho công nhân còn thiếu và chưa đồng bộ. Điều này ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe, tâm lý cũng như năng suất làm việc của người lao động.

Thủ tướng nhấn mạnh yêu cầu nâng cao đời sống người lao động, hoàn thiện các thiết chế xã hội thiết yếu

Trong bối cảnh đó, Chính phủ đang định hướng chuyển đổi tư duy từ việc chỉ tập trung hỗ trợ người dân sở hữu nhà ở sang bảo đảm quyền được tiếp cận nhà ở phù hợp. Với những người chưa đủ khả năng tài chính để mua nhà, mục tiêu là tạo điều kiện để họ được thuê nhà dài hạn với mức giá hợp lý, ổn định và phù hợp với thu nhập.

Nhà nước có thể mua lại nhà ở xã hội để cho thuê

Một trong những nội dung đáng chú ý được Thủ tướng đề cập là khả năng Nhà nước mua lại các dự án nhà ở xã hội để phục vụ mục tiêu cho thuê.

Theo đó, ngoài việc sử dụng ngân sách để xây dựng các khu nhà ở cho thuê dài hạn, Nhà nước có thể thuê doanh nghiệp tham gia vận hành, quản lý các tòa nhà. Trong trường hợp cần đáp ứng nhanh nhu cầu thực tế, Nhà nước cũng có thể bố trí nguồn lực để mua lại các khu nhà ở xã hội đã được đầu tư nhằm đưa vào khai thác cho thuê. Hiện Bộ Tài chính cùng các bộ, ngành liên quan đang nghiên cứu và hoàn thiện cơ chế chính sách hỗ trợ cho mô hình này.

Nhà nước có thể mua lại các dự án nhà ở xã hội để phục vụ mục tiêu cho thuê

Định hướng trên được kỳ vọng sẽ giúp gia tăng nguồn cung nhà ở cho thuê, đồng thời tận dụng hiệu quả các dự án nhà ở xã hội hiện có thay vì chỉ tập trung vào mục tiêu bán cho người dân.

Đẩy mạnh phát triển nhà ở cho thuê tại các địa phương có nhiều khu công nghiệp

Chính phủ đã làm việc với nhiều địa phương tập trung đông lao động như Hà Nội, Hải Phòng, Quảng Ninh, Ninh Bình, Hưng Yên và Bắc Ninh nhằm rà soát quy hoạch, đặc biệt là quy hoạch khu công nghiệp để phát triển nhà ở cho thuê. Các dự án sẽ được triển khai gắn với hệ thống hạ tầng xã hội đồng bộ như trường học, nhà trẻ, cơ sở y tế và các tiện ích thiết yếu khác.

Theo định hướng này, nhà ở cho người lao động không chỉ đáp ứng nhu cầu lưu trú mà còn hướng đến xây dựng môi trường sống ổn định, thuận tiện cho sinh hoạt và làm việc lâu dài.

Huy động doanh nghiệp tham gia đầu tư phát triển nhà ở xã hội

Bên cạnh nguồn vốn từ ngân sách Nhà nước, Chính phủ cũng đặt mục tiêu thu hút doanh nghiệp tư nhân tham gia phát triển nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê.

Để tạo động lực cho khu vực tư nhân, các cơ chế hỗ trợ về thuế, tín dụng và lãi suất sẽ tiếp tục được nghiên cứu nhằm đảm bảo hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, doanh nghiệp và người lao động. Các chính sách này dự kiến sẽ được hoàn thiện để báo cáo Quốc hội trong quá trình xem xét sửa đổi Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản thời gian tới.

Chính phủ cũng đặt mục tiêu thu hút doanh nghiệp tư nhân tham gia phát triển nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê

Thị trường nhà ở xã hội có thể bước sang giai đoạn mới

Việc ưu tiên phát triển nhà ở cho thuê cho thấy xu hướng đa dạng hóa các giải pháp an sinh nhà ở thay vì chỉ tập trung vào mô hình sở hữu. Đối với nhóm lao động trẻ hoặc người có thu nhập thấp, mô hình thuê dài hạn với giá hợp lý có thể giúp giảm áp lực tài chính trong giai đoạn đầu lập nghiệp.

Nếu được triển khai đồng bộ cùng các chính sách hỗ trợ vốn, quy hoạch và hạ tầng xã hội, chủ trương mua lại nhà ở xã hội để cho thuê có thể trở thành một giải pháp quan trọng nhằm mở rộng khả năng tiếp cận nhà ở cho người lao động trong những năm tới.